Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории. Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры

Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории. Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры

Жилой квартал в районе переулка Технологический расположен в юго-западной части города, на правом берегу р. Воронеж. Административно участок проектирования расположен на территории Советского округа.

Участок имеет прямоугольную форму, вытянутую вдоль переулка Технологический, ограниченной с севера территорией, примыкающей к верховью Каменного Лога. Площадь участка в границах разработки территории - 3,72 га. Категория земель - Земли населённых пунктов, кадастровый квартал - 48:20:0010501.

На расстоянии 300 м в направлении северо-восток от разрабатываемой территории в верховье Каменного Лога располагается памятник археологии XIX - XX вв. "Сырский Рудник поселение".

Характеристики и параметры планируемого развития элементов планировочной структуры

Таблица 1

Наименование ЭПС	Тип ЭПС	Площадь,га	Площадь застройки ОКС, м2	Суммарная поэтажная площадь ОКС, м2	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Процент застройки
Кв-1 в том числе участков ИЖС	Квартал	1,9217 1,2949	2426,5	2715,3	0,188	0,21	18,8
УДС-1	Улично-дорожная сеть	0,6799
ИС-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры;	1,1583
Итого:		3,7599	2426,5	2715,3	0,188	0,21	18,8

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Расчетный срок
1. Территория
1.1	Площадь в границах разработки, в том числе:	га	3,7599
1.2	Площадь квартала в красных линиях в том числе:	га	1,9217
1.2.1	Участки застройки индивидуальными жилыми домами.	га	1,2949
1.2.2	Участок объектов спорта;	га	0,6268
1.3	Зона объектов инженерной инфраструктуры;	га	1,1583
1.4	У лично - дорожная сеть	га	0,6799
2. Параметры застройки
2.2	Площадь застройки	м2	2426,5
2.3	Площадь зданий общая	м2	2715,3
2.4	Плотность застройки	м2/га	7296,7
2.5	Коэффициент застройки	-	0,188
2.6	Коэффициент плотности застройки	-	0,21
2.7	Процент застройки	%	18,8
2.7	Площадь озеленения	м2	12410
3. Население
1.1	Численность населения	чел.	84
1.2	Плотность населения	чел/га	65
3.3	Жилищная обеспеченность	м2/чел	30,5
3.4	Плотность жилого фонда	м2/га	2096,9
5. Инженерно-техническое и коммунальное обеспечение на новое строительство
5.1	Водопотребление	м3/сутки	15,96
5.2	Водоотведение	м3/сутки	15,96
5.3	Расход газа	м.3/месяц	19869,5
5.4	Электрическая нагрузка	кВт.	41,0

Коэффициент застройки (Кз.) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями (Sз.) к площади участка (Syч.).

Коэффициент плотности застройки (Кпл.з.) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений (Sзд.) к площади участка (Syч.).

Для зоны застройки индивидуальными жилыми домами:

Коэффициент застройки составляет 2426,5: 12949 = 0,188;

Коэффициент плотности застройки составляет 2715,3: 12949 = 0,21;

Плотность населения составляет: 84: 1,2949 = 65 чел/га;

Плотность жилого фонда составляет 2715,3: 1,2949 = 2096,9 м2/га;

Площадь озеленения территории квартала - 12410 м2 (в том числе озеленение в спортивной зоне - 2805 м2, в границах участков ИЖС - 9605 м2).

Нумерация, перечень, наименования и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Таблица 3

Номер ЗПР ОКС	Наименование ЗПР ОКС	Площадь ЗПР ОКС, га	Площадь земельных участков, га	Планируемый ОКС	Этажность	Площадь застройки ОКС, м2	Суммарная поэтажная площадь ОКС, м2	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
ЗПР-1	зона застройки индивидуальными жилыми домами.	0,7815	1,2949	Существующие жилые дома	1 - 2	2426,5	2715,3	0,188	0,21
ЗПР-2	зона объектов спорта;	0,4512	0,6268	Плоскостные спортивные сооружения
ЗПР-З	зона объектов инженерной инфраструктуры;	1,1583
УДС-1	Улично-дорожная сеть	0,6799		-	-	-	-	-	-