Приложение 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение 2
К решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Селецкое сельское поселение
Рыбновского муниципального района
Рязанской области
от 12.09.2023 г. N 154

                               ДОГОВОР

            найма жилого помещения маневренного фонда

                              N ________

с.Сельцы "____"________ 20___г.

Администрация муниципального  образования - Селецкое  сельское  поселение

Рыбновского  муниципального  района   Рязанской   области,  в лице  Главы

муниципального  образования - Селецкое   сельское  поселение  Рыбновского

муниципального района Рязанской области ___________________, действующего

от имени собственника жилого помещения на основании Устава муниципального

образования - Селецкое  сельское   поселение  Рыбновского  муниципального

района Рязанской области, именуемая в дальнейшем "Наймодатель",  с  одной

стороны, и гр.__________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель", с другой  стороны,  на  основании

постановления   Администрации   муниципального   образования  -  Селецкое

сельское поселение  Рыбновского  муниципального  района Рязанской области

N _______  от "___"_________ 20___ г. заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем.

                             I. Предмет Договора

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации

права  от  "___"  _____________ 20____г. N ___________________, состоящее

из  квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное по

адресу:  _____________________ д. ___, кв. ___, для временного проживания

в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

________________________________________________________________________.

     3.  Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на основании

постановления    Администрации   муниципального  образования  -  Селецкое

сельское  поселение  Рыбновского  муниципального района Рязанской области

"___"_____________20___г. N ______.

     4.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение  вселяются члены его

семьи: __________________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                                родства с ним)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     6.1.  на использование жилого помещения для временного проживания, в

том числе с членами семьи;

     6.2.  на  неприкосновенность  жилища  и недопустимость произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или  на

основании  судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого помещения или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом Российской Федерации и другими

федеральными законами;

     6.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;

     6.4.    на    получение   субсидий  на  оплату  жилого  помещения  и

коммунальных  услуг  в  порядке  и на условиях, установленных статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     6.5.    Наниматель    может    иметь   иные  права,  предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     7.1.  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     7.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

     7.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

     7.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

     7.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

     7.6.  своевременно  вносить  плату за жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7.7.  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     7.8.  при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-

технического   и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае необходимости

сообщать    о    них  Наймодателю,  либо  в  соответствующую  управляющую

организацию;

     7.9.  осуществлять  пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических      и     иных     требований

законодательства;

     7.10.    при    расторжении   или  прекращении  настоящего  Договора

освободить  жилое  помещение.  В случае отказа освободить жилое помещение

Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     7.11.  при  освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     7.12.    наниматель    жилого   помещения  несет  иные  обязанности,

предусмотренные законодательством.

     8.    Наниматель    жилого  помещения  не  вправе  осуществлять  его

приватизацию,  отчуждение,  обмен, передачу в аренду, а так же передавать

его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

     12.  Самовольное  переустройство или перепланировка жилого помещения

не допускается.

                      III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     13.1.  требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     13.2. требовать  расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем  жилищного  законодательства  и  условий настоящего Договора.

      13.3.  Наймодатель  может   иметь    иные   права,  предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     14.1.  передать  Нанимателю  свободное  от прав иных лиц и пригодное

для  проживания  жилое  помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям

пожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и  иным

требованиям;

     14.2.  принимать  участие   в  надлежащем   содержании   и   ремонте

общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится жилое

помещение;

     14.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     14.4.  принимать  участие  в  своевременной  подготовке жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     14.5. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     14.6.  принять  в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение  у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом

11 пункта 7 настоящего Договора.

     14.7.    наймодатель    несет    иные  обязанности,  предусмотренные

законодательством.

                     IV. Расторжение и прекращение Договора

     15.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     17.  Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     17.1.  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     17.2.  разрушения  или  повреждения жилого помещения Нанимателем или

членами его семьи;

     17.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     17.4. использования жилого помещения не по назначению.

     18. Настоящий Договор прекращается в связи:

     18.1. с завершением ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     18.2. с  утратой (разрушением) жилого помещения;

     18.3.   со  смертью  Нанимателя.  Члены  семьи  умершего  Нанимателя

сохраняют  право  пользования  жилым помещением до завершения ремонта или

реконструкции  дома,  расчетов  в  связи  с  утратой  жилого  помещения в

результате  обращения  взыскания  на  это  помещение,  расчетов  за жилое

помещение,    признанное    непригодным    для  проживания  в  результате

чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     19.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                          VI. Иные условия

     .  Споры,  которые  могут  возникнуть  между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     21.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     22. Срок действия договора: ________________________________________

________________________________________________________________________.

                               VII. Подписи сторон

     Наймодатель:  Глава  муниципального  образования - Селецкое сельское

поселение    Рыбновского    муниципального    района   Рязанской  области

________________/____________________/ М.П.

Наниматель: Гр. ________________________ ________________________________

Паспорт _______ N _________ Выдан "__" ____________ 20__г. ______________

                                                              (подпись)