Приложение N 2. Положение о рабочей группе по выявлению и принятию необходимых мер относительно ветхих строений и иных объектов, имеющих потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан, расположенных на территории Октябрьского муниципального района Костромской области

Приложение N 2
к постановлению администрации
Октябрьского муниципального района
Костромской области
от 24 августа 2023 года N 143-а

Положение
о рабочей группе по выявлению и принятию необходимых мер относительно ветхих строений и иных объектов, имеющих потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан, расположенных на территории Октябрьского муниципального района Костромской области

Общие положения

1. Рабочая группа по выявлению и принятию необходимых мер относительно ветхих строений и иных объектов, имеющих потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан, расположенных на территории Октябрьского муниципального района Костромской области (далее - Рабочая группа), создается с целью улучшения внешнего облика и повышения безопасности населенных пунктов муниципального района.

2. Рабочая группа осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьёй 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Задачи Рабочей группы

3. Задачи Рабочей группы:

1) выявление ветхих строений и иных объектов, имеющих потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан, расположенных на территории муниципального района;

2) составление реестра проблемных объектов недвижимости, расположенных на территории района;

3) выявление собственников и владельцев, заброшенных и недостроенных объектов;

4) проведение разъяснительной работы с собственниками и владельцами опасных объектов по принятию ими мер для устранения выявленных недостатков;

5) организация работы по принятию на учет органами местного самоуправления бесхозяйного недвижимого имущества, которое не имеет собственников или собственники которого неизвестны, либо от права собственности на которое собственник отказался в порядке, предусмотренном ст. 225, 236 ГК РФ.

Права Рабочей группы

4. Права Рабочей группы:

1) осуществлять подворный обход, в целях выявления ветхих строений и иных объектов, имеющих потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан;

2) проводить осмотр объектов недвижимости с целью определения их надежности и безопасности, а также возможности их дальнейшей эксплуатации;

3) составлять по результатам акт осмотра здания, сооружения, по форме согласно приложению, к настоящему Положению (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения;

Акт осмотра составляется секретарем Рабочей группы в день проведения осмотра зданий, сооружений в трех экземплярах, подписывается членами Рабочей группы, осуществившими проведение осмотра здания, сооружения, а также экспертами или представителями экспертных, или иных организаций (в случае привлечения их к проведению осмотра здания, сооружения), собственником здания, сооружения либо лицами, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании, либо их уполномоченными представителями.

4) привлекать в установленном порядке к работе Рабочей группы правоохранительные и налоговые органы;

5) при обнаружении признаков состава административного правонарушения в области земельного, градостроительного законодательства информировать уполномоченных лиц администрации Октябрьского муниципального района по составлению протоколов об административном правонарушении и административную комиссию администрации Октябрьского муниципального района с приложением материалов осмотров;

6) передавать материалы о выявленных нарушениях в Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Костромской области для привлечения виновных к ответственности;

7) информировать глав сельских поселений об итогах работы Рабочей группы, а также вносить в установленном порядке предложения в пределах своей компетенции;

8) запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации от Федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Костромской области, руководителей организаций всех форм собственности информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности рабочей группы.

Организация деятельности Рабочей группы

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Рабочая группа осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

В состав Рабочей группы входят председатель Рабочей группы, заместитель председателя Рабочей группы, секретарь Рабочей группы и члены Рабочей группы.

Председатель Рабочей группы:

- осуществляет руководство деятельностью Рабочей группы;

- утверждает план работы Рабочей группы и повестки заседания Рабочей группы;

- определяет порядок ведения и ведет заседания Рабочей группы;

- подписывает протоколы заседаний Рабочей группы;

Заместитель председателя Рабочей группы:

- в случае отсутствия председателя Рабочей группы осуществляет его полномочия;

- контролирует своевременное представление материалов и документов для рассмотрения на заседаниях Рабочей группы;

- осуществляет контроль за выполнением решений Рабочей группы.

