Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Волоколамским шоссе, проектируемым проездом N 1895, проектируемым проездом N 5503

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2023 г. N 1951-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Волоколамским шоссе, проектируемым проездом N 1895, проектируемым проездом N 5503

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 88,69 га расположена в районе Покровское-Стрешнево города Москвы и ограничена:

- с севера - Волоколамским шоссе;

- с востока - проектируемым проездом N 1895;

- с запада - проектируемым проездом N 5503 и рекой Москвой;

- с северо-запада - проектируемым проездом N 5503.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице общегородского значения I класса - Волоколамскому шоссе, магистральным улицам районного значения - Лётной улице, проектируемым проездам N 1895, 1148, 1057, 5503, улицам местного значения - проектируемым проездам N 1149, 1058,1061.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется по Таганско-Краснопресненской линии метрополитена, ближайшие станции "Спартак" и "Тушинская".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены жилые здания, введенные в эксплуатацию, суммарной поэтажной площадью - 77,06 тыс. кв. м, общественные, производственно-складские, коммунальные, административно-деловые здания и сооружения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, зоны внеуличных пешеходных переходов, объекты природного комплекса города Москвы.

Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 1092,59 тыс. кв. м, включая жилую застройку - 814,27 тыс. кв. м, нежилую застройку - 278,32 тыс. кв. м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1250 мест в период мобилизации и военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью 68,46 тыс. кв. м (зона N 1.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 762 места в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 42,74 тыс. кв. м (зона N 2.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 870 мест в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 46,70 тыс. кв. м (зона N 3.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 438 мест в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 24,40 тыс. кв. м (зона N 4.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2816 мест в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 109,42 тыс. кв. м (зона N 5.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3895 мест в период мобилизации и военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью 128,24 тыс. кв. м (зона N 6.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3335 мест в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 96,90 тыс. кв. м (зона N 7.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1203 места в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 64,85 тыс. кв. м (зона N 8.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1806 мест в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью 56,19 тыс. кв. м (зона N 9.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 126,58 тыс. кв. м (зона N 10.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 49,79 тыс. кв. м (зона N 11.1);

- здания образовательной организации на 300 мест (дошкольное образование) суммарной поэтажной площадью - 4,04 тыс. кв. м (зона N 12.1);

- здания образовательной организации на 825 мест (общее образование) суммарной поэтажной площадью - 12,70 тыс. кв. м (зона N 13.1);

- здания образовательной организации на 800 мест (общее образование на 650 мест и дошкольное образование на 150 мест) суммарной поэтажной площадью - 17,44 тыс. кв. м (зона N 14.1);

- здания образовательной организации на 650 мест (общее образование на 350 мест и дошкольное образование на 300 мест) суммарной поэтажной площадью - 13,89 тыс. кв. м (зона N 15.1);

- здания образовательной организации на 150 мест (дошкольное образование) суммарной поэтажной площадью - 3,00 тыс. кв. м (зона N 16.1);

- здания детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену суммарной поэтажной площадью - 12,00 тыс. кв. м (зона N 17.1);

- бизнес-парка с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью - 98,77 тыс. кв. м (зона N 18.1);

- апартаментов суммарной поэтажной площадью - 19,48 тыс. кв. м (зоны N 19.1,19.2);

- общественно-делового центра с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью - 15,00 тыс. кв. м (зона N 20.1);

- центра отдыха с предприятием общественного питания суммарной поэтажной площадью - 2,00 тыс. кв. м (зона N 21.1);

- торгово-офисного центра с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью - 80,00 тыс. кв. м (зона N 22.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство проектируемого проезда N 5503 на участке от проектируемого проезда N 1058 до Лётной улицы по параметрам магистральной улицы районного значения с переменной шириной в красных линиях - 30,0-32,0 м, протяженностью 0,56 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с устройством велодорожек протяженностью 0,52 км и пунктов велопаркинга (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 26);

- строительство проектируемого проезда N 5503 на участке от проектируемого проезда N 1895 до проектируемого проезда N 1058 по параметрам магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 30,0 м, протяженностью 0,79 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с устройством велодорожек протяженностью 0,80 км и пунктов велопаркинга (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 27);

- строительство проектируемого проезда в створе проектируемого проезда N 1058 в направлении реки Москвы по параметрам улицы местного значения в ширине красных линий 15,0 м, протяженностью 0,13 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с тупиковой разворотной площадкой (участок N 28);

