Приложение N 5. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Комсомольская, 39

Приложение N 5

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 16 октября 2023 г. N 574-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Комсомольская, 39

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из двух участков (ОЗ-1, ОЗ-2).

1.1. Описание границ участка ОЗ-1

Границы участка ОЗ-1 представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в юго-западном направлении через точку 3 к точке 4 и далее в северо-западном направлении к точке 5. От точки 5 в общем юго-западном направлении, огибая границы территории объекта культурного наследия, через точки 6, 7, 8 к точке 9, затем в южном направлении к точке 10 и далее в юго-восточном направлении через точку 11 к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	381968.96	2204913.48
2	382033.66	2204917.12
3	382033.69	2204903.75
4	382031.14	2204894.26
5	382036.97	2204875.90
6	382015.97	2204887.11
7	382001.09	2204886.83
8	381987.80	2204875.40
9	381986.82	2204865.94
10	381973.62	2204865.90
11	381971.24	2204893.11
1	381968.96	2204913.48

1.3. Описание границ участка ОЗ-2

Границы участка ОЗ-2 представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 12 в юго-восточном направлении к точке 13, затем в общем северо-восточном направлении через точки 14, 15 к точке 16 и далее в северо-западном направлении к точке 17. От точки 17 в юго-западном направлении к исходной точке 12.

1.4. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
12	381989.67	2204779.98
13	381968.12	2204799.01
14	382005.43	2204807.36
15	382014.25	2204807.24
16	382026.42	2204815.19
17	382039.72	2204793.36
12	381989.67	2204779.98

1.5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из трех участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в юго-восточном направлении к точке 18. От точки 18 в юго-восточном направлении к точке 19 и далее в общем северо-западном направлении через точку 20 к исходной точке 1.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	381968.96	2204913.48
2	382033.66	2204917.12
18	382032.56	2204952.71
19	381963.36	2204962.08
20	381963.01	2204943.30
1	381968.96	2204913.48

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 13 в северо-восточном направлении к точке 14, затем в общем юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия через точки 21 - 24 к точке 9 и далее в южном направлении к точке 10. От точки 10 в юго-восточном направлении к точке 11, затем в юго-западном направлении к точке 25 и далее в общем северо-западном направлении через точку 26 к исходной точке 13.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
13	381968.12	2204799.01
14	382005.43	2204807.36
21	382000.95	2204822.78
22	381976.26	2204823.75
23	381976.75	2204833.44
24	381984.08	2204833.56
9	381986.82	2204865.94
10	381973.62	2204865.90
11	381971.24	2204893.11
25	381940.31	2204885.67
26	381948.33	2204853.58
13	381968.12	2204799.01

2.5. Описание границ участка ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 27 в северо-западном направлении через точку 28 к точке 29, затем в общем северо-восточном направлении через точку 30 к точке 31. От точки 31 в юго-западном направлении через точку 17 к точке 12 и далее в западном направлении к исходной точке 27.

2.6. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
27	381988.56	2204767.17
28	382020.19	2204751.25
29	382030.41	2204748.15
30	382039.91	2204780.54
31	382055.24	2204798.27
17	382039.72	2204793.36
12	381989.67	2204779.98
27	381988.56	2204767.17

2.7. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши, традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Участок ЗРЗ-1:

- максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до конька скатной крыши - не более 7 метров.

Участок ЗРЗ-2:

- максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до конька скатной крыши - не более 5,5 метра.

Участок ЗРЗ-1:

- максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до конька скатной крыши или верха парапета плоской крыши - не более 4,5 метра.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Волоконовка, ул. Комсомольская, 39