Приложение 2. Соглашение между комитетом экономической политики и развития Волгоградской области и юридическим лицом о размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов

Приложение 2
к приказу
комитета экономической политики и
развития Волгоградской области
от 16 октября 2023 г. N 56н

                                          Форма

                            СОГЛАШЕНИЕ N

     между комитетом экономической политики и развития Волгоградской

 области и юридическим лицом о размещении объектов социально-культурного

      и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных

 инвестиционных проектов на земельных участках, предоставляемых в аренду

                      без проведения торгов

г. Волгоград                                            "__"______ 20__г.

     Комитет  экономической  политики  и  развития Волгоградской области,

именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице_________________________________

________________________________________________________________________,

       (должность, фамилия, имя. отчество уполномоченного лица)

действующего на основании_______________________________________________,

                           (правоустанавливающий документ/доверенность,

                                         их реквизиты)

с одной стороны, и______________________________________________________,

                         (полное наименование юридического лица)

именуем__  в  дальнейшем "Юридическое лицо", в лице______________________

________________________________________________________________________,

     (должность, фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени

           юридического лица либо по доверенности)

действующего на основании_______________________________________________,

                          (правоустанавливающий документ/доверенность,

                                      их реквизиты)

с другой стороны,  именуемые в дальнейшем  "Стороны",  а  по  отдельности

"Сторона", в соответствии  с  постановлением Администрации  Волгоградской

области от 03 октября 2023 г.  N  662-п "Об отдельных вопросах реализации

Закона Волгоградской области от 30 июня  2015 г. N 85-ОД "Об установлении

критериев,  которым  должны соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для

размещения  (реализации)  которых  земельные  участки  предоставляются  в

аренду   без  проведения  торгов",  внесении  изменения  в  постановление

Администрации  Волгоградской  области  от  26  февраля 2018 г.  N 87-п "О

внесении  изменений в некоторые постановления Администрации Волгоградской

области"    и    признании    утратившими  силу  некоторых  постановлений

Администрации  Волгоградской области"  заключили  настоящее  Соглашение о

нижеследующем:

                        1. Предмет Соглашения

     1.1.  Предметом настоящего Соглашения является взаимодействие Сторон

в рамках_________________________________________________________________

        [размещения Юридическим  лицом  объекта  социально-культурного  и

       коммунально-бытового назначения (наименование объекта), реализации

       масштабного  инвестиционного проекта (наименование проекта) на

              территории Волгоградской области - указать нужное]

     1.2. Договор (а) аренды земельного (ых) участка (ов):_______________

_________________________________________________________________________

     (указать кадастровые номера земельных участков (указываются в

   отношении земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином

 государственном реестре недвижимости), и (или) условные номера земельных

    участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

   либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на

 кадастровом плане территории и наименование органа исполнительной власти

  Волгоградской области или органа местного самоуправления муниципального

    образования Волгоградской области, принявшего решение об утверждении

   проекта межевания территории или решение, которым предусматривается

 утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков

      на кадастровом плане территории, дата и номер данного решения

  (указываются в отношении образуемых земельных участков, на которых

      предполагается размещение объекта социально-культурного и

         коммунально-бытового назначения, реализация масштабного

                     инвестиционного проекта)

площадью_____ кв. метров, расположенного (ых) по адресу:________________,

заключаются  без  проведения  торгов  в  соответствии   с   распоряжением

Губернатора Волгоградской области________________________________________

________________________________________________________________________.

     (реквизиты распоряжения Губернатора Волгоградской области

                     заполняются Комитетом)

      2. Краткая характеристика масштабного инвестиционного проекта

 (раздел подлежит включению в текст настоящего Соглашения, в случае если

 на земельных участках планируется реализация масштабного инвестиционного

                               проекта)

     2.1.  Описание  масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект)

приведено    в    приложении    1  к  настоящему  Соглашению,  являющемся

неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     2.2.  Общий  объем инвестиций, предусмотренных Проектом, составляет:

_______млн. рублей, в том числе:

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей.

     2.3.   Порядок  и  сроки  выполнения  работ  по  реализации  Проекта

определены  в  Графике  реализации  Проекта  (далее  - График реализации)

согласно  приложению  2  к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой

частью настоящего Соглашения.

     2.4.    Количество    рабочих    мест,   планируемых  к  созданию  в

муниципальном  образовании,  на  территории которого будет осуществляться

реализация Проекта, составляет____________, в том числе:

     в_______ году__________, рабочих мест;

     в_______ году__________, рабочих мест;

     в_______ году__________, рабочих мест.