Секретарь Рабочей группы:

- извещает членов Рабочей группы о месте и времени очередного заседания Рабочей группы;

- контролирует своевременное представление материалов и документов для рассмотрения на заседаниях Рабочей группы;

- ведет документацию Рабочей группы, составляет списки участников заседания Рабочей группы и знакомит с материалами, подготовленными для рассмотрения на заседании Рабочей группы;

- составляет план работы Рабочей группы, формирует проекты повесток его заседания;

- организует подготовку заседаний Рабочей группы и материалов по внесенным на его рассмотрение вопросам;

- составляет протоколы заседаний Рабочей группы.

Члены Рабочей группы:

- участвуют в заседаниях Рабочей группы без права замены;

- вносят председателю Рабочей группы предложения по повестке дня заседания Рабочей группы и порядку обсуждения вопросов на заседаниях Рабочей группы;

- участвуют в подготовке материалов к заседаниям Рабочей группы, а также проектов решений Рабочей группы;

- присутствуют на заседаниях Рабочей группы и участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

- при невозможности присутствовать на заседании Рабочей группы заблаговременно извещают председателя Рабочей группы.

Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал.

8. План работы на год формируется Рабочей группой на основании предварительного анализа имеющейся информации (подомовых списков, адресных реестров, адресных планов) об объектах недвижимости подлежащих обследованию, в том числе информации полученной из налоговых органов, органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и утверждается председателем Рабочей группы.

9. Для обеспечения деятельности Рабочей группы:

Отдел по экономике и имущественным отношениям администрации Октябрьского муниципального района Костромской области, выявляет земельные участки, используемые собственниками объектов недвижимости с нарушением земельного законодательства, не по целевому назначению, без оформления правоустанавливающих документов;

отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района выявляет неучтенные объекты недвижимости, проводит анализ выданных разрешений на строительство и реконструкцию объектов недвижимости, соблюдения срока строительства и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, самовольного строительства и реконструкции;

главы сельских поселений Октябрьского муниципального района проводят подворные обходы, составляют реестр объектов недвижимости, в том числе на придомовой территории.

10. Утвержденный председателем Рабочей группы план работы, доводится до населения путем размещения на официальном сайте Октябрьского муниципального района Костромской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней.

11. Выездная проверка - комплекс действий по установлению правообладателей, проверке документов, осмотру (обследованию) объектов недвижимости.

12. Подворный обход проводится членами Рабочей группы и осуществляется в соответствии с планом работы Рабочей группы, преимущественно в дневное или вечернее время, в выходные дни с учетом особенностей присутствия фактических собственников (пользователей) объектов недвижимого имущества.

13. При проведении подворного обхода, лицам, осуществляющим фактическую эксплуатацию объектов недвижимого имущества, предлагается представить документы, подтверждающие права владения (пользования) недвижимым имуществом и проверяется наличие либо отсутствие данного объекта в налоговой базе.

14. При выявлении ветхих объектов недвижимого имущества с их собственником (пользователем) членами Рабочей группы проводится информационно-разъяснительная работа по принятию мер для устранения потенциальной опасности для жизни и здоровья граждан.

15. В случае отсутствия фактического собственника (пользователя) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом направляется уведомление с разъяснениями о необходимости принятия мер для устранения потенциальной опасности ветхого строения для жизни и здоровья граждан, а также о последствиях несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия.

16. Результатом выездной проверки является Акт осмотра здания, сооружения, с отметкой о вручении уведомления о нарушении законодательства, перечень выявленных объектов недвижимости и земельных участков, не вовлеченных в оборот, установленных правообладателей.

17. Результаты проведенного подворного обхода рассматриваются на заседании Рабочей группы, в случае выявления в ходе проделанной работы фактов, требующих принятия государственными органами административных мер, соответствующая информация направляется для рассмотрения в рамках компетенции.

18. Заседание считается правомочным при участии не менее половины членов Рабочей группы.