Приложение

Приложение
к постановлению администрации г. Радужный
от 19 октября 2023 г. N 903

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"

I. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - муниципальная услуга), определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее - Комитет), а также порядок его взаимодействия с заявителями при предоставлении муниципальной услуги.

Структура административного регламента предусматривает машиночитаемое описание процедур предоставления муниципальной услуги, обеспечивающее автоматизацию процедур предоставления муниципальной услуги с использованием информационных технологий, в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в сфере информационных технологий федеральным органом исполнительной власти.

1.2. Состав заявителей.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются следующим категориям заявителей (далее - заявитель):

1) гражданам, изъявившим желание на переселение из жилого помещения, занимаемого по договору найма, с большей площадью на меньшую;

2) гражданам, вселившимся в жилые помещения, предоставленные им ранее по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в связи с продлением срока проживания (за исключением лиц, указанных в подпункте 4 настоящего пункта);

3) спортсменам-инвалидам, включенным в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта;

4) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность на территории города Радужный в федеральных органах исполнительной власти (правоохранительных и надзорных органах);

5) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (до момента обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в порядке, установленном законодательством);

6) специалистам, приглашенным в медицинские организации города Радужный;

7) работникам организаций или индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, компьютерного программного обеспечения и участвующих в реализации проекта "Цифровая платформа Югры" по направлениям: медицина, жилищно-коммунальное хозяйство, государственное управление, создание искусственного интеллекта, а так же медицинским работникам медицинских организаций первичного звена здравоохранения и скорой помощи, медицинским работникам организаций социального обслуживания, научным работникам научных организаций и организаций высшего образования, работникам организаций высшего образования из числа профессорско-преподавательского состава, имеющим ученую степень кандидата и (или) доктора наук;

8) гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях маневренного фонда;

9) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в предприятиях, учредителем которых выступает городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора найма служебного жилого помещения более 3 лет, имеющим трудовой стаж на территории города Радужный более 20 лет;

10) гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением;

11) гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях;

12) гражданам Российской Федерации (членам их семей), проходящим военную службу по контракту для выполнения задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации( за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2. настоящего административного регламента, и членам их семей, не получавшим меры социальной поддержки из бюджетной системы Российской Федерации на приобретение жилых помещений в собственность, не ухудшавшим жилищные условия путем отчуждения (продажи, дарения) жилых помещений в течение 5 лет предшествующих обращению (за исключением лиц, указанных в подпунктах 4, 6 пункта 1.2. настоящего административного регламента, а также в случае отчуждения (дарении) лицами, перечисленными в пункте 1.2. настоящего административного регламента, доли (-ей) в праве на жилое помещение близким родственникам, определяемым законом).

При предоставлении муниципальной услуги от имени заявителей вправе обратиться их представители, действующие в силу закона или на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.3. Требования к порядку информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

1.3.1. Информация о месте нахождения, справочных телефонах, адресе электронной почты, графике работы Комитета, филиала автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" в городе Радужном (далее - МФЦ) размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

- на официальном сайте администрации города Радужный (http://www.admrad.ru) (далее - официальный сайт);

- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (https://www.gosuslugi.ru/) (далее - ЕПГУ, Единый портал).

1.3.2. Информирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется:

- в устной форме (при личном обращении заявителя и (или) по телефону);

- в письменной форме (при письменном обращении заявителя по почте, электронной почте);

- в форме информационных (мультимедийных) материалов на официальном сайте, Едином портале.

На Едином портале размещается следующая информация:

- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требования к оформлению указанных документов, а также перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе;

- состав заявителей;

- срок предоставления муниципальной услуги;

- результаты предоставления муниципальной услуги, порядок представления документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;

- исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- информация о праве заявителя на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги;

- форма заявления, используемая при предоставлении муниципальной услуги.

На Едином портале информация о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги на основании сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляется заявителю бесплатно.

Доступ к информации о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или предоставление им персональных данных.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги также размещается в форме информационных (текстовых) материалов на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги.

1.3.3. В случае устного обращения (лично и (или) по телефону) заявителя специалист МФЦ или Комитета (далее - специалист), осуществляет устное информирование (лично или по телефону) обратившегося за информацией заявителя. Устное информирование осуществляется не более 15 минут.

Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании органа, в который обратился заявитель, фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При общении с заявителями (по телефону или лично) специалист должен корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи.

При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок переадресовывается (переводится) на другое должностное лицо или же обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, должен предложить заявителю направить в Комитет письменное обращение о предоставлении ему письменного ответа либо назначить другое удобное для заявителя время для устного информирования.

1.3.4. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе сведений о ходе предоставления муниципальной услуги, посредством Единого портала заявителю необходимо использовать адреса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", указанные в подпункте 1.3.1. пункта 1.3. настоящего административного регламента.

При консультировании в письменной форме по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе электронной, ответ на обращение заявителя направляется на указанный им адрес (по письменному запросу заявителя на почтовый адрес или адрес электронной почты, указанный в запросе).

Письменное обращение заявителя по вопросам предоставления муниципальной услуги подлежит обязательной регистрации в течение 1 рабочего дня с момента поступления в Комитет. Обращение регистрируется в журнале регистрации специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство.

