Приложение 9. Порядок предоставления имущественной поддержки путем предоставления муниципальной преференции по передаче в аренду муниципального имущества муниципального района "Усть-Куломский" субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Приложение 9
к программе "Развитие экономики"
(утверждена приложением к постановлению администрации
МР "Усть-Куломский" от 18.10.2021 г. N 1387)

Порядок
предоставления имущественной поддержки путем предоставления муниципальной преференции по передаче в аренду муниципального имущества муниципального района "Усть-Куломский" субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (ред. от 27.10.2020), от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.2. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства (далее субъекты МСП) и физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее самозанятые граждане) осуществляется администрацией муниципального района "Усть-Куломский" (далее - Администрация) путем предоставления муниципальной преференции по передаче в аренду муниципального имущества муниципального района "Усть-Куломский" (далее - Муниципальная преференция), включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платах) утвержденного постановлением администрации МР "Усть-Куломский" от 30 октября 2015 года N 1184 (далее - Перечень), без проведения торгов и не требующей предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.

1.3. Получателями Муниципальной преференции являются субъекты МСП и самозанятые граждане, осуществляющие деятельность на территории муниципального района "Усть-Куломский".

1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам на срок не менее чем 5 (пять) лет, с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

В отношении имущества, включенного в Перечень и требующего капитального ремонта, срок договора аренды имущества устанавливается на срок не менее пяти лет, но не менее срока, необходимого для проведения предусмотренного договором аренды имущества зачета затрат, понесенных субъектом МСП и самозанятым гражданином, в счет подлежащих оплате арендных платежей.

1.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень и требующее капитального ремонта, предоставляется по договору аренды имущества субъектам МСП и самозанятым гражданам с условием проведения субъектом МСП или самозанятым гражданином капитального ремонта такого имущества за счет собственных средств.

За пользование имуществом, указанным в Перечне, устанавливается льготный размер арендной платы - 20 процентов от размера арендной платы, на период проведения капитального ремонта, определенной договором аренды имущества.

Для расчета периода проведения капитального ремонта Администрация до заключения договора аренды имущества в соответствии с законодательством:

Определяет объем и стоимость ремонтных работ

Устанавливает сроки проведения ремонтных работ.

2. Условия и порядок предоставления Муниципальной преференции, заключения договора аренды

2.1. В соответствии с настоящим Порядком Муниципальная преференция предоставляется субъектам МСП или самозанятым гражданам, соответствующим условиям и целям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", частью 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также:

2.1.1. Субъект МСП или самозанятый гражданин, зарегистрированный в установленном порядке, представляет в Администрацию необходимые документы в соответствии с пунктом 2.3 настоящего раздела;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 2.3 следует читать как пункт 2.4

2.1.2. Осуществлять деятельность на территории муниципального района "Усть-Куломский";

2.1.3. Субъект МСП или самозанятый гражданин:

1) не находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) не имеет задолженность по налоговым и неналоговым платежам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;

3) не имеет задолженность по платежам за аренду муниципального имущества;

4) не имеет просроченной задолженности по заработной плате (субъекты МСП).

2.1.4. Муниципальная преференция не предоставляется следующим субъектам МСП:

1) являющимся кредитными организациями, страховыми организациями, инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющимся участниками соглашения о разделе продукции;

3) осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

В предоставлении Муниципальной преференции отказывается в случае, если:

1) не представлены документы, определенные настоящим Порядком, или представлены недостоверные сведения и документы;

2) муниципальное имущество, включенное в Перечень, о передаче в аренду которого просит субъект МСП или самозанятый гражданин, находится во владении и (или) в пользование у иного лица.

2.2. Субъекты МСП или самозанятый гражданин, соответствующий требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего раздела, заинтересованные в получении Муниципальной преференции, представляют в Администрацию следующие документы:

заявление о предоставлении Муниципальной преференции по рекомендуемой форме (далее - заявление) (приложение 1 к настоящему Порядку).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность (для физических лиц).