- строительство проектируемого проезда N 1061 на участке от проектируемого проезда N 5503 до проезжей части проектируемого проезда N 1149 по параметрам улицы местного значения в ширине красных линий 20,0 м, протяженностью 0,30 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 29);

- строительство проектируемого проезда на участке от проезжей части проектируемого проезда N 1057 до Лётной улицы по параметрам улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях - 15,0-17,0 м, общей протяженностью 0,18 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 30, 31);

- строительство проектируемого проезда на участке от проезжей части проектируемого проезда N 1057 до Лётной улицы по параметрам улицы местного значения в ширине красных линий 15,0 м, протяженностью 0,10 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 32);

- реконструкция Лётной улицы на участке от проектируемого проезда N 1057 до проектируемого проезда N 5503 - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 30,0 м, протяженностью 0,60 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 33);

- реконструкция проектируемого проезда N 1057 - магистральной улицы районного значения, в ширине красных линий 25,0 м, протяженностью 0,18 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с ликвидацией заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта (участок N 34).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматривается переустройство бытовой канализации Д = 1000 мм, протяженностью 0,50 км (уточняется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ,

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по освобождению территории в установленном законом порядке.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды, в том числе:

- разработку проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от существующих объектов: административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77, корпус 1, строение 4; производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77, корпус 1; научно-производственного комплекса, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77; административно-лабораторного корпуса и складского объекта, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 75, корпус 1;

- корректировку проектов обоснования размеров СЗЗ от существующих объектов: очистного сооружения поверхностного стока, расположенного по адресу: город Москва, Лётная улица, владение 99А; автозаправочного комплекса, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 79;

- оценку накопленного вреда в целях прекращения существования СЗЗ для: многофункционального торгово-развлекательного комплекса, расположенного по адресу: город Москва, Лётная улица, владение 98; производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, Лётная улица, владение 71; производственной базы, расположенной по адресу: город Москва, Лётная улица, владение 98;

- разработку обоснования размера санитарного разрыва от многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, владение 79.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий общей площадью 1,87 га (участки N 23, 24, 25, 48), устройство велодорожек протяженностью 0,16 км и пунктов велопаркинга (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 51);

- благоустройство и озеленение участка в границах береговой полосы площадью 0,27 га (участок N 35);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей общей площадью 4,01 га (участки N 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50), устройство велодорожек протяженностью 0,42 км и пунктов велопаркинга (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 36, 37).

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории"