Срок ответа на письменное обращение заявителя по вопросам предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 календарных дней с даты регистрации обращения в Комитете.

Срок ответа на письменное обращение заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги составляет не более 3 рабочих дней с даты регистрации обращения в Комитете.

Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги в МФЦ, о ходе предоставления муниципальной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии между администрацией города Радужный и МФЦ и регламентом работы МФЦ.

1.3.5. На информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги и на официальном сайте размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов города Радужный, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- место нахождения, справочные телефоны, график работы, адрес электронной почты Комитета, МФЦ;

- порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;

- бланки заявления о предоставлении муниципальной услуги и образцы их заполнения;

- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- текст административного регламента (извлечения - на информационных стендах, полный текст - на официальном сайте, Едином портале, с полным текстом административного регламента можно ознакомиться, обратившись в Комитет).

В случае внесения изменений в порядок предоставления муниципальной услуги специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня вступления в силу таких изменений, обеспечивает актуализацию информации на официальном сайте, Едином портале, информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги.

Размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в помещении МФЦ осуществляется на основании соглашения о взаимодействии, требований к информированию, установленных настоящим административным регламентом.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией города Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный.

Прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги и выдача результата, в том числе устное информирование (консультирование) осуществляется в МФЦ, Комитете.

При предоставлении муниципальной услуги Комитет осуществляет межведомственное информационное взаимодействие с:

- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

- Отделом по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Радужному;

- бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений".

2.2.2. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ) запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение с гражданином договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

- решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту).

2.3.2. Результат предоставления муниципальной услуги оформляется в письменной форме в виде:

- договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

- решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно в МФЦ, Комитете либо почтовым отправлением.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Комитете.

Срок выдачи (направления) заявителю результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 3 рабочих дней со дня регистрации документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Перечень правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, размещается на официальном сайте, Едином портале.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

2.6.1. Для предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заявитель представляет следующие документы:

- заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- копии документов, удостоверяющих личность членов семьи заявителя (все страницы);

- свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

- свидетельство об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

- документы, подтверждающие внесение изменений и исправлений в записи актов гражданского состояния (при наличии) - для лиц, указанных в пункте 1.2. настоящего административного регламента;

- документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя и членов его семьи, и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае предоставления муниципальной услуги от имени заявителя его представителю);

- согласие третьих лиц (супруг (а), совершеннолетние дети, родители, опекаемые), по форме, согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту;

- копию трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке, за исключением случая, если служебная (трудовая) деятельность осуществляется впервые, или копию трудовой книжки, если гражданин на момент изучения его документов работает по трудовому договору и за ним в соответствии с трудовым законодательством сохранено право на ведение работодателем трудовой книжки (для лиц, указанных в подпунктах 4, 6, 7 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- документ, подтверждающий факт приглашения гражданина (специалиста) в медицинскую организацию города Радужный, подписанный (заверенный) руководителем этой организации (для лиц, указанных в подпункте 6 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (коммунальные услуги, отопление, электроэнергия), либо договор (соглашение) о погашении задолженности (рассрочке) за коммунальные услуги (для лиц, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 8 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- документы, подтверждающие прохождение военной службы по контракту, заключенному в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе".

2.6.2. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются заявителем специалисту МФЦ, специалисту Комитета для снятия копий, после чего оригиналы возвращаются заявителю.

2.6.3. Документами (сведениями), необходимыми для предоставления муниципальной услуги и запрашиваемыми Комитетом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, являются:

- сведения от органа опеки и попечительства о включении гражданина в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (для лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- сведения из Федеральной государственной информационной системы "Федеральный реестр инвалидов", подтверждающие установление (наличие) инвалидности (для лиц, указанных в подпункте 3 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- сведения, содержащиеся на официальном сайте Центра спортивной подготовки сборных команд Югры, подтверждающие включение гражданина (спортсмена-инвалида), в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта (для лиц, указанных в подпункте 3 пункта 1.2. настоящего административного регламента);

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) в случае их изменения;

- сведения из Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Радужному о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания);

- сведения из Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- сведения из Органа записи актов гражданского состояния о заключении (расторжении) брака заявителя и членов его семьи (для лиц, указанных в пункте 1.2. настоящего административного регламента);

- сведения из Органа записи актов гражданского состояния о смерти (для лиц, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1.2. настоящего административного регламента, в случае смерти гражданина, являющегося нанимателем или членом семьи нанимателя).

2.6.4. Документы, указанные в подпункте 2.6.3. пункта 2.6. настоящего административного регламента, заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Непредставление заявителем указанных документов и информации, которые он вправе представить по собственной инициативе, не является основанием для отказа ему в предоставлении муниципальной услуги.

2.6.5. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом N 210-ФЗ обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящего подпункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2.6.6. Форму заявления о предоставлении муниципальной услуги заявитель может получить:

- на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги;

- у специалиста МФЦ;

- у специалиста Комитета;

- на официальном сайте;

- на Едином портале.

