Приложение

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Солнечногорск

от 17.10.2023 г. N 737/75

Приложение 1

к решению Совета депутатов

городского округа Солнечногорск

от 27.05.2020 N 330/22

Корректирующие коэффициенты
(Пкд) и коэффициенты (Км), учитывающие местоположение земельных участков, применяемые для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности городского округа Солнечногорск или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Солнечногорск

N п/п	Виды деятельности арендатора или условия использования земельного участка	Пкд
		г. Солнечногорск			Сельская местность
		Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская, Км = 1	г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 3), Км = 1	Город вне границ, указанных в графах 3 - 4, Км = 1	Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки, Км = 10	Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево, Км = 9	Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов, Км = 3	Сельская местность, кроме перечисленной в графах 6 - 8, Км = 8
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Автосервис	1,2	1,2	1	1,5	1,5	1,2	1
2	Автостоянка и парковка	1,5	1,3	1,2	2	2	1,6	1,5
3	Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля	1	1	1	1,7	1,5	1,3	1,5
4	Рекламная деятельность, размещение рекламы	1,5	1,5	1,5	2	2	1	2
5	Гостиницы, банковская, страховая и охранная деятельность	1,2	1,2	1	2	2	1,5	2
6	Ресторан, бар, кафе	1	1	1	1,8	2	1,3	1,2
7	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка; рынок автомобильных и запасных частей	1,2	1,2	1	2	1,7	1,7	1,8
8	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	1,2	1	1	2	2	2	2
9	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков	1,4	1,2	1	3	3	2	3
10	Торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные	2	1,5	1,2	3	3	2	3
11	Складская деятельность, терминал	1,2	1,2	1	2	2	1	1,5
12	Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера	1,5	1,5	1,2	2	2	2	2
13	Прочие виды коммерческой деятельности	1	1	1	1,5	1,5	1,3	1,5

1. Установить, что коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км):

1.1. Не применяется для следующих видов деятельности арендатора на земельном участке:

некоммерческое использование земельного участка;

ведение фермерского хозяйства;

размещение на земельном участке объектов жилищно-коммунального хозяйства;

строительство объектов (первые 3 года);

организация на земельном участке платного досуга и отдыха;

деятельность комплексов по переработке отходов.

1.2. За земли городских поселений Км устанавливается равным 1.

1.3. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.

ГАРАНТ:

Пункт 1.4 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2023 г.

1.4. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, генерирующих объектов, функционирующих на основе использования отходов производства и потребления - заводов по термическому обезвреживанию (энергетической утилизации) твердых коммунальных отходов Км устанавливается равным 3 независимо от категории земель.

2. Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения корректирующего коэффициента Пкд:

для рекреационных целей (строительство базы отдыха), а также при размещении комплексов по переработке отходов - 1;

организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;

строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;

для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.

3. Размер коэффициента местоположения земельного участка (Км) и корректирующий коэффициент (Пкд), учитываемые при определении размера арендной платы, рассчитаны с учетом принципа экономической обоснованности, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Методическими рекомендациями по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.2017 N 710, что подтверждено экспертным аналитическим исследование оценочной компании ООО "Индастриал Аппрэйзал" от 16.03.2020 N 103/20 по экспертной оценке и экономическому обоснованию методики расчета стоимости арендной платы за земельные участки на территории городского округа Солнечногорск Московской области.