В случае если от имени субъекта МСП или самозанятого гражданина действует лицо, являющееся его представителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, также представляется документ, удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий соответствующие полномочия;

2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся субъектом МСП или самозанятым гражданином, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и(или) требовались специальные разрешения;

3) копии документов о регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

5) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц);

6) справка об отсутствии задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами всех уровней;

7) справка о постановке на учет самозанятого гражданина.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Документы, которые подлежат получению Администрацией в рамках межведомственного информационного взаимодействия и субъект МСП или самозанятый гражданин вправе представить по собственной инициативе:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц);

3) справки об отсутствии задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами всех уровней;

2.5. Администрация в течение 30-ти календарных дней со дня поступления заявления рассматривает представленные документы на предмет их соответствия перечню документов, указанному в пункте 2.3 настоящего раздела и направляет в Комиссию по передаче в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального района "Усть-Куломский", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам МСП, самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Комиссия) уведомление о поступивших заявлениях с указанием даты поступления, места и времени ознакомления с полным пакетом документов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 2.3 следует читать как пункт 2.4

В случаях представления субъектом МСП или самозанятым гражданином неполного комплекта документов или несоответствия субъекта МСП или самозанятого гражданина условиям, указанным в пунктах 2.1, 2.2 настоящего раздела, Администрация в течение 15-ти календарных дней с момента поступления заявления возвращает документы и письменно извещает субъекта МСП или самозанятого гражданина об отклонении заявления с указанием причин отклонения.

2.6. При распределении в полном объеме муниципального имущества, предусмотренного на предоставление субъектам МСП или самозанятого гражданина в текущем финансовом году, прекращаются:

прием документов;

рассмотрение Комиссией заявлений субъектов МСП или самозанятого гражданина;

предоставление муниципального имущества.

2.7. Заявление и документы субъектов МСП или самозанятого гражданина, соответствующих условиям, указанным в пунктах 2.1, 2.2 настоящего раздела, рассматриваются Комиссией на предмет соответствия субъекта МСП или самозанятого гражданина условиям, указанным в настоящем Порядке, а также осуществляется оценка документов.

В случае если одновременно поступает несколько заявлений на предоставление Муниципальной преференции на одно и тоже испрашиваемое муниципальное имущество от нескольких субъектов МСП или самозанятого гражданина, то Муниципальная преференция не предоставляется и проводятся торги в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67.

Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений, в течение 30-ти календарных дней с даты регистрации заявления.

2.8. Субъект МСП вправе отозвать свое заявление и отказаться от предоставления Муниципальной преференции как до рассмотрения заявления и заключения договора аренды, так и после рассмотрения заявления и заключения договора аренды, в соответствии с условиями установленными договором аренды.

2.9. Документы субъектов МСП, не соответствующие условиям, указанным в настоящем Порядке, отклоняются и возвращаются последним. В случае решения Комиссии об отклонении заявления, субъект МСП имеет право доработать пакет документов и подать документы повторно.

2.10. По результатам оценки документов Комиссия принимает мотивированное заключение:

о предоставлении Муниципальной преференции;

об отказе в предоставлении Муниципальной преференции.

2.11. Заключение Комиссии оформляется протоколом, который размещается на официальном сайте Администрации (усть-кулом.рф) в течение 3 рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии и передается в отдел по управлению муниципальным имуществом для подготовки проекта решения о предоставлении Муниципальной преференции либо об отказе в предоставлении Муниципальной преференции.

2.12. Администрация в течение 3 рабочих дней со дня принятия заключения Комиссией осуществляет подготовку проекта решения:

1) о предоставлении Муниципальной преференции, которое оформляется на основании постановления Администрации;

2) об отказе в предоставлении Муниципальной преференции.

2.13. Администрация в течение 7 рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 2.12 настоящего раздела осуществляет подготовку проекта договора аренды муниципального имущества, который направляется субъекту МСП уведомлением по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку либо направляет уведомление об отказе в предоставлении Муниципальной преференции, которое оформляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку. Уведомление о предоставлении муниципальной преференции или об отказе в предоставлении преференции направляется заявителю в течение 5 дней со дня принятия постановления о предоставлении муниципальной преференции или об отказе в предоставлении муниципальной преференции.

2.14. Контроль за использованием переданного в аренду муниципального имущества по целевому назначению осуществляется Администрацией в течение всего срока действия договора аренды.