Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 3.1.2
Проект
технического задания на проектирование объекта "Культурно-досуговый центр по работе с молодежью Ленинградской области с объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения"
Настоящие требования составлены для определения объема работ Подрядчика в рамках выполнения проектной/рабочей документации и строительства объекта "Культурно-досуговый центр по работе с молодежью Ленинградской области с объектами рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения". | |
Наименование объекта |
Спортивно-оздоровительный центр |
Адрес объекта |
Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Липово Земельные участки с кадастровыми номерами 47:15:0107001:7; 47:15:0107001:219; 47:15:0107001:220. |
Заказчик |
ООО "16 КВАРТАЛ", (ИНН 4726000223, ОГРН 1124726000222) |
Подрядчик |
Определяется на конкурсной основе (тендер) |
Тип здания |
Спортивное сооружение |
Этажность |
Не более 2-х этажей |
Количество зданий |
1 шт. |
Высота этажей |
Высоту помещений определить проектом, но не менее 3.0 м. |
Площадь здания |
Не менее 1500 кв. м. |
Проектная/рабочая документация |
Подрядчик разрабатывает проектную/рабочую документацию в соответствии с разработанной архитектурной концепцией, техническим заданием на проектирование, действующими на территории РФ нормам и правилам, в том числе с учетом требований для МГН. Рабочая документация предусматривает разработку всех необходимых разделов для реализации проекта. |
Стадийность проектирования |
- 2 стадийное (стадия ПД/РД) |
Состав рабочей документации |
Конструктивные решения КЖ, КМ Архитектурно-строительные решения Водоснабжение и канализация ВК Отопление и вентиляция ОВ Электроснабжение и электроосвещение ЭОМ и ЭС Технологические решения Система контроля доступа, видеонаблюдения и диспетчеризация СКУД, ВН, ДИС Автоматическая пожарная сигнализация АПС Телевидение, интернет, радиофикация, телефония |
Общие требования к зданию |
В составе спортивно-оздоровительного центра предусмотреть: - входную группу помещений с ресепшен; - спортивный зал площадью не менее 180 кв. м.; - помещение для занятий и тренировок площадью не менее 50 кв. м. - зона водных оздоровительных процедур с бассейном, ванной с гидромассажем и парными; - мужская и женская раздевалки с душевыми; - кабинеты для оздоровительных процедур и массажа; - помещения для персонала, технические и подсобные помещения; - террасы. Состав, площади помещений, количество кабинетов и виды оздоровительных процедур определить при разработке технологических разделов проекта и согласовать с Заказчиком. Проект разрабатывать с учетом требований для МГН. Технологию строительства определить наилучшими технико-экономическими показателями с учетом особенности рельефа и требованием максимально возможного сохранения растительности и ценных пород деревьев. |
Уровень ответственности |
Нормальный II |
Принадлежность к группе конструктивных элементов и отделки зданий по классификации общественных зданий |
IV-VII |
Срок службы (долговечность) |
Класс III, не менее 50 лет |
Назначение |
Для проведения физкультурных и оздоровительных занятий |
Огнестойкость |
V или выше |
Энергоэффективность |
Не ниже класса D |
Этажность |
Малоэтажное |
Требования к зданию (строительным конструкциям) | |
Фундамент |
Конструкции и тип фундаментов определяются проектом на основании отчета об инженерно-геологических изысканиях от 2023 г. |
Стены наружные и внутренние |
Определить проектом |
Чердачное перекрытие * |
Необходимость и конструкцию чердачного перекрытия определить проектом. |
Кровля |
Конструкцию определить проектом. Покрытия кровли согласовать с Заказчиком Предусмотреть установку снегодержателей |
Водосточная система |
- Система наружного водостока комплектная, цвет по RAL согласовать с заказчиком. - Не допускать отвод воды через пешеходную зону. - Предусмотреть над всеми входами с улицы во все помещения здания устройство козырьков. |
Заполнение оконных проёмов: |
Металлопластиковые оконные блоки, цвет по каталогу поставщика согласовать с Заказчиком, приведенное сопротивление теплопередаче не менее 0,56 (м 2*°С)/Вт., с энергосбережением. Двухкамерный стеклопакет, поворотно-откидное открывание створок. Предусмотреть витражное остекление. |
