Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках

Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках

В результате выполнения проекта межевания территории предполагается образование земельных участков ЗУ1 - ЗУ10 видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)" в соответствии с заданием заказчика и образование участка ЗУ11 "для спорта (код 5.1)" с последующим благоустройством территории в соответствии с ПЗЗ города Липецка Таблица 4 "Комплексное развитие территорий (зона Ж-1)" п. 2. "Жилой квартал в районе улицы Ангарской и переулка Ландшафтный", пп. 2.4 "Объекты спортивного назначения" с радиусом доступности 500 м. В границах Зоны транспортной инфраструктуры (Т) предполагается образование ЗУ12 "Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)". Для участков ЗУ11 и ЗУ12 необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в установленном порядке.

Виды разрешенного использования образуемых участков установлены в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями на 23 июня 2022 года). Площади образуемых земельных участков соответствуют нормам ПЗЗ города Липецка участкам "для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)". Изменение площади существующих участков ИЖС принято с целью повышения качества городской среды. Размещение новых участков ИЖС на территории проектирования не предусматривается по следующим причинам:

- территория не попадает в зону радиусов обслуживания существующих школ и дошкольных учреждений;

- невозможно обеспечить доступ к новым участкам ИЖС в рамка действующей нормативной базы.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, приведены в таблице 1:

Таблица 1

Перечень образуемых (формируемых) земельных участков
Рабочий номер по схеме	Вид разрешенного использования ЗУ, устанавливаемый в соответствии с регламентом ПЗЗ	Местоположение ЗУ	Проектная площадь ЗУ, м2	Способ образования ЗУ
ЗУ1	Код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Территория расположена в районе переулка Технологический в городе Липецке	1030	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2329 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 230 м2
ЗУ 2			1119	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2335 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 319 м2
ЗУЗ			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2336 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ4			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2334 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ5			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2330 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ6			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2332 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ7			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2331 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ8			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2328 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ9			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2337 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ10			1150	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:2338 площадью 800 м2 (весь участок) и земель площадью 350 м2
ЗУ11	Код 5.1 Спорт		6268	Образование из земель
ЗУ12	Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)		650	Образование из земель