2.6.7. Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона N 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Радужный, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе;

- совершения иных действий, кроме прохождения идентификации и аутентификации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, указания цели приема, а также предоставления сведений, необходимых для расчета длительности временного интервала, который необходимо забронировать для приема;

- представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона N 210-ФЗ, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона N 210-ФЗ, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

- предоставления на бумажном носителе документов и информации, электронные образы которых ранее были заверены в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона N 210-ФЗ, за исключением случаев, если нанесение отметок на такие документы либо их изъятие является необходимым условием предоставления государственной или муниципальной услуги, и иных случаев, установленных Федеральными законами.

2.6.8. Запрещается отказывать заявителю:

- в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале, официальном сайте;

- в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале, официальном сайте.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

В случае личного обращения заявителя, специалист МФЦ, специалист Комитета отказывает в приеме документов при не предоставлении заявителем подлинника документа удостоверяющего личность заявителя.

Иные основания отказа в приеме документов, кроме указанных в настоящем пункте, не предусмотрены.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.8.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры не предусмотрены.

2.8.2. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

а) заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, не отнесен к категории заявителей, указанных в пункте 1.2. настоящего административного регламента;

б) заявитель и (или) члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме или социальном найме в городе Радужный, получали меры социальной поддержки из бюджетной системы Российской Федерации на приобретение жилых помещений в собственность, ухудшили жилищные условия путем отчуждения (продажи, дарения) жилых помещений в течение 5 лет предшествующих обращению (за исключением лиц, указанных в подпунктах 4, 6 пункта 1.2. настоящего административного регламента, а также в случае отчуждения (дарении) лицами, перечисленными в пункте 1.2. настоящего административного регламента, доли (-ей) в праве на жилое помещение близким родственникам, определяемым законом);

в) отсутствие документов, указанных в подпункте 2.6.1. пункта 2.6. настоящего административного регламента, отсутствие полномочий или не предоставление специалисту МФЦ, специалисту Комитета подлинника документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

г) представленное заявление о предоставлении муниципальной услуги, согласие третьих лиц, не соответствуют форме (приложение 1);

д) отсутствие свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования;

е) заявитель отказался (в устной или письменной форме) от предлагаемого для вселения жилого помещения либо отказался (в устной или письменной форме) от осмотра предлагаемого жилого помещения. В указанных случаях специалистом Комитета, ответственным за предоставление муниципальной услуги, составляется протокол и вносится соответствующая запись в протоколе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги;

ж) заявитель не явился для осмотра предлагаемого жилого помещения в течение 3 рабочих дней с момента уведомления (письменного или устного);

з) наличие задолженности по обязательным платежам (коммунальные услуги, отопление, электроэнергия, иные платежи), задолженности по оплате за жилое помещение (плата за наем) - для лиц, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 8 пункта 1.2. настоящего административного регламента.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Взимание платы за предоставление муниципальной услуги не предусмотрено.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.

2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги, поступившее в Комитет, регистрируется в течение 1 рабочего дня со дня поступления в Комитет в журнале регистрации специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство.

Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги специалистами МФЦ осуществляется в соответствии с регламентом работы МФЦ.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

Здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть расположено с учетом пешеходной доступности для заявителей от остановок общественного транспорта, оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей.

Вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу, его графике работы.

Все помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам противопожарного режима в Российской Федерации.

Каждое рабочее место специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим устройствам, позволяющим своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

Места ожидания оборудуются столами, стульями или скамьями (банкетками), информационными стендами, обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов заявителями.

Информационные стенды размещаются на видном, доступном месте в любом из форматов (настенные стенды, напольные или настольные стойки) и призваны обеспечить заявителей исчерпывающей информацией. Информационные стенды должны быть оформлены в едином стиле.

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.

На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы статьи 15 Федерального Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть внесена в федеральный реестр инвалидов.

Места предоставления муниципальной услуги должны соответствовать требованиям к местам обслуживания инвалидов, к внутреннему оборудованию и устройствам в помещении, к санитарно-бытовым помещениям для инвалидов, к путям движения в помещении и залах обслуживания, к лестницам и пандусам в помещении, к лифтам, подъемным платформам для инвалидов, к аудиовизуальным и информационным системам, доступным для инвалидов.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.13.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

- доступность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, об образцах оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- доступность форм документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

- возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием электронной почты;

- возможность получения муниципальной услуги в МФЦ в полном объеме;

- возможность получения муниципальной услуги в любом многофункциональном центре Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по выбору заявителя (экстерриториальный принцип), в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

- бесплатность предоставления муниципальной услуги.

2.13.2. Показатели качества муниципальной услуги:

- соблюдение должностными лицами сроков предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение времени ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги;

- отсутствие обоснованных жалоб заявителей на качество предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) должностных лиц и решения, принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

2.14.1. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу "одного окна" в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии.

2.14.2. В соответствии со статьей 11.1 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" органы местного самоуправления, а также организации, осуществляющие в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, в пределах своих полномочий обязаны предоставлять по выбору граждан (физических лиц) и организаций информацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и (или) документов на бумажном носителе, за исключением случаев, если иной порядок предоставления такой информации установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в установленной сфере деятельности.

