Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 5. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования
1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования;
3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2. Границы территориальных зон устанавливаются по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенного пункта в пределах муниципального образования;
5) границам муниципального образования;
6) естественным границам природных объектов.
3. На карте градостроительного зонирования, отображаются следующие виды территориальных зон:
Жилые зоны (Ж)
- Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
Общественно-деловые зоны (О)
- Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (П-И-Т)
- Производственная зона (П1)
- Коммунально-складская зона (П2)
- Научно-производственная зона (П3)
- Зона инженерной инфраструктуры (И)
- Зона транспортной инфраструктуры (Т)
Зоны сельскохозяйственного использования (Сх)
- Зона ведения садоводства и огородничества (Сх3)
Зоны рекреационного назначения (Р)
- Зона рекреационного назначения (Р1)
Зоны специального назначения (Сп)
- Зона кладбищ (Сп1)
4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая 15 процентов от общей площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.