Заполнение дверных проёмов: |
Наружные двери технических помещений - металлические, утепленные, антивандальные с замком, предусматривающим открывание изнутри. Наружные входные двери (центральный вход) металлические/металлопластиковые с максимальным остеклением, но не менее 1,2 м 2. Внутренние двери с установкой фурнитуры, откосов, доборов и наличников. Цвет и модель дверей - по согласованию с Заказчиком. |
Конструкции полов, покрытий балконов и террас. |
Конструкцию полов и покрытий определить проектом. Для бетонных покрытий предусмотреть обеспыливающую пропитку. Допускается применение террасной доски из ДПК. Ведомость отделки полов согласовать с Заказчиком |
Конструкция ограждений балконов и террас. |
Ограждения балконов и террас - определить проектом. |
Внутренние отделочные работы | |
Отделочные работы |
Ведомость отделки по помещениям согласовать с Заказчиком. Цвет по RAL согласовать с Заказчиком |
Элементы наружной отделки | |
Наружная отделка |
Решения фасадов определить проектом с учетом особенностей рельефа и формирования единой архитектурной среды всего комплекса зданий. |
Ограждения |
Определить проектом. |
Отделка деревянных конструкций |
Окраска составами типа "Тиккурила" Цвет по RAL согласовать с Заказчиком |
Отделка цоколя |
Определить проектом |
Инженерные сети (внутренние) | |
Отопление |
Проектом предусмотреть теплоснабжение от общей блочной газовой котельной с организацией ИТП. Рассмотреть вариант автономного теплоснабжения и ГВС. Тип системы отопления - комбинированная. (Радиаторы, водяной теплый пол). Разводка трубопроводов - коллекторно-лучевая. Предусмотреть регулирование температуры воздуха. |
Водоснабжение, водоотведение |
Проектом предусмотреть питание от городской сети водоснабжения. Разработать систему водоподготовки, очистки и обеззараживания воды. ГВС от ИТП здания. Возможно рассмотрение альтернативных предложений по обеспечению бесперебойного горячего водоснабжения. Разводка трубопроводов - коллекторно-лучевая. Технические решения уточнить на стадии подготовки проектной документации и согласовать с Заказчиком |
Электроснабжение, освещение |
Проектом предусмотреть питание от городской сети электроснабжения. Разводка кабелей в защитных трубах скрытая. Светильники накладные или встраиваемые со степенью защиты не ниже IP20 со светодиодными лампами. В помещениях с повышенной влажностью предусмотреть электрооборудование с классом защиты не ниже IP44. Розетки, выключатели со степенью защиты не ниже IP20 скрытой установки. Предусмотреть системы заземления и молниезащиты. |
Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре (АПС и СОУЭ) |
Проектом предусмотреть систему автоматической пожарной сигнализации. Тип и оборудование определить проектом с учетом требований СП 5.13130.2009 и СП 3.13130.2009 соответственно, а также ФЗ N 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности# |
Охранная сигнализация (ОС) |
Предусмотреть защиту охранными извещателями периметра здания и возможность постановки под охрану здания. |
Видеонаблюдение (ВН) |
Предусмотреть установку 64-х канального видеосервера для сбора и хранения информации 7 дней. Установить видеокамеры по периметру здания, в холлах и коридорах. Необходимость установки в остальных помещениях определить проектом и согласовать с Заказчиком. |
Система контроля управления доступом (СКУД) |
Обеспечить карточный доступ в основные помещения и помещения обслуживающего персонала. Двери оборудовать электронными замками с карточным доступом |
Структурированные кабельные сети (СКС) |
Предусмотреть ввод в здание структурированной кабельной сети (ТЛФ, ИНТ, ТВ). Разводку СКС согласовать с Заказчиком |
Вентиляция |
Разработать раздел вентиляции с учетом технологических требований для бассейнов и спортивных сооружений. Технические решения уточнить на стадии подготовки проектной документации и согласовать с Заказчиком |
Кондиционирование |
Необходимость установки систем кондиционирования определить при разработке проектных решений. Согласовать с Заказчиком. |
Требования к материалам и изделиям |
Все используемые материалы и изделия должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям РФ, иметь соответствующие сертификаты и подтверждающие документы качество. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.