Информация, необходимая для осуществления полномочий органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, может быть представлена гражданами (физическими лицами) и организациями в органы местного самоуправления, в организации, осуществляющие в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, если иное не установлено федеральными законами, регулирующими правоотношения в установленной сфере деятельности.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах

3.1. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу "одного окна" в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке и сроки, установленные соглашением, заключенным между МФЦ и Уполномоченным органом.

МФЦ при предоставлении муниципальной услуги осуществляет следующие административные процедуры (действия):

- информирование о предоставлении муниципальной услуги;

- прием заявления и документов на предоставление муниципальной услуги;

- заключение с гражданином договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или выдача заявителю отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

- формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги;

- рассмотрение представленных документов и оформление документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги;

- заключение с гражданином договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или выдача заявителю отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.3. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми к нему документами.

Должностными лицами, ответственными за прием и регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги, являются специалист МФЦ, специалист Комитета, ответственный за делопроизводство.

Содержание, продолжительность административных действий, входящих в состав административной процедуры:

- при личном обращении в МФЦ - регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в автоматизированной информационной системе МФЦ (далее - АИС МФЦ) в течение 15 минут;

- при личном обращении в Комитет - регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в журнале регистрации заявлений в течение 1 рабочего дня;

- при направлении заявления о предоставлении муниципальной услуги по почте - регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в течение 1 рабочего дня со дня поступления заявления в Комитет.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 рабочий день.

Результатом выполнения административной процедуры является зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги.

Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: факт регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги фиксируется специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство, в журнале регистрации с проставлением в заявлении отметки о регистрации.

Зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы передаются специалисту Комитета, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги специалистом МФЦ в АИС МФЦ.

3.4. Формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Должностным лицом, ответственным за формирование и направление межведомственных запросов, является специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги.

Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:

- формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административного действия - в течение 3 рабочих дней со дня приема и регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги);

- получение ответов на межведомственные запросы (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административного действия - 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги).

Межведомственный запрос, направляемый с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае нарушения установленного в абзаце 6 настоящего пункта срока направления ответа на межведомственный запрос специалист Комитета, ответственный за межведомственное взаимодействие, направляет повторный запрос.

Повторный межведомственный запрос должен содержать слова "направляется повторно", дату направления и регистрационный номер первого запроса, а также указание на возможность привлечения должностных лиц за неисполнение обязанности по межведомственному информационному обмену к ответственности, установленной законодательством.

Критерий принятия решения о формировании и направлении межведомственных запросов: отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Результат выполнения административной процедуры: полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

3.5. Рассмотрение представленных документов и оформление документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление ответа на межведомственный запрос, наличие полного пакета документов.

Сведения о должностных лицах, ответственных за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры:

- за рассмотрение документов, представленных заявителем и/или полученных по межведомственным запросам, и оформление документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, - специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги;

- за подписание документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, - руководитель Комитета, в случае его отсутствия лицо, его замещающее;

- за регистрацию документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, - специалист Комитет, ответственный за делопроизводство.

Содержание, продолжительность административных действий, входящих в состав административной процедуры:

- рассмотрение документов, представленных заявителем или полученных по межведомственным запросам, с целью предоставления заявителю муниципальной услуги - специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, не более 5 рабочих дней;

- подготовка проекта решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случаях, предусмотренных подпунктом 2.8.2. пункта 2.8. настоящего административного регламента - специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, не более 5 рабочих дней, по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту;

- осмотр предлагаемого жилого помещения (при наличии жилого помещения), не более 3 календарных дней;

- подготовка проекта постановления администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования - специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, не более 10 рабочих дней.

Критерий принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги: наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в подпункте 2.8.2 пункта 2.8. настоящего административного регламента.

Результат выполнения административной процедуры: постановление администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.6. Заключение с гражданином договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Основание для начала выполнения административной процедуры: поступление в Комитет постановления администрации города Радужный о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Подписанное постановление администрации города Радужный о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования передается специалисту Комитета, ответственному за предоставление услуги, для подготовки проекта договора найма, который передается на подпись руководителю Комитета, а в случае его отсутствия лицу, его замещающему, в течение 2 рабочих дней.

Подписанный руководителем Комитета проект договора передается специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство, специалисту Комитета, ответственному за предоставление муниципальной услуги (в случае выдачи результата через Комитет).

Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, информирует заявителя о готовности результата оказания муниципальной услуги.

Подписанный руководителем Комитета проект договора передается специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство в МФЦ (в случае выдачи результата через МФЦ).

Специалист МФЦ информирует заявителя о готовности результата оказания муниципальной услуги.

Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: регистрация заключенного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подпись гражданина в его получении в Книге регистрации и выдачи договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (в МФЦ, Комитете).

Результат выполнения административной процедуры: заключенный с гражданином договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок не более 11 месяцев по форме согласно приложению 4 к настоящему административному регламенту.

3.7. Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала.

Заявителю обеспечивается возможность получения информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги посредством Единого портала, а также официального сайта.

Заявителю обеспечивается возможность направления жалобы на решения, действия или бездействие органа (организации), должностного лица органа (организации) либо государственного или муниципального служащего в соответствии со статьей 11.2 Федерального закона N 210-ФЗ и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012 N 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг".

