Приложение 1. Описание и характеристики объектов, структурно образующих Объект ГЧП "Культурно-досуговый центр по работе с молодежью Ленинградской области с объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения"

Приложение 1
к соглашению о реализации проекта
государственно-частного партнерства
N _____ от "____" _______ 20____ г.

Описание и характеристики объектов, структурно образующих Объект ГЧП "Культурно-досуговый центр по работе с молодежью Ленинградской области с объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения"

Наименование объекта ГЧП	Культурно-досуговый центр по работе с молодежью Ленинградской области с объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения
Адрес объекта	Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Липово Земельные участки с кадастровыми номерами 47:15:0107001:7; 47:15:0107001:219; 47:15:0107001:220.
Заказчик	ООО "16 КВАРТАЛ", (ИНН 4726000223, ОГРН 1124726000222)
Подрядчик	Определяется на конкурсной основе (тендер)
Площадь земельных участков	7,5 га
Площадь застройки	Не менее 4500 кв. м.
Общая площадь Объектов ГЧП	Не менее 7630 кв. м.
Количество Объектов ГЧП	Не менее 30 шт.
Этажность	Не более 3 этажей.
Огнестойкость	V или выше
Энергоэффективность	Не ниже класса D
Срок службы (долговечность)	Класс III, не менее 50 лет
Основные Объекты ГЧП. Характеристики и основные ТЭП.	1. Культурно-досуговый центр. общая площадь - не менее 500 кв. м.; этажность - не более двух этажей; вместимость универсального зала - не менее 100 мест; универсальные помещения для проведения занятий, переговоров с офисным оборудованием - не менее 3 шт. амфитеатр не менее 100 мест для проведения мероприятий на открытом воздухе; 2. Спортивно-оздоровительный центр. общая площадь - не менее 1500 кв. м.; этажность - не более 2 этажей; спортивный зал площадью не менее 180 кв. м.; зона водных оздоровительных процедур с бассейном, ванной с гидромассажем и парными; кабинеты для проведения оздоровительных процедур и массажа;
Вспомогательные Объекты ГЧП для проживания. Характеристики и основные ТЭП.	3. Гостиничные двух-трехэтажные корпуса общая площадь - не менее 2.4 тыс. кв.м.; количество корпусов - 3 шт.; этажность - не более 3 этажей; Предусмотреть номера для ММГН. 4. Гостевой дом с 2-3 спальнями для проживания 4-8 человек. общая площадь дома с 2 спальнями - не менее 60 кв. м.; общая площадь дома с 3 спальнями - не менее 90 кв. м.; этажность - не более двух этажей; количество гостевых домов - не менее 12 шт.; суммарная площадь гостевых домов - не менее 780 кв. м.; 5. Сблокированный дом на две семьи. общая площадь - не менее 140 кв. м.; этажность - не более 2 этажей; количество сблокированных домов - не менее 10 шт.; суммарная площадь домов - не менее 1400 кв. м.
Вспомогательные Объекты ГЧП общественного питания. Характеристики и основные ТЭП.	6. Ресторан с залом вместимостью не менее 90 посадочных мест. общая площадь - не менее 500 кв. м.; этажность - не более двух этажей; зал вместимостью не менее 90 посадочных мест и площадью не менее 180 кв. м.; зона шведской линии; кухня для приготовления горячих блюд и пр.; 7. Лаундж-зона вместимость - не менее 20 посетителей; общая площадь с террасой - не менее 120 кв. м.
Вспомогательные Объекты ГЧП Характеристики и основные ТЭП.	8. Банные домики площадь - не менее 60 кв. м.; этажность - 1 этаж; количество - не менее 3 шт.; суммарная площадь - не менее 210 кв. м.; 9. Административно-бытовой корпус с котельной. общая площадь - не менее 220 кв. м. этажность - не более 2 этажей офисные помещения вспомогательные помещения - котельная, склады, мастерская;
Объекты благоустройства ГЧП Дороги, проезды, пешеходные дорожки, автостоянки.	Предусмотреть следующие автостоянки (парковки): парковка КДЦ - не менее 15 м/м и 2 мест для автобусов; парковка гостиницы - 2 парковки не менее 40 м/м; парковка ресторана и СОЦ - не менее 20 м/м; парковка гостевых домиков - не менее 30 м/м; Количество парковочных мест и места размещения автомобилей уточняется при разработке проекта. покрытие проездов и автостоянок - набивное; покрытие пешеходных дорожек - тротуарная плитка / набивное покрытие / в лесной части тропинки настилы из террасной доски ДПК
Объекты благоустройства ГЧП. Плоскостные сооружения. Малые архитектурные формы.	Детская игровая площадка - 2 шт.; Спортивная площадка (воркаут) - 1 шт.; Веревочный парк - 1 шт.; Площадка для пляжного волейбола - 2 шт.; Зона пляжа с оборудованием; МАФ - скамейки, урны и пр. определить проектом Наружное освещение территории и площадок.
Наружные инженерные сети.	Предусматривается подключение к городским сетям в соответствии с Техническими условиями городских инженерных служб: - наружные сети водоснабжения и канализации НВК; - наружные сети теплоснабжения; - наружные сети газораспределения; - наружные сети электроснабжения и электроосвещения НЭСиО. Принципиальные технические решения и схемы размещения сетей согласовать с Заказчиком на начальной стадии проектирования.
Внутренние инженерные сети и оборудование.	Предусматриваются следующие инженерные решения по внутренним сетям: отопление - теплоснабжение от общей блочной газовой котельной с организацией ИТП в основных зданиях. Возможен вариант автономного теплоснабжения и ГВС отдельных зданий и сооружений; водоснабжение и водоотведение - устройство внутри площадочных инженерных сетей до объектов потребления. При необходимости использовать перекачивающие канализационные насосные станции, электроснабжение, освещение - устройство внутриплощадочных электросетей до объектов потребления с организацией учета по основным зданиям и сооружениям; газоснабжение - устройство газовой котельной и внутриплощадочных сетей до объектов потребления в случае использования автономных газовых котлов на отдельных зданиях и сооружениях; вентиляция и кондиционирование - в соответствии с нормами; автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре (АПС и СОУЭ); видеонаблюдение - всей территории и отдельных объектов ГЧП; система контроля управления доступом (СКУД) и охранная сигнализация - всей территории и отдельных зданий и помещений; структурированные кабельные сети (СКС) - устройство сетей телефонии, интернета и телевидения, сетей оповещения населения;
Требования к оборудованию, материалам и изделиям	Все используемые материалы и изделия должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям РФ, иметь соответствующие сертификаты и подтверждающие документы качество.
Основные документы, устанавливающие нормативные требования к Объектам ГЧП	Проектная документация зданий и сооружений в объеме Постановления правительства РФ N 87 от 16.02.08 г., согласно требований к проектным решениям, с учетом перечня национальных стандартов и сводов правил, утвержденных постановлением Правительства N 1521 и иных действующих нормативных документов.