Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Водяная мельница", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Ютановка, ул. Ковалевского, 12

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 16 октября 2023 г. N 574-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Водяная мельница", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Ютановка, ул. Ковалевского, 12

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, состоящий из двух замкнутых контуров.

Внешняя граница представляет собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении через точку 2 к точке 3, затем в северо-западном направлении к точке 4 и далее в юго-западном направлении к точке 5. От точки 5 в общем юго-западном направлении через точки 6, 7 к точке 8 и далее в юго-восточном направлении к исходной точке 1.

Внутренняя граница образована границей территории объекта культурного наследия (точки 9 - 12).

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	383322.95	2201078.30
2	383332.44	2201114.95
3	383347.67	2201173.77
4	383449.59	2201147.35
5	383429.78	2201073.58
6	383400.20	2201068.53
7	383401.78	2201062.31
8	383389.65	2201057.80
1	383322.95	2201078.30
Внутренняя граница
9	383376.47	2201104.32
10	383390.71	2201100.63
11	383396.07	2201121.33
12	383381.83	2201125.02
9	383376.47	2201104.32

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция без изменения существующих параметров, имеющихся на территории охранной зоны объектов капитального строительства, с применением в отделке фасадов натуральных материалов;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление исторических ландшафтов: склонов, долин ручьев, оврагов, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

- работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему, старовозрастные насаждения;

- нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

- распашка склонов, оврагов;

- порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

- рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

- разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели, неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

2. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона охраняемого природного ландшафта (далее - ЗОПЛ), состоящая из одного участка.

2.1. Описание границ участка ЗОПЛ

Граница участка ЗОПЛ представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 13 в северо-восточном направлении к точке 14, затем в общем северо-западном направлении через точки 15 - 17 к точке 18 и далее в юго-западном направлении через точки 19 к точке 20. От точки 20 в северо-западном направлении к точке 21, затем в юго-западном направлении к точке 5 и далее по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точки 4, 3 к точке 2. От точки 2 в юго-восточном направлении к исходной точке 13.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗОПЛ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
13	383299.64	2201123.16
14	383342.18	2201270.01
15	383434.24	2201243.34
16	383471.91	2201202.07
17	383501.75	2201188.11
18	383504.08	2201174.98
19	383484.42	2201144.54
20	383478.15	2201121.55
21	383487.82	2201083.49
5	383429.78	2201073.58
4	383449.59	2201147.35
3	383347.67	2201173.77
2	383332.44	2201114.95
13	383299.64	2201123.16

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗОПЛ

Разрешается:

- озеленение территории без применения растений, перекрывающих видовые раскрытия на объекты культурного наследия;

- организация дорожно-тропиночной сети с устройством пешеходных и велосипедных дорожек;

- размещение смотровых площадок, площадок для отдыха, ограждений (за исключением сплошных ограждений);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

- проведение санитарных рубок;

- проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии р. Оскол.

Запрещается:

- размещение объектов капитального и некапитального строительства;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения объектов культурного наследия, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

- размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора;

- прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

- уничтожение ценных зелёных насаждений;

- разведение костров;

- размещение указателей с рекламными модулями, скамеек с рекламными модулями, сити-форматов, афишных стендов, тумб, рекламных конструкций большого формата: пиллар, билбордов.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Водяная мельница", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Ютановка, ул. Ковалевского, 12