3.8. Варианты предоставления муниципальной услуги, включающие порядок предоставления указанных услуг отдельным категориям заявителей, объединенных общими признаками, в том числе в отношении результата государственной или муниципальной услуги, за получением которого они обратились.

3.8.1. Порядок предоставления муниципальной услуги не зависит от категорий, объединенных общими признаками заявителей, указанных в пункте 1.2. настоящего административного регламента.

В связи с этим, варианты предоставления муниципальной услуги, включающие порядок предоставления указанных услуг отдельным категориям заявителей, объединенных общими признаками, в том числе в отношении результата муниципальной услуги, за получением которого они обратились, не устанавливаются.

3.9. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги.

Заявитель обращается в Комитет с заявлением об исправлении допущенных опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги, либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление об исправлении допущенных опечаток и ошибок) в свободной форме в Комитете, в порядке, установленном пунктом 3.3. настоящего административного регламента.

В случае подтверждения наличия допущенных опечаток, ошибок в результате предоставления муниципальной услуги, либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, Комитет вносит исправления в ранее выданное решение. Дата и номер ранее выданного решения не изменяются, а в соответствующей графе решения Комитета указывается основание для внесения исправлений и дата внесения исправлений.

3.9.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги, либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

а) несоответствие заявителя составу заявителей, указанных в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;

б) отсутствие факта допущения опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги, либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.9.2. Результат предоставления муниципальной услуги с внесенными исправлениями допущенных опечаток и ошибок, либо решение об отказе во внесении исправлений направляется заявителю на официальном бланке Комитета, в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления об исправлении допущенных опечаток и ошибок.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также за принятием ими решений.

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также за принятием решений в ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником отдела жилищной политики Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее - начальник Управления) в случае его отсутствия лицом, его замещающим.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.

4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, в том числе проверок по конкретному обращению заявителя. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги.

4.2.2. Периодичность проведения плановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги устанавливается решением руководителя Комитета.

Внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся руководителем Комитета, в случае его отсутствия лицом его замещающим на основании жалоб заявителей на решения или действия (бездействие) должностных лиц Комитета, принятые или осуществленные ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

Рассмотрение жалобы заявителя осуществляется в порядке, предусмотренном разделом V настоящего административного регламента.

В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению заявителя, обратившемуся заявителю направляется информация о результатах проведенной проверки и о мерах, принятых в отношении виновных лиц.

4.2.3. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные нарушения и указываются предложения по их устранению. Акт подписывается лицами, участвующими в проведении проверки.

По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Контроль за выполнением административных процедур при предоставлении муниципальной услуги специалистами МФЦ осуществляется руководителем МФЦ в порядке, установленном локальными актами МФЦ.

4.2.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется с использованием соответствующей информации, размещаемой на официальном сайте, а также в форме письменных и устных обращений в адрес Комитета или МФЦ.

4.2.5. Должностные лица Комитета несут персональную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими при предоставлении муниципальной услуги.

Персональная ответственность специалистов Комитета, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 9.6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2010 N 102-оз "Об административных правонарушениях" должностные лица Комитета, работники МФЦ несут административную ответственность за нарушение административного регламента, выразившееся в нарушении срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, срока предоставления муниципальной услуги, в неправомерных отказах в приеме у заявителя документов, предусмотренных для предоставления муниципальной услуги, предоставлении муниципальной услуги, исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушении установленного срока осуществления таких исправлений, в превышении максимального срока ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, а равно при получении результата предоставления муниципальной услуги (за исключением срока подачи заявления в МФЦ), в нарушении требований к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (за исключением требований, установленных к помещениям МФЦ).

V. Порядок расторжения (прекращения) договора найма жилого
помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, внесения в него изменений

5.1. Расторжение (прекращение) договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, внесение в него изменений, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подлежит расторжению по требованию Комитета в судебном порядке в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

2) разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению, не проживания в жилом помещении более 3 месяцев без заблаговременного уведомления Наймодателя в соответствии с условиями договора;

5) приобретения иного жилого помещения нанимателем и/или членами его семьи в собственность;

6) предоставления нанимателю и/или членам его семьи иного муниципального жилого помещения в пользование (социальный наем, наем специализированного жилищного фонда, наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования);

7) нарушения Нанимателем и/или членами его семьи условий договора;

8) в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству.

5.3. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя;

3) в связи с истечением срока договора;

4) в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения;

5) на основании решения суда, вступившего в законную силу;

6) в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству.

5.4. В договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть внесены изменения:

1) на основании заявления гражданина (Нанимателя);

2) на основании решения Наймодателя;

3) на основании решения суда, вступившего в законную силу;

4) в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству.

5.5. Документы, являющиеся в соответствии с пунктами 5.2.-5.4. настоящего административного регламента, результатом совершенных юридически значимых действий (расторжение, прекращение договора, внесение в него изменений), подлежат предоставлению в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в течение 5 рабочих дней со дня совершения указанных действий (в случае если договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подлежал направлению в указанный в настоящем пункте орган).

VI. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) Уполномоченного органа, МФЦ

6.1. Заявитель имеет право на обжалование решения и (или) действий (бездействия) Уполномоченного органа, должностных лиц Уполномоченного органа, муниципальных служащих, МФЦ, работника МФЦ, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона N 210-ФЗ, и их работников при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке (далее - жалоба).

