Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, предоставляются гражданам по договорам коммерческого найма.

2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, предоставленные гражданам по договорам коммерческого найма, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче в поднаем.

3. Договор коммерческого найма заключается на срок до 1 года (краткосрочный наём).

Срок договора коммерческого найма, заключенного с лицами, указанными в пункте 6 настоящей статьи, не может превышать срок, на который предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации.

4. Предельный срок проживания в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования, предоставленном гражданину по договору коммерческого найма, не может превышать 5 лет.

5. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют:

1) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в городе Ноябрьске не менее 3 последних лет, предшествующих дню подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

2) иностранные граждане, в отношении которых в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке принято решение о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.

6. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам коммерческого найма, признаются:

1) граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам коммерческого найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору коммерческого найма либо собственниками жилых помещений, либо членами семьи собственника жилого помещения;

2) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений, либо членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории города Ноябрьска.

Для целей определения обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не учитываются граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов;

3) граждане, приглашенные и (или) переведенные из другой местности в город Ноябрьск на работу в органы местного самоуправления, органы государственной власти, государственные или муниципальные предприятия, государственные или муниципальные учреждения, расположенные на территории города Ноябрьска.

На данную категорию граждан не распространяется действие положений подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, применительно к жилым помещениям, расположенным за пределами территории города Ноябрьска, а также срок постоянного проживания в городе Ноябрьске, установленный в подпункте 1 пункта 5 настоящей статьи.

7. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма либо заключении договора коммерческого найма на новый срок гражданин представляет в ДИО, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (с даты вступления в силу соглашения о взаимодействии) либо посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", государственной информационной системы "Региональный портал государственных и муниципальных услуг Ямало-Ненецкого автономного округа" и официального сайта Администрации города Ноябрьска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (с момента реализации технической возможности) следующие документы:

1) заявление (запрос) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма либо о заключении договора коммерческого найма на новый срок;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);

3) паспорт или документ, удостоверяющий личность;

4) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельство об усыновлении, выданное органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, судебное решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

5) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

6) ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма (для работающей категории граждан);

7) справку отдела кадров работодателя, содержащую сведения о занимаемой гражданином должности, периоде работы, службы (для работающей категории граждан);

8) справку отдела кадров работодателя, подтверждающую приглашение и (или) перевод гражданина на работу из другой местности в город Ноябрьск;

9) документы, подтверждающие имеющиеся льготы (при наличии), информация о которых отсутствует в ДИО.

8. Перечень документов, запрашиваемых ДИО в рамках межведомственного информационного взаимодействия, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, а также находящиеся в распоряжении ДИО:

1) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

2) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

3) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти);

4) справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (для граждан, заключающих договор найма на новый срок);

5) свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации установленного образца (для лиц, указанных в пункте 6 настоящей статьи).

9. Специалист ДИО проверяет имеющуюся в ДИО информацию об отсутствии либо наличии у заявителя и (или) членов его семьи на территории города Ноябрьска жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения; об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма (в случае если гражданин обратился за заключением договора коммерческого найма на новый срок), а также о наличии решения межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого заявителем жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений.

10. В случае, если гражданином представлен неполный комплект документов, установленных пунктом 7 настоящей статьи, ДИО в течение 5 рабочих дней со дня их представления направляет гражданину в письменной форме отказ в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования с указанием причины отказа.

11. В случае, если гражданином представлен полный комплект документов, установленных пунктом 7 настоящей статьи, срок для их рассмотрения и принятия соответствующего решения составляет 30 календарных дней со дня их представления в ДИО.

12. По результатам рассмотрения заявления и полного комплекта документов ДИО принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

2) о заключении договора коммерческого найма на новый срок и сроке договора коммерческого найма;

3) об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

4) об отказе в заключении договора коммерческого найма на новый срок.

13. В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо отказе в заключении договора коммерческого найма на новый срок ДИО уведомляет об этом гражданина в письменной форме с указанием причины отказа.

14. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо заключении договора коммерческого найма на новый срок издается приказ начальника ДИО о заключении договора коммерческого найма.

15. В течение 5 рабочих дней со дня издания приказа начальника ДИО о заключении договора коммерческого найма гражданин уведомляется об этом способом, указанным в заявлении.

16. Если в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 15 настоящей статьи, гражданин, в отношении которого издан приказ начальника ДИО о заключении договора коммерческого найма, не обратился в ДИО для заключения договора коммерческого найма либо отказался от заключения такого договора, приказ начальника ДИО о заключении договора коммерческого найма подлежит признанию утратившим силу в части, касающейся заключения договора коммерческого найма с данным гражданином.

17. Заключение договора коммерческого найма на новый срок производится в порядке, предусмотренном настоящей статьей.