     2.5.  Общий объем налоговых доходов (с учетом установленных льгот по

налогам),    предполагаемых    к    уплате   в  консолидированный  бюджет

Волгоградской области после выхода   Проекта   на   проектную   мощность,

составляет________________, в том числе:

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей.

        3. Краткая характеристика объекта социально-культурного и

                   коммунально-бытового назначения

     (раздел подлежит включению в текст настоящего Соглашения, в случае

       если на земельных участках планируется размещение объекта

        социально-культурного и коммунально-бытового назначения)

     3.1.  Описание  объекта социально-культурного и коммунально-бытового

назначения  (далее  -  Объект)  приведено  в  приложении  3  к настоящему

Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     3.2.   Общий  объем  средств,  вкладываемых  в  размещение  Объекта,

составляет:___________, млн. рублей, в том числе:

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей;

     в_______ году__________, млн. рублей.

     3.3.   Порядок  и  сроки  выполнения  работ  по  размещению  Объекта

определены  в  Графике  размещения  Объекта  (далее  - График размещения)

согласно  приложению  4  к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой

частью настоящего Соглашения.

                4. Права и обязанности Сторон

     4.1.  Комитет имеет право получать от Юридического лица информацию и

документы,    предусмотренные   настоящим  разделом  в  целях  проведения

мониторинга хода________________________________________________________.

                (реализации Проекта, размещения Объекта - нужное указать)

     4.2. Юридическое лицо имеет право:

     4.2.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для_____________

________________________________________________________________________,

     (реализации Проекта, размещения Объекта - нужное указать)

   привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с

                 действующим законодательством.

     4.3. Юридическое лицо обязано:

     4.3.1. В срок не позднее____________________________________________

________________________________________________________________________,

       (указывается обязательство по вводу в эксплуатацию объектов,

предусмотренных Проектом, вводу в эксплуатацию Объекта в предельный срок

       согласно Графику реализации, Графику размещения)

     4.3.2. Обеспечить выполнение пунктов________________________________

___________________________________________________настоящего Соглашения.

(указываются пункты 2.2 - 2.5 настоящего Соглашения

    при реализации Проекта, пункты 3.2 и 3.3

  настоящего Соглашения при размещении Объекта)

     4.3.3.  В  течение  5  календарных  дней с даты подписания договоров

аренды  земельных  участков, предоставить в Комитет копии соответствующих

договоров.

     4.3.4.  Уведомлять  Комитет о следующих обстоятельствах в течение 10

календарных дней со дня их наступления:

     изменение местонахождения Юридического лица;

     реорганизация,    ликвидация    или   начало  процедуры  банкротства

Юридического лица;

     наложение ареста или обращение взыскания на  имущество  Юридического

 лица;

     приостановление  в  установленном  порядке деятельности Юридического

лица;

     наличие    недоимки    по    налогам    и    сборам,   установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     наличие  просроченной  (неурегулированной) задолженности по денежным

обязательствам    перед  Российской  Федерацией,  и  (или)  Волгоградской

областью, и (или) муниципальными образованиями Волгоградской области;

     изменение    сведений    о  лице,  имеющем  право  без  доверенности

действовать от имени Юридического лица;

     наличие задолженности по заработной плате;

     внесение  Юридического  лица  в  реестр недобросовестных поставщиков

(подрядчиков,    исполнителей),    ведение    которого  осуществляется  в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  о  контрактной

системе    в    сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения

государственных  и  муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных

застройщиков,    ведение    которого   осуществляется  в  соответствии  с

Федеральным  законом  от  24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию

жилищного строительства".

     4.3.5. В целях реализации настоящего Соглашения мониторинг хода

_________________________________________________________________________

     (реализации Проекта, размещения Объекта - нужное указать)

осуществляет Комитет.

     Для  проведения  предусмотренного  настоящим  подпунктом мониторинга

Юридическое лицо обеспечивает представление в Комитет:

     1)  до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информации

по  форме  приведенной в приложении 5 к настоящему Соглашению, являющемся

неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     2)  до  30  марта  года, следующего за отчетным годом, копий годовой

бухгалтерской  отчетности  и  налоговых  деклараций  по налогу на прибыль

организаций  и  по  налогу на имущество организаций за налоговый период с

отметкой  налогового  органа  или  копией  квитанции  о  приеме налоговой

декларации,  подписанной электронной подписью налогового органа (в случае

представления документов в налоговый орган в электронном виде).