Участки территории		Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость / мощность
N участка на чертеже	Площадь участка, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га
					Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1,21	1.1	1,21	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	68,46	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1250 мест. Установка электросирены оповещения на кровле здания
				- жилая часть	62,51
				- нежилая часть, в том числе:	5,95
				- помещения предприятий бытового обслуживания	Не менее 0,32
				- помещения предприятий торговли	Не менее 0,86
2	0,53	2.1	0,53	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	42,74	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 762 места
				- жилая часть	38,09
				- нежилая часть, в том числе:	4,65
				- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,48
				- помещения предприятий общественного питания	Не менее 0,37
3	0,79	3.1	0,78	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	46,70	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 870 мест
				- жилая часть	43,50
				- нежилая часть, в том числе:	3,20
				- помещения центра творчества	Не менее 0,23
				- помещения дополнительного образования	Не менее 0,67
				- помещения объектов городских служб	Не менее 0,29
4	0,60	4.1	0,36	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	24,40	Технические помещения, гараж	Определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующим и нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 438 мест
				- жилая часть	21,90
				- нежилая часть	2,50
5	2,51	5.1	2,51	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	109,42	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2816 мест
				- жилая часть	102,78
				- нежилая часть, в том числе:	6,64
				- помещения центра творчества	Не менее 0,30
				- помещения дополнительного образования	Не менее 1,05
				- помещения объектов бытового обслуживания	Не менее 0,35
				- помещения объектов торговли	Не менее 0,97
6	3,24	6.1	2,61	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	128,24	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3895 мест. Установка электросирены оповещения на кровле здания
				- жилая часть	118,60
				- нежилая часть, в том числе:	9,64
				- помещения центра творчества	Не менее 0,34
				- помещения объектов бытового обслуживания	Не менее 0,40
				- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,79
				- помещения объектов торговли	Не менее 1,09
7	2,48	7.1	2,09	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	96,90	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 3335 мест
				- жилая часть	90,63
				- нежилая часть, в том числе:	6,27
				- помещения центра творчества	Не менее 0,24
				- помещения объектов бытового обслуживания	Не менее 0,29
				- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,61
				- помещения объектов торговли	Не менее 0,80
8	1,71	8.1	1,62	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	64,85	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1203 места
				- жилая часть	60,16
				- нежилая часть, в том числе:	4,69
				- помещения объектов бытового обслуживания	Не менее 0,21
				- помещения объектов общественного питания	Не менее 0,41
				- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,42
				- помещения объектов торговли	Не менее 0,59
9	1,63	9.1	1,63	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	56,19	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1806 мест
				- жилая часть	52,08
				- нежилая часть, в том числе:	4,11
				- помещения дополнительного образования	Не менее 1,96
				- помещения центра творчества	Не менее 0,16
				- помещения объектов бытового обслуживания	Не менее 0,19
				- помещения объектов культуры и досуга	Не менее 0,33
				- помещения объектов торговли	Не менее 0,47
10	3,76	10.1	3,65	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	126,58	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
				- жилая часть	114,33
				- нежилая часть	12,25
11	1,42	11.1	1,31	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	49,79	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
				- жилая часть	44,81
				- нежилая часть	4,98
12	1,14	12.1	1,14	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	4,04	Технические помещения	-	300 мест
13	1,27	13.1	1,27	Здание образовательной организации (общее образование)	12,70	Технические помещения	-	825 мест
14	1,77	14.1	1,77	Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование)	17,44	Технические помещения	-	800 мест (общее образование на 650 мест и дошкольное образование на 150 мест)
15	1,56	15.1	1,56	Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование)	13,89	Технические помещения	-	650 мест (общее образование на 350 мест и дошкольное образование на 300 мест)
16	0,55	16.1	0,55	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	3,00	Технические помещения	-	150 мест
17	0,75	17.1	0,75	Детско-взрослая поликлиника	12,00	Технические помещения	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	750 посещений в смену
18	2,42	18.1	2,36	Бизнес-парк с подземным гаражом	98,77	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
19	1,12	19.1	0,16	Апартаменты	19,48	Технические помещения	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
		19.2	0,56
20	0,64	20.1	0,18	Общественно-деловой центр	15,00	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
21	0,17	21.1	0,17	Центр отдыха с предприятием общественного питания	2,00	Технические помещения	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
22	1,31	22.1	1,21	Торгово-офисный центр с подземным гаражом	80,00	Технические помещения, гараж	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
23	0,55	-	-	-	-	-	-	-
24	0,30	-	-	-	-	-	-	-
25	0,38	-	-	-	-	-	-	-
26	1,84	-	-	-	-	-	-	-
27	2,39	-	-	-	-	-	-	-
28	0,17	-	-	-	-	-	-	-
29	0,60	-	-	-	-	-	-	-
30	0,14	-	-	-	-	-	-	-
31	0,14	-	-	-	-	-	-	-
32	0,15	-	-	-	-	-	-	-
33	1,91	-	-	-	-	-	-	-
34	1,72	-	-	-	-	-	-	-
35	0,27	-	-	-	-	-	-	-
36	0,18	-	-	-	-	-	-	-
37	0,12	-	-	-	-	-	-	-
38	0,13	-	-	-	-	-	-	-
39	0,64	-	-	-	-	-	-	-
40	0,19	-	-	-	-	-	-	-
41	0,77	-	-	-	-	-	-	-
42	0,14	-	-	-	-	-	-	-
43	0,05	-	-	-	-	-	-	-
44	0,03	-	-	-	-	-	-	-
46	0,68	-	-	-	-	-	-	-
47	0,19	-	-	-	-	-	-	-
48	0,03	-	-	-	-	-	-	-
49	0,12	-	-	-	-	-	-	-
50	0,15	-	-	-	-	-	-	-
51	0,61	-	-	-	-	-	-	-

