Глава 1. Объекты жилого назначения

Глава 1. Объекты жилого назначения

В границах проекта планировки территории расположены объекты ИЖС, поставленные на кадастровый учет:

1. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2691.

Адрес - г. Липецк, пер. Технологический, д. 14а.

Тип - здание.

Описание - жилой дом.

Этажность - 2 эт.

Материал стен - кирпичные.

Год постройки - 2018 г.

Площадь - 235,6 м2.

2. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2925.

Адрес - г. Липецк, пер. Технологический, д. 11а.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 2 эт.

Материал стен - деревянные.

Год постройки - 2020 г.

Площадь - 173,6 м2.

3. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2820.

Адрес- г Липецк, пер Технологический, д. 8а.

Тип - здание.

Этажность - 1 эт.

Материал стен - кирпичные.

Год постройки - 2018 г.

Площадь - 223,6 м2.

4. Кадастровый номер - 48:20:0010501:4868.

Адрес - городской округ город Липецк.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 2 эт.

Материал стен - из прочих материалов.

Год постройки - 2022 г.

Площадь - 243,5 м2.

5. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2947.

Адрес - городской округ город Липецк, город Липецк, переулок Технологический, д. 6а.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 1 эт.

Материал стен - из прочих материалов.

Год постройки - 2021 г.

Площадь - 129,7 м2.

6. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2485.

Адрес - г Липецк, пер Технологический, д. 5а.

Тип - здание.

Этажность - 1 эт.

Материал стен - из прочих материалов.

Год постройки - 2017 г.

Площадь - 95,1 м2.

7. Кадастровый номер - 48:20:0010501:4872.

Адрес - городской округ город Липецк, город Липецк, переулок Технологический, д. За.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 2 эт.

Материал стен - из прочих материалов.

Год постройки - 2022 г.

Площадь - 279,3 м2.

8. Кадастровый номер - 48:20:0010501:2684

Адрес - г Липецк, пер Технологический, д. 2а

Тип - Здание

Описание - Индивидуальный жилой дом Этажность - 2 эт.

Материал стен - кирпичные Год постройки - 2018 г.

Площадь - 231,2 м2.

9. Кадастровый номер - 48:20:0010501:4942

Адрес - г Липецк, пер Технологический, д. 12а.

Тип - здание.

Этажность - 3 эт.

Материал стен - кирпичные.

Год постройки - 2023 г.

Площадь - 449,5 м2.

10. Кадастровый номер - 48:20:0010501:4926

Адрес - городской округ город Липецк, город Липецк.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 2 эт.

Материал стен - из мелких бетонных блоков.

Год постройки - 2022 г.

Площадь - 219,7 м2.

11. Кадастровый номер - 48:20:0010501:4891.

Адрес - г. Липецк, пер Технологический, д. 1а.

Тип - здание.

Описание - индивидуальный жилой дом.

Этажность - 1 эт.

Материал стен - из прочих материалов.

Год постройки - 2022 г.

Площадь - 131,1 м2.

Жилищный фонд квартала по существующим объектам:

Таблица 4

N п/п	Наименование объекта	Этажность	Общая площадь, м2	Площадь застройки м2	Число жителей расчетное
1	Существующие индивидуальные жилые дома	1 - 2	2562,5	2252,2	84
2	Хозяйственные постройки	1	152,8	174,3	-
	Всего		2715,3	2426,5	84

Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью для жилой застройки принята 30,5 м2/чел. (согласно табл. 2 МНГП города Липецка). Уровень проектируемого жилья - массовый (норма площади 25 - 30 м2 на человека - согласно табл. 39 МНГП города Липецка).

Таким образом, расчетная численность населения в границах квартала составит 2562,5: 30,5 = 84 жителя.

Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории (МНГП города Липецка табл.43)

Таблица 5

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расчетные площади на квартал на 84 чел.	Примечание
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	58,8
Для отдыха взрослого населения	0,1	8,4
Для занятий физкультурой	2,0	168
Для хозяйственных целей	2,0	168	Расширение существующих
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта	2,5	210

Расчет мест в детских дошкольных и образовательных учреждениях: представлен в виде таблицы 6.

Таблица 6

Учреждение обслуживания	Ед. изм.	Норма на 1000 жит.	Расчетная численность, мест на 84 жит.	Радиус обслуживания нормативный
Детские дошкольные образовательные учреждения	место	55	5	300 м (табл. 5 МНГП)
Образовательная школа	место	110	10	500 м - 1 - 4 классы - 500 м - 5 - 11 классы - 750 м Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). (табл. 4 МНГП)
Внешкольные учреждения	место	10% от числа школьников	1	-

Расчет ТКО.

Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с нормами Приказа правление жилищно- коммунального хозяйства Липецкой области от 9 февраля 2017 года N 01-03/16 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Липецкой области" (с изменениями на 1 ноября 2019 года) и Приказа управления экологии и природных ресурсов Липецкой обл. от 28.10.2019 N 378 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов". Вывоз ТКО осуществляется на ежедневной основе независимо от среднесуточной температуры наружного воздуха.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов в Липецкой области для индивидуальной жилой застройки представлены в таблице 7:

Таблица 7

N п/п	Наименование категории объектов	Расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив	Норматив накопления твердых коммунальных отходов, м3 в год
1.	Индивидуальные жилые дома	на 1 человека	2,7

Для жителей индивидуальных домов:

84 х 2,7 м3/год = 226,8 м3/год

Расчет числа мусорных контейнеров N = (С*Т*Кр)/(V*Кз), где:

N - количество контейнеров (шт.).

С - суточный объем мусора.

Т - максимальное время накопления ТКО в сборнике. Вывоз мусора 1 раз в

сутки, поэтому максимальное время Т = 1.

Кр - корректировочный коэффициент, учитывает заполнение бака повторно мусором, оставшимся после выгрузки. Кр = 1,05.

Кз - коэффициент, предусматривающий наполнение емкости отходами не до верха, а на три четверти. Кз = 0,75.

(226,8/365 х 1 х 1,05)/(1 x 0,75) = 0,8699 ~ 1 шт.

Принято 2 контейнера (располагаются в дополнение к существующим на площадках по пер. Ландшафтный и Малый на расстоянии не более 100 м от наиболее удаленного дома).