                    5. Ответственность Сторон

     5.1.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

Соглашения  Стороны  несут  ответственность  в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Стороны  освобождаются  от ответственности за неисполнение или

ненадлежащее  исполнение  обязательств по настоящему Соглашению, если оно

явилось    следствием  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших  после  заключения  настоящего  Соглашения в результате событий

чрезвычайного  характера  (пожара,  стихийных  бедствий,  войны,  военных

операций,    изменение    законодательства    Российской    Федерации   и

законодательства  Волгоградской  области и т.п.). К таким обстоятельствам

не    относятся,    в    частности,  нарушение  обязанностей  со  стороны

контрагентов    Юридического    лица,  отсутствие  на  рынке  нужных  для

исполнения  договорных  обязательств  Юридического  лица  товаров (работ,

услуг), отсутствие у Юридического лица необходимых денежных средств.

     5.3.  В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона,

которая  в  результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии

исполнить  обязательства, взятые на себя по настоящему Соглашению, должна

в  трехдневный  срок  письменно  уведомить об этих обстоятельствах другую

Сторону,    приложив    к    указанному   уведомлению  копни  документов,

подтверждающих наличие данных обстоятельств.

     5.4.    С   момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие    настоящего    Соглашения    приостанавливается   до  момента,

определяемого    Сторонами    настоящего    Соглашения  путем  проведения

переговоров  и принятия соответствующего решения по вопросу о возможности

(невозможности) продолжения отношений в рамках настоящего Соглашения.

                     6. Порядок разрешения споров

     Стороны  принимают  все меры для того, чтобы любые спорные вопросы и

разногласия,    касающиеся    исполнения    настоящего  Соглашения,  были

урегулированы  путем  переговоров  с  оформлением  совместного  протокола

урегулирования  споров.  При недостижении взаимного согласия, все споры и

разногласия,  касающиеся  исполнения  настоящего  Соглашения,  решаются в

порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

                     7. Срок действия Соглашения

     Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с даты подписания договора

аренды  земельного участка и действует до окончания срока договора аренды

земельного участка.

                   8. Прекращение действия Соглашения

     8.1.   Действие  настоящего  Соглашения  прекращается  до  истечения

срока,  предусмотренного  разделом  7  настоящего  Соглашения,  в  случае

расторжения настоящего Соглашения:

     1)  по соглашению Сторон путем подписания Сторонами соответствующего

соглашения.

     Инициирующая   Сторона   уведомляет   вторую   Сторону  о  намерении

расторжения  настоящего  Соглашения  в письменной форме  не   менее   чем

за 14 дней до предполагаемого расторжения;

     2)  в  одностороннем  порядке  по  инициативе  Комитета  в следующих

случаях:

     а) если до   окончания   срока   действия   настоящего   Соглашения,

предусмотренного разделом 7 настоящего Соглашения,_______________________

________________________________________________________________________;

     (завершен ввод в эксплуатацию объектов, предусмотренных Проектом,

         завершен ввод в эксплуатацию Объекта - нужное указать)

     б) если до   окончания   срока   действия   настоящего   Соглашения,

предусмотренного  разделом  7  настоящего  Соглашения,   договор   аренды

земельного   участка,  указанный  в  пункте  1.2  настоящего  Соглашения,

расторгнут;

     в)  установления  по итогам мониторинга, проведенного в соответствии

с    подпунктом    4.3.5  пункта  4.3  настоящего  Соглашения,  нарушения

Юридическим   лицом     на     период    более   одного   года    сроков,

предусмотренных_________________________________________________________.

              (Графиком реализации, Графиком размещения - нужное указать)

     8.2.  Расторжение  настоящего  Соглашения в одностороннем порядке по

инициативе  Комитета  осуществляется  путем направления Юридическому лицу

письменного  извещения  о  расторжении  настоящего  Соглашения  (далее  -

извещение)   с  указанием  основания  расторжения.  Настоящее  Соглашение

считается  расторгнутым  по  истечении 20 рабочих дней с даты направления

извещения Юридическому лицу.

                    9. Заключительные положения

     9.1.    Любые    изменения  и  дополнения  к  настоящему  Соглашению

оформляются    дополнительными   соглашениями  Сторон,  которые  являются

неотъемлемой  частью  настоящего  Соглашения  и вступают в силу с даты их

подписания Сторонами.

     9.2.  Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                  10. Реквизиты и подписи Сторон

Комитет:                                Юридическое лицо:

____________________________            _____________________________

________________/__________/            _________________/__________/

"__"__________ 20__г.                       "__"__________ 20__г.