Статья 45. Зона объектов отдыха и туризма (Р-3)

Статья 45. Зона объектов отдыха и туризма (Р-3)

1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Требования к архитектурно градостроительному облику объектов капитального строительства
Спорт (5.1.)	Минимальные размеры земельного участка: - физкультурно-спортивные залы - 7000 кв. м/Гыс. чел.; - плавательные бассейны - 3500 кв. м/Гыс. чел.; - плоскостные сооружения - 2500 кв. м/тыс. чел.; Минимальные размеры земельного участка для иных объектов спортивного назначения не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно оздоровительных сооружений закрытого типа	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Природно-познавательный туризм (5.2.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Туристическое обслуживание (5.2.1.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Коммунальное обслуживание (3.1.)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газо наполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м. куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Г кал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газо наполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м. куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Г кал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению

2. Условно разрешенные виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Требования к архитектурно градостроительному облику объектов капитального строительства
Магазины (4.4.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.	Не установлены	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Общественное питание (4.6.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.	Не установлены	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Гостиничное обслуживание (4.7.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.	Не установлены	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Требования к архитектурно градостроительному облику объектов капитального строительства
Служебные гаражи (4.9.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Водоохранная зона (89:13-6.169)	Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"
Прибрежная защитная полоса (89:13-6.170)	Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (89:05-6.429)	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"