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия (номер участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2	3	4
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	1092,59	195,11	301,00	516,26	80,22
1.1	Объекты жилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	814,27	176,37	254,86	340,3	42,74
1.1.1	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1250 мест в период мобилизации и военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания (зона N 1.1)	тыс. кв. м	68,46	-	-	68,46	-
1.1.2	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 762 места в период мобилизации и военное время (зона N 2.1)	тыс. кв. м	42,74	-	-	-	42,74
1.1.3	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 870 мест в период мобилизации и военное время (зона N 3.1)	тыс. кв. м	46,70	-	-	46,70	-
1.1.4	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 438 мест в период мобилизации и военное время (зона N 4.1)	тыс. кв. м	24,40	-	24,40	-	-
1.1.5	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2816 мест в период мобилизации и военное время (зона N 5.1)	тыс. кв. м	109,42	-	109,42	-	-
1.1.6	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3895 мест в период мобилизации и военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания (зона N 6.1)	тыс. кв. м	128,24	-	-	128,24	-
1.1.7	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3335 мест в период мобилизации и военное время (зона N 7.1)	тыс. кв. м	96,90	-	-	96,90	-
1.1.8	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1203 места в период мобилизации и военное время (зона N 8.1)	тыс. кв. м	64,85	-	64,85	-	-
1.1.9	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1806 мест в период мобилизации и военное время (зона N 9.1)	тыс. кв. м	56,19	-	56,19	-	-
1.1.10	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (зона N 10.1)	тыс. кв. м	126,58	126,58	-	-	-
1.1.11	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (зона N 11.1)	тыс. кв. м	49,79	49,79	-	-	-
1.2	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	278,32	18,74	46,14	175,96	37,48
1.2.1	Здание образовательной организации на 300 мест (дошкольное образование) (зона N 12.1)	тыс. кв. м	4,04	4,04	-	-	-
1.2.2	Здание образовательной организации на 825 мест (общее образование) (зона N 13.1)	тыс. кв. м	12,70	12,70	-	-	-
1.2.3	Здание образовательной организации на 800 мест (общее образование на 650 мест и дошкольное образование на 150 мест) (зона N 14.1)	тыс. кв. м	17,44	-	-	17,44	-
1.2.4	Здание образовательной организации на 650 мест (общее образование на 350 мест и дошкольное образование на 300 мест) (зона N 15.1)	тыс. кв. м	13,89	-	13,89	-	-
1.2.5	Здание образовательной организации на 150 мест (дошкольное образование) (зона N 16.1)	тыс. кв. м	3,00	-	-	-	3,00
1.2.6	Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену (зона N 17.1)	тыс. кв. м	12,00	-	12,00	-
1.2.7	Бизнес-парк с подземным гаражом (зона N 18.1)	тыс. кв. м	98,77	-	20,25	78,52
1.2.8	Апартаменты (зоны N 19.1,19.2)	тыс. кв. м	19,48	-	-	-	19,48
1.2.9	Общественно-деловой центр с подземным гаражом (зона N 20.1)	тыс. кв. м	15,00	-	-	-	15,00
1.2.10	Центр отдыха с предприятием общественного питания (зона N 21.1)	тыс. кв. м	2,00	2,00	-	-	-
1.2.11	Торгово-офисный центр с подземным гаражом (зона N 22.1)	тыс. кв. м	80,00	-	-	80,00	-
2	Развитие транспортного обеспечения территории:
2.1	Магистральные улицы, в том числе:
2.1.1	Строительство проектируемого проезда N 5503 на участке от проектируемого проезда N 1058 до Лётной улицы по параметрам магистральной улицы районного значения, с устройством велодорожек и пунктов велопаркинга (участок N 26)	км	0,56 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,56 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	-
2.1.2	Строительство проектируемого проезда N 5503 на участке от проектируемого проезда N 1895 до проектируемого проезда N 1058 по параметрам магистральной улицы районного значения, с устройством велодорожек и пунктов велопаркинга (участок N 27)	км	0,79 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	0,79 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-
2.1.3	Реконструкция Лётной улицы на участке от проектируемого проезда N 1057 до проектируемого проезда N 5503 - магистральной улицы районного значения (участок N 33)	км	0,60 ((уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	-	0,60 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.1.4	Реконструкция проектируемого проезда N 1057 - магистральной улицы районного значения с ликвидацией заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта (участок N 34)	км	0,18 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	0,18 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.2	Улицы местного значения, в том числе:
2.2.1	Строительство проектируемого проезда в створе проектируемого проезда N 1058 в направлении реки Москвы по параметрам улицы местного значения с тупиковой разворотной площадкой (участок N 28)	км	0,13 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,13 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	-
2.2.2	Строительство проектируемого проезда N 1061 на участке от проектируемого проезда N 5503 до проезжей части проектируемого проезда N 1149 по параметрам улицы местного значения (участок N 29)	км	0,30 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	0,30 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-
2.2.3	Строительство проектируемого проезда на участке от проезжей части проектируемого проезда N 1057 до Лётной улицы по параметрам улицы местного значения (участки N 30, 31)	км	0,18 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	0,18 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.2.4	Строительство проектируемого проезда на участке от проезжей части проектируемого проезда N 1057 до Лётной улицы по параметрам улицы местного значения (участок N 32)	км	0,10 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	-	0,10 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
3	Развитие инженерного обеспечения территории:
3.1	Переустройство бытовой канализации Д=1000 мм	км	0,50 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	-	0,50 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
4	Мероприятия по охране окружающей среды:
4.1	Разработка проектов обоснования размеров СЗЗ от существующих объектов	шт.	4	-	3	1	-
4.2	Корректировка проектов обоснования размеров СЗЗ от существующих объектов	шт.	2	-	-	1	1
4.3	Оценка накопленного вреда в целях прекращения существования СЗЗ	шт.	3	-	-	3	-
4.4	Разработка обоснования размера санитарного разрыва от многоэтажного гаража-стоянки	шт.	1	-	-	1	-
5	Мероприятия по благоустройству территории:
5.1	Благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий (участки N 23, 24, 25, 48), устройство велодорожек и пунктов велопаркинга (участок N 51)	га	1,87	0,55	-	0,33	0,99
5.2	Благоустройство и озеленение участка в границах береговой полосы (участок N 35)	га	0,27	-	-	-	0,27
5.3	Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей (участки N 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50), устройство велодорожек и пунктов велопаркинга (участки N 36, 37)	га	4,01	1,03	0,75	1,43	0,80