6.2. В досудебном (внесудебном) порядке Заявитель (представитель) вправе обратиться с жалобой в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме:

в Уполномоченный орган - на решение и (или) действия (бездействие) руководителя структурного подразделения Уполномоченного органа, должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги;

к руководителю МФЦ - на решения и действия (бездействие) работника МФЦ;

к учредителю МФЦ - на решение и действия (бездействие) МФЦ.

6.3. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на официальном сайте, ЕПГУ, а также предоставляется в устной форме по телефону и (или) на личном приеме либо в письменной форме почтовым отправлением по адресу, указанному Заявителем (представителем).

6.4. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, регулируется:

Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012 N 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг";

Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением администрации города Радужный от 27.09.2012 N 849.

VII. Особенности выполнения административных процедур
(действий) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг

7.1. Многофункциональный центр осуществляет действия по данной муниципальной услуге в соответствии с положениями главы 4 Федерального закона N 210-ФЗ и соглашением о взаимодействии между Уполномоченным органом и многофункциональным центром.

Приложение 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования городского
округа Радужный Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры"

ФОРМА
заявления о предоставлении муниципальной услуги

Лист N ___

Всего листов ___

1. Заявление

2.

2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный ______________________________________________ (указывается наименование органа, оказывающего муниципальную услугу) 2.2. N книги учета входящих документов __________ и номер записи в этой книге _____________________ 2.3. количество листов заявления ________________ 2.4. количество прилагаемых документов __________, в том числе оригиналов _____, копий ______, количество листов в оригиналах _____, копиях ______ 2.5. подпись ____________________________________ 2.6. дата "__" _________ ____ г., время __ ч., __ мин. 2.7. N вх. документов (в Уполномоченный орган) _______________________ дата "__" ________ ____ г.

В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный

3.

Прошу предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

4.

Сведения о заявителе:

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью, при наличии):

дата рождения:

место рождения:

гражданство;

СНИЛС:

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения:

дата выдачи:

кем выдан:

адрес места жительства или преимущественного пребывания: (нужное подчеркнуть)

почтовый адрес:

телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

5.

Сведения о представителе заявителя (заполняется в случае обращения представителя)

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью):

дата рождения:

место рождения:

гражданство:

СНИЛС:

"__" _________ ____ г.

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения

дата выдачи:

кем выдан:

"__" _______ ____ г.

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

6.

Сведения о членах семьи

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью):

дата рождения:

место рождения:

гражданство:

СНИЛС:

"__" _________ ____ г.

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения

дата выдачи:

кем выдан:

"__" ___ ____ г.

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

7.

Способ получения документов:

Лично

в многофункциональном центре

В Комитете

Почтовым отправлением по адресу:

По адресу электронной почты (в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги):

8.

Документы, прилагаемые к заявлению:

Наименование документа

Наличие

Количество экземпляров (с указанием подлинник/копия), листов (указывается при наличии)

Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (все страницы)

Свидетельство о заключении (расторжении) брака заявителя и членов его семьи (при наличии)

Свидетельство о смерти

Документы, подтверждающие установление (наличие) инвалидности

Документы, подтверждающие внесение изменений и исправлений в записи актов гражданского состояния (при наличии)

Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя и членов его семьи, и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае необходимости)

Копию трудовой книжки, заверенной отделом кадров (при осуществлении трудовой деятельности), подлинник (если трудовая деятельность не осуществляется)

Согласие третьих лиц (супруга, дети, родители, опекаемые)

Документы, подтверждающие включение гражданина (спортсмена-инвалида), в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта

Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (коммунальные услуги, отопление, электроэнергия), либо договор (соглашение) о погашении задолженности (рассрочке) за коммунальные услуги

9.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", я даю согласие органам местного самоуправления городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на обработку, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение следующих моих персональных данных, необходимых для рассмотрения возможности предоставления жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе в случаях, необходимых для надлежащего исполнения обязательств, возникших между мной и городским округом Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, включая передачу указанных сведений ресурсоснабжающим организациям, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами: - фамилия, имя, отчество; - пол, возраст; - дата и место рождения; - данные документа, удостоверяющего личность; - адрес регистрации по месту жительства и адрес фактического проживания; - номер телефона (домашний, мобильный); - адрес электронной почты; - семейное положение, сведения о составе семьи; - сведения о трудовом стаже; - сведения о состоянии здоровья и диагнозе, иные сведения, полученные при медицинском обследовании и лечении; - сведения об установлении опеки или попечительства, признании недееспособным; - сведения об имуществе (движимом, недвижимом); - информация о приеме, переводе, увольнении и иных событиях, относящихся к моей трудовой деятельности; - сведения о договорах, контрактах, соглашениях, заключенных с городским округом Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, иными организациями независимо от организационно-правовой формы, в том числе ресурсоснабжающими, управляющими, обслуживающими организациями

10.

Настоящим подтверждаю, что: - сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; - представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; - ознакомлен (-а), что отказ (в устной или письменной форме) от предлагаемого для вселения жилого помещения либо отказ (в устной или письменной форме) от осмотра предлагаемого жилого помещения, неявка для осмотра предлагаемого жилого помещения в течение 3 (трех) рабочих дней с момента уведомления (письменного или устного) влечет отказ в предоставлении муниципальной услуги

Подпись

_____________________________

11.

Жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, предоставленных по договору найма, социального найма, коммерческого найма, на территории города Радужный я и члены моей семьи не имею (не имеем)/имею (имеем), меры социальной поддержки из бюджетной системы Российской Федерации на приобретение жилых помещений в собственность не получал (не получали)/ получал (получали), в течение 5 лет предшествующих обращению жилищные условия путем отчуждения (продажи, дарения) жилых помещений не ухудшал (не ухудшали)/ухудшал (ухудшали): _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________                        (указывается адрес объекта (при наличии)

12.

Настоящее заявление является распиской, подтверждающей принятие документов прилагаемых к заявлению (копия заявления выдается заявителю/представителю заявителя).

13.

Примечание: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

14.

Подпись

Дата

"__"________ ____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

"__"_________ ____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

15.

Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы / выдавшего результат муниципальной услуги (должность, Ф.И.О., подпись, дата):

Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования городского
округа Радужный Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры"

Согласие
на обработку персональных данных

В связи с обращением за предоставлением муниципальной услуги, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных",

я ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата, месяц, год рождения, наименование документа удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ)

даю согласие органам местного самоуправления городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на обработку, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение следующих моих персональных данных, необходимых для рассмотрения возможности предоставления жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе в случаях, необходимых для надлежащего исполнения обязательств, возникших между мной и городским округом Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (включая передачу указанных сведений ресурсоснабжающим организациям, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами):

- фамилия, имя, отчество;

- пол, возраст;

- дата и место рождения;

- данные документа, удостоверяющего личность;

- адрес регистрации по месту жительства и адрес фактического проживания;

- номер телефона (домашний, мобильный);

- адрес электронной почты;

- семейное положение, сведения о составе семьи;

- сведения о трудовом стаже;

- сведения о состоянии здоровья и диагнозе, иные сведения, полученные при медицинском обследовании и лечении;

- сведения об установлении опеки или попечительства, признании недееспособным;

- сведения об имуществе (движимом, недвижимом);

- информация о приеме, переводе, увольнении и иных событиях, относящихся к моей трудовой деятельности;

- сведения о договорах, контрактах, соглашениях, заключенных с городским округом Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, иными организациями независимо от организационно-правовой формы, в том числе ресурсоснабжающими, управляющими, обслуживающими организациями.

Я ознакомлен(а), что:

1) согласие на обработку персональных данных действует с даты подписания настоящего согласия, бессрочно;

2) согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления, составленного в произвольной форме.

________________________________________________________________

                   (дата, подпись заявителя, Ф.И.О. (полностью))

Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования городского
округа Радужный Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры"

Оформляется на бланке Комитета по

управлению муниципальным имуществом

администрации города Радужный

Ф.И.О заявителя (представителя), адрес
места жительства или фактического
проживания, контактный номер телефона

Решение
об отказе в предоставлении муниципальной услуги

По результатам рассмотрения заявления от ___________ N __________ и представленных документов, сообщаю об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Основание отказа:

_____________________________________________________________________

 (указывается основание отказа со ссылкой на административный регламент)

____________________________ (Наименование должности)

_______________ (подпись)

_______________________ (расшифровка подписи)

Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования городского
округа Радужный Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры"

Договор N _________
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

город Радужный

"___" ________ 20__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - город Радужный) на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, утвержденным решением Думы города Радужный от 08.06.2018 N 359, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице _________________________________________________________,

                                    (Ф.И.О., занимаемая должность)

с одной стороны, и гражданин (-ка) _______________________________________,

                                                               (Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления администрации города Радужный от ___________ N _____ Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование за плату жилое помещение (далее - жилое помещение), являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, микрорайон (улица) ___________________, дом _____, квартира ______, площадью ______ кв. м, на условиях настоящего договора без права распоряжения данным жилым помещением.

1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

1.3. Срок договора найма жилого помещения устанавливается с "___" ______ 20__ г. по "___" _________ 20__ года.

1.4. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему Договору).

2. Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. Использовать помещение по назначению только для проживания граждан.

2.1.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать сохранность жилого помещения.

2.1.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт нанимаемого жилого помещения.

2.1.4. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифта, на лестничных клетках и в других местах общественного пользования.

2.1.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных, электрических приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.1.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей возможности внутридомовой электрической сети, без предварительного письменного согласования и разрешения Наймодателя и энергоснабжающей организации города Радужный.

2.1.7. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену его поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним лиц.

2.1.8. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.1.9. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя.

2.1.10. Не производить вселение лиц, не указанных в пункте 1.2. раздела 1 настоящего договора.

2.1.11. Не производить сдачу занимаемого жилого помещения в поднаем.

2.1.12. Не производить обмен, приватизацию, продажу и иные действия с нанимаемым жилым помещением.

2.1.13. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление и содержание жилого дома, беспрепятственный доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра его технического состояния по предварительному согласованию, после письменного уведомления от Наймодателя.

2.1.14. В случае выезда из жилого помещения на срок более 3 месяцев, письменно уведомлять Наймодателя о таком выезде с указанием уважительности причин.

