Приложение N 7. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где с сентября 1941 года по май 1942 года размещался военно-полевой подвижной госпиталь N 2084", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Первогвардейская, 12

Приложение N 7

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 16 октября 2023 г. N 574-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где с сентября 1941 года по май 1942 года размещался военно-полевой подвижной госпиталь N 2084", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Первогвардейская, 12

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в юго-восточном направлении к точке 3 и далее, огибая границы территории объекта культурного наследия, через точки 4 - 10 к точке 11. От точки 11 в северо-восточном направлении к точке 12, затем в юго-восточном направлении к точке 13 и далее в общем юго-западном направлении через точки 14, 15, 16 к точке 17. От точки 17 в юго-западном направлении к точке 17, затем в северо-западном направлении к точке 19 и далее в юго-западном направлении к точке 20. От точки 20 в северо-западном направлении к точке 21, затем в северо-восточном направлении к точке 22 и далее в северо-западном направлении к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	382784.00	2205323.77
2	382795.22	2205342.82
3	382780.94	2205356.43
4	382780.08	2205355.07
5	382750.91	2205370.10
6	382720.29	2205385.12
7	382717.54	2205386.71
8	382725.92	2205403.61
9	382728.95	2205404.76
10	382736.70	2205401.48
11	382776.28	2205381.15
12	382799.66	2205420.50
13	382758.81	2205447.81
14	382745.69	2205418.81
15	382738.07	2205421.98
16	382731.72	2205408.23
17	382683.88	2205428.97
18	382680.92	2205403.36
19	382687.48	2205353.19
20	382661.44	2205299.22
21	382677.53	2205290.96
22	382712.24	2205361.02
1	382784.00	2205323.77

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное зрительное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из трех участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 1 в юго-восточном направлении к точке 22, затем в юго-западном направлении к точке 21 и далее в общем северо-западном направлении через точки 23, 24 к точке 25. От точки 25 в северо-восточном направлении к исходной точке 1.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	382784.00	2205323.77
22	382712.24	2205361.02
21	382677.53	2205290.96
23	382699.75	2205280.17
24	382711.82	2205281.01
25	382754.15	2205258.58
1	382784.00	2205323.77

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 13 в общем юго-западном направлении через точки 14, 15 к точке 16, затем в юго-восточном направлении к точке 17. От точки 17 в общем северо-восточном направлении через точки 28, 29 к точке 30 и далее в северо-западном направлении через точку 31 к исходной точке 13.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
13	382758.81	2205447.81
14	382745.69	2205418.81
15	382738.07	2205421.98
16	382731.72	2205408.23
17	382683.88	2205428.97
28	382690.65	2205449.71
29	382701.02	2205471.51
30	382711.40	2205479.77
31	382746.96	2205456.49
13	382758.81	2205447.81

2.5. Описание границ участка ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 12 в северо-западном направлении к точке 26, затем в юго-западном направлении к точке 2 и далее в юго-восточном направлении к точке 3. От точки 3 в северо-западном направлении к точке 27, затем в юго-восточном направлении к точке 11 и далее в северо-восточном направлении к исходной точке 12.

2.6. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
12	382799.66	2205420.50
26	382830.99	2205398.70
2	382795.22	2205342.82
3	382780.94	2205356.43
27	382791.78	2205373.42
11	382776.28	2205381.15
12	382799.66	2205420.50

2.7. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- организация открытых парковок;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до конька скатной крыши - не более 10 метров;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши, традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где с сентября 1941 года по май 1942 года размещался военно-полевой подвижной госпиталь N 2084", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Первогвардейская, 12