1.4. Чертеж Планировочная организация территории

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:

- с севера - Лётной улицей;

- с востока - проектируемыми проездами N 1148, 1895;

- с запада - проектируемым проездом N 5503 и рекой Москвой;

Площадь территории подготовки проекта межевания территории составляет 60,96 га.

Проектом межевания территории предусматривается образование 77 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- 12 земельных участков жилых здании (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 52);

- 15 земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 17, 18, 19, 20, 21, 22, 53, 54, 55, 56, 57, 70, 71, 72, 73);

- 5 земельных участков зданий образовательных организаций (участки N 12, 13, 14, 15, 16);

- 21 земельного участка общественных территорий (участки N 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65);

- 24 земельных участков территорий общего пользования (участки N 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 48, 51, 63, 66, 67, 68, 69, 74, 75, 76, 77).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений, предусмотренных проектом планировки территории, потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N земельного участка на чертеже		Адресные ориентиры (при наличии)	Площадь земельного участка, га		Площадь публичного сервитута, га	Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га	Примечание
1	2		3	4		5	6	7
Территории участков жилых зданий	1		город Москва, Лётная улица, владение 98	1,21		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	2		город Москва, Лётная улица, владение 95	0,53		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	3		город Москва, Лётная улица, владение 71	0,79		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	4		город Москва, Лётная улица, владение 39	0,60		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	5		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 71/23	2,51		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	6		город Москва, Лётная улица, владение 95Г	3,24		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	7		город Москва, Лётная улица, владение 95Г	2,48		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	8		город Москва, Лётная улица, владение 95В	1,71		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	9		город Москва, Лётная улица, владение 95В	1,63		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	10		город Москва, Лётная улица, владение 95Б	3,76		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	11		город Москва, Лётная улица	1,42		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	52		город Москва, Лётная улица, владение 95Б	1,85		-	-	-
Итого: территории участков жилых зданий				21,73		-	-	-
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	12		город Москва, Лётная улица	1,14		-	-	-
	13		город Москва, Лётная улица, владение 95Б	1,27		-	-	-
	14		город Москва, Лётная улица	1,77		-	-	-
	15		город Москва, Лётная улица, владение 95В	1,56		-	-	-
	16		город Москва, Лётная улица, владение 95	0,55		-	-	-
	17		город Москва, Лётная улица, владение 95А	0,75		-	-	-
	18		город Москва, Лётная улица, владение 95А	2,42		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	19		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 73 А	1,12		-	-	-
	20		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 75	0,64		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	21		город Москва, Лётная улица, владение 95	0,17		-	-	-
	22		город Москва, Лётная улица, земельный участок 98/1	1,31		-	-	Использование подземного пространства - площадь определяется на последующей стадии проектирования
	53		город Москва, Волоколамское шоссе, дом 77, корпус 1, строение 6	0,01		-	-	-
