Статья 40. Коммунально-складская зона (П-2)

Статья 40. Коммунально-складская зона (П-2)

1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
Склад (6.9.)	Минимальные размеры земельного участка: - для одноэтажных складов: продовольственных товаров - 310 кв. м. на 1000 человек, непродовольственных товаров - 740 кв. м. на 1000 человек; - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров - 210 кв. м. на 1000 человек, непродовольственных товаров - 490 кв. м. на 1000 человек - для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные - 190 кв. м. на 1000 человек, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 1300 кв. м. на 1000 человек; - для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные - 70 кв. м. на 1000 человек, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 610 кв. м. на 1000 человек; - для складов строительных материалов - 300 кв. м. на 1000 человек. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Коммунальное обслуживание (3.1.)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газо наполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/ год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м. куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Г кал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газо наполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/ год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м. куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Г кал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению.	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
	Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Хранение автотранспорта (2.7.1.)	Минимальные размеры земельного участка - 30 кв. м/машиноместо. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей - 1 этаж. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Служебные гаражи (4.9.)	Минимальные размеры земельного участка для гаражей - 30 кв. м/машиноместо. Минимальные размеры земельного участка для наземных стоянок - 25 кв. м/машиноместо. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2.)	Минимальные размеры земельного участка для гаражей - 30 кв. м/машиноместо. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей - 1 этаж. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Объекты дорожного сервиса (4.9.1.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0.)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	Не подлежат установлению

2. Условно разрешенные виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Требования к архитектурно - градостроительному облику объектов капитального строительства
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2.)	Минимальные размеры земельного участка: - для образовательных организаций высшего образования: университеты, технические - 4 га на 100 мест, сельскохозяйственные - 5 га на 1000 мест, медицинские, фармацевтические - 3 га на 1000 мест, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га на 1000 мест; - для профессиональных образовательных организаций: при вместимости до 300 мест - 75 кв. м/место, при вместимости от 300 до 900 мест - 50 кв. м/место, при вместимости от 900 до 1600 мест - 30 кв. м/место. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Приюты для животных (3.10.2)	Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные статьей 28 настоящих Правил	В соответствии со статьей 23 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" настоящих Правил
Специальная деятельность (12.2.)	Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Не допускается захоронение отходов в границах населенного пункта. Не допускается размещение мест складирования снега в п