2.1.15. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении Наниматель и члены его семьи обязаны:

- освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней;

- оплатить задолженность по всем обязательствам.

2.2. Лица, не освободившие жилое помещение по истечении срока договора найма или при его расторжении, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и порядке, предусмотренном ранее действовавшим договором, действующим законодательством.

2.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

2.4. Наниматель имеет право:

2.4.1. Сохранить за собой жилое помещение в случае временного отсутствия на срок действия настоящего договора, при этом Наниматель не освобождается от платы за жилое помещение, предусмотренной разделом 4 настоящего Договора. Плата за коммунальные услуги на время отсутствия производится в соответствии с действующим законодательством.

2.4.2. Наниматель и лица, указанные в пункте 1.2 раздела 1 настоящего договора имеют право на регистрацию по месту жительства в предоставляемом согласно настоящему договору жилом помещении.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель обязан:

3.1.1. После подписания договора предоставить жилое помещение, указанное в пункте 1.1., обеспечить в него свободный доступ.

3.1.2. Обеспечить надлежащее содержание, эксплуатацию, ремонт инженерного оборудования, мест общего пользования дома и придомовой территории в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, с учетом финансирования жилищного фонда.

3.2. Наймодатель не отвечает за недостатки сданного в наем жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора найма или были заранее известны Нанимателю либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.

3.3. Если Наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Наймодателю убытков, Наймодатель может потребовать их возмещения.

3.4. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон. Расторжение договора оформляется соглашением, подписывается обеими сторонами. Передача помещения производится по акту приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему Договору).

3.5. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в судебном порядке в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

2) разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению, не проживания в жилом помещении более 3 месяцев без заблаговременного уведомления Наймодателя в соответствии с подпунктом 2.1.14. пункта 2.1. настоящего договора;

5) приобретения иного жилого помещения нанимателем и/или членами его семьи в собственность;

6) получение нанимателем и/или членами его семьи иного муниципального жилого помещения в пользование (социальный наем, наем специализированного жилищного фонда);

7) нарушения Нанимателем и/или членами его семьи условий договора;

8) в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству.

3.6. Настоящий договор прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя;

3) в связи с истечением срока договора;

4) в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения;

5) на основании решения суда, вступившего в законную силу;

6) в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству.

4. Порядок платы за жилое помещение и расчеты по договору найма

4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере (_______________) рублей _____ копеек;

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

При изменении вышеуказанных тарифов в период действия настоящего договора оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется по измененным тарифам.

4.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные услуги в установленном порядке, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

4.3. Плата за наем производится в порядке, установленном постановлением администрации города Радужный.

4.4. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги является бременем содержания имущества, возложенного настоящим договором на Нанимателя, в порядке, предусмотренном статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.5. В случае несвоевременного внесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, Наниматель выплачивает Наймодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Все отделимые улучшения жилого помещения, произведенные Нанимателем, являются собственностью Нанимателя.

5.2. Все неотделимые улучшения жилого помещения, произведенные Нанимателем, являются собственностью Наймодателя. Расходы Нанимателя по осуществлению неотделимых улучшений возмещению не подлежат.

5.3. Расходы по ремонту жилого помещения и иные расходы, связанные с жилым помещением, по настоящему договору возмещению Нанимателю не подлежат.

5.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

5.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.

6. Адреса и подписи Сторон

Наймодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный Местонахождение: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, 6 микрорайон, дом 18, помещение 18/5 ОГРН 1028601467070 ИНН/КПП 860912960/860901001 ОКПО 42179190 Тел.: (34668) 25-810 Факс: (34668) 3-58-52 e-mail: kumi@admrad.ru ___________________________________           (занимаемая должность) ___________________ /_______________/           (Ф.И.О.)                  (подпись)

Наниматель: ____________________________________ (Ф.И.О.) Место жительства: ___________________ ____________________________________ ____________________________________ Телефон ___________________________ ______________ /___________/         (Ф.И.О.)        (подпись)

С условиями договора ознакомлены (согласны) граждане, совместно проживающие с Нанимателем:

1. ___________________________________

2. ___________________________________

3. ___________________________________

...

Приложение
к Договору найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

АКТ
приема - передачи жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице ___________________________,

_____________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., занимаемая должность)

и Наниматель, гражданин (-ка) __________________________________________

                                                             (ФИО)

составили настоящий акт о том, что _____________________________________

                                                (Наниматель, Наймодатель)

сдал, а _______________________________________ принял жилое помещение,

                  (Наниматель, Наймодатель)

расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, микрорайон (улица) _________________, дом _____, квартира ______, площадью ____ кв. м.

Техническое состояние оборудования: ___________________________________

                             (удовлетворительное/ неудовлетворительное)

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания и находится в

_____________________________________________________________ состоянии.

                  (удовлетворительное/ неудовлетворительное)

Претензий к техническому состоянию жилого помещения и оборудования Наниматель ______________________________.

(имеет/не имеет)

Сдал: _________________________________ _______________________________________ (Наниматель, Наймодатель) (подпись)

Принял: _________________________________ _________________________________________ (Наниматель, Наймодатель) (подпись)