	54		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77, корпус 1	0,23		-	-	-
	55		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77, корпус 2	0,53		-	-	-
	56		город Москва, Лётная улица, владение 73	2,44		-	-	-
	57		город Москва, Лётная улица, владение 73, строение 1	0,06		-	-	-
	70		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77, корпус 1, строение 4	0,60		-	-	-
	71		город Москва, Волоколамское шоссе, дом 77, корпус 1, строение 5	0,01		-	-	-
	72		город Москва, Лётная улица, владение 98, корпус 1, строение 10	0,01		-	-	-
	73		город Москва, Лётная улица, владение 99А	0,07		-	-	-
Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций				16,66		-	-	-
Территории общего пользования	23		-	0,55		-	-	-
	24		-	0,30		-	-	-
	25		-	0,38		-	-	-
	26	26.1	город Москва, пр. пр. 5503	1,84	0,21	-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3609
		26.2			0,02	-	0,02 (часть 77:08:0015001:1793)	-
		26.3			0,23	-	-	-
		26.4			0,22	-	0,22 (часть 77:08:0015001:44)	-
		26.5			0,10	-	0,10 (часть 77:08:0015001:6)	-
		26.6			0,06	-	0,06 (часть 77:08:0015001:43)	-
		26.7			0,01	-	0,01 (часть 77:08:0015001:24)	-
		26.8			0,06	-	0,06 (часть 77:08:0015001:37)	-
		26.9			0,01	-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3617
		26.10			0,78	-	-	-
		26.11			0,02	-	0,02 (часть 77:08:0015001:1234)	-
		26.12			0,06	-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3612
		26.13			0,06	-	-	-
	27		город Москва, пр.пр.5503	2,39		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3609
	28	28.1	город Москва, Лётная улица, владение 95	0,17	0,10	-	0,10 (часть 77:08:0015001:6)	-
		28.2			0,02	-	0,02 (часть 77:08:0015001:44)	-
		28.3			0,04	-	0,04 (часть 77:08:0015001:1769)	-
		28.4			0,01	-	-	-
	29		город Москва, пр. пр. 1061	0,60		-	-	-
Территории общего пользования	30	30.1	город Москва, Волоколамское шоссе, владение 77	0,14	0,09	-	-	-
		30.2			0,04	-	0,04 (часть 77:08:0015001:49)	-
		30.3			0,01	-	0,01 (часть 77:08:0015001:21)	-
	31	31.1	город Москва, Лётная улица, владение 95В/1	0,14	0,10	-	-	-
		31.2			0,01	-	0,01 (часть 77:08:0015001:37)	-
		31.3			0,01	-	0,01 (часть 77:08:0015001:15)	-
		31.4			0,02	-	0,02 (часть 77:08:0015001:21)	-
	32		город Москва, Лётная улица, владение 39	0,15		-	-	-
	33		город Москва, Лётная улица	1,91		-	-	-
	34		город Москва, пр. пр. 1057	1,72		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3617
	35		-	0,27		-	-	-
	48		-	0,03		-	-	-
Территории общего пользования	51		-	0,61		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0000000:3520
	63		-	0,10		-	-	-
	66		-	0,14		-	-	-
	67		-	0,49		-	-	-
	68		город Москва, Волоколамское шоссе, владение 73А/1	0,17		-	-	-
	69		город Москва, пр. пр. 1148	1,53		-	-	-
	74		город Москва, пр. пр. 1058	0,79		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:3612
	75		-	0,82		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0000000:3520
	76		город Москва, пр. пр. 1895	1,75		-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:08:0000000:3520
	77		город Москва, пр. пр. 1149	1,23		-	-	-
Итого территории общего пользования:				18,22		-	0,73	-
Территории участков общественных территорий	36		-	0,18		-	-	-
	37		-	0,12		-	-	-
	38		-	0,13		-	-	-
	39		-	0,64		-	-	-
	40		-	0,19		-	-	-
	41		-	0,77		-	-	-
	42		-	0,14		-	-	-
Территории участков общественных территорий	43		-	0,05		-	-	-
	44		-	0,03		-	-	-
	45		-	0,63		-	-	-
	46		-	0,68		-	-	-
	47		-	0,19		-	-	-
	49		-	0,12		-	-	-
	50		-	0,15		-	-	-
	58		-	0,02		-	-	-
	59		-	0,04		-	-	-
	60		-	0,01		-	-	-
	61		-	0,13		-	-	-
	62		-	0,06		-	-	-
	64		-	0,05		-	-	-
	65		-	0,02		-	-	-
Итого: территории участков общественных территорий				4,35		-	-	-
Всего:				60,96		-	0,73	-

2.3. Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader