Приложение 4. Пояснение к карте-схеме по закреплению прилегающих территорий для обеспечения уборки мусора и содержания в соответствии с картой-схемой многоэтажной застройки

Утверждено

решением Совета депутатов

МО "Важинское городское поселение"

N 12 от 01.06.2023 года

(Приложение 4)

Пояснение к карте-схеме по закреплению прилегающих территорий для обеспечения уборки мусора и содержания в соответствии с картой-схемой многоэтажной застройки

Для квартала многоэтажной застройки данные вопросы освещены в разделе 5.4. главы 5 "Благоустройство территорий, проектирование, содержание элементов благоустройства".

Обоснование закрепления прилегающих территорий для обеспечения уборки и содержания.

Квартал многоэтажной застройки рассматривается как территория, состоящая из основных участков, расположенных на земле неразграниченной собственности. Кроме того, на этой же земле по муниципальной Программе "Формирование комфортной городской среды на 2018 - 2024 годы" сформированы общественные территории различного целевого назначения. Они позволяют удовлетворять спрос населения на свободное пользование комплексами спортивно-развивающего, спортивного оборудования, а также инклюзивного спортивно-развивающего оборудования и инклюзивного спортивного оборудования, оборудования для отдыха и досуга взрослого и детского населения.

Эти общественные территории являются одновременно пешеходными зонами в квартале, благоустройство которого будет продолжено с учётом основных и второстепенных пешеходных коммуникаций, обеспечивающих связь с пешеходными маршрутами на других территориях городского посёлка.

Примечание. Основные пешеходные коммуникации обеспечивают связь жилых, общественных, производственных и иных зданий и сооружений с остановками общественного транспорта, социально-значимыми объектами, учреждениями культуры и спорта и функциональными зонами в составе поселения.

К второстепенным пешеходным коммуникациям относят те, что обеспечивают связь между зданиями, существующими объектами благоустройства на небольших благоустраиваемых территориях и на озеленённых территориях.

Основные и общественные территории с целевым назначением занимают большую часть земли квартала, а многоэтажные дома расположены близко друг к другу, поэтому оставшиеся земли общего пользования были распределены между тремя группами многоэтажных домов и закреплены за ними Постановлением администрации N 225 от 20.12.2021 года без постановки на кадастровый учёт. (Закон N 118-оз от 24 октября 2018 года). Смотри Приложение 3 - "КАРТА-СХЕМА" многоэтажной квартальной застройки.

Содержание общественных территорий (N 1.2.3.4) ложится на бюджет поселения. Содержание закреплённых прилегающих территорий рассмотрено в приложении 6.

Благоустройство и содержание основных территорий осуществляется собственниками земель или арендаторами зданий (если такое предусмотрено в договоре аренды), или собственниками квартир в каждом доме.

"Прилегающие" территории закреплены за несколькими группами домов и конкретными организациями, чьи основные территории расположены в одном замкнутом контуре, внутри которого обеспечивается их общее функционирование, в том числе и как объекта коммунальной инфраструктуры.

Внутри контуров прилегающих к домам территорий расположены основные территории торговых точек. Коммуникации, озеленение, проезды и пешеходные маршруты, парковки, тротуары, освещение, и др., находятся на "прилегающих" территориях в совместном пользовании ещё и неопределённого круга лиц, посещающих пешком и на автомобилях данные территории. В этой связи данные "прилегающие" территории должны рассматриваться как места публичные на общественных пространствах, поэтому их благоустройство осуществлять из средств бюджета с участием в Программах, предлагаемых Правительством РФ и Ленобласти.

Содержание закреплённых "прилегающих" территорий внутри каждого контура обеспечивает управляющая домами компания в соответствии с решениями собственников квартир по утверждению сметы расходов на эти цели.

Остальные участники отвечают за порядок по всем четырём границам от своей основной территории или в соответствии с Нормами и Правилами.