Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня Анастасьевская", XX в., Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, дер. Портянниково

Приложение 2
к постановлению Псковского
областного Собрания депутатов
от 24.10.2023 N 589

Требования
к градостроительным регламентам в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня Анастасьевская", XX в., Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, дер. Портянниково

I. Охранная зона (ОЗ)

1. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для обоснования восстановления, воссоздания);

2) изменение объемно-планировочных параметров существующих зданий, в том числе осуществление надстройки, перестройки, расширения здания, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов в процессе проведения капитального ремонта и реконструкции зданий;

3) применение сэндвич-панелей, пластиковых отделочных панелей, керамических панелей для облицовки поверхностей фасадов, использование диссонирующих цветовых решений кровель и фасадов (ярких, контрастных, светоотражающих покрытий) при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

4) изменение исторической планировочной структуры улиц и площадей;

5) возведение сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и других);

6) прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами (в том числе теплотрасс, газопроводов, водопроводов, линий электропередач);

7) размещение рекламных конструкций любых форматов;

8) размещение временных зданий, строений и сооружений;

9) устройство складов и площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

10) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных инженерных сооружений, превышающих высотные размеры сложившейся застройки;

11) размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

12) расширение территорий промышленных и производственно-складских предприятий;

13) размещение нестационарных торговых объектов;

14) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия.

2. Разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на регенерацию исторической городской среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для обоснования восстановления, воссоздания);

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения их объемно-пространственных характеристик и с использованием в отделке внешних поверхностей традиционных строительных материалов (натуральный и искусственный камень, кирпич, штукатурка, гладкая кровельная сталь, металлическая ковка);

3) использование в цветовых решениях фасадов желтых, серых, зеленых, голубых, розовых и других цветов пастельных (неярких) оттенков;

4) ремонт и реконструкция существующих дорог и пешеходных дорожек с сохранением существующих вертикальных отметок;

5) установка малых архитектурных форм, информационных надписей и указателей;

6) благоустройство территории, в том числе высадка низко растущих декоративных кустарников, разбивка газонов, цветочных клумб;

7) установка объектов уличного освещения и систем безопасности, ночной подсветки зданий;

8) прокладка инженерных сетей подземным способом и ремонт подземных инженерных сетей;

9) проведение мероприятий пожарной безопасности, за исключением организации противопожарных водоемов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

1. Запрещается:

1) реконструкция зданий, строений и сооружений, предполагающая увеличение высотных параметров зданий, строений и сооружений, а также увеличение объемных параметров зданий, строений и сооружений более чем на 50 процентов;

2) применение облицовки фасадов из полимерных и металлических материалов (таких как сайдинг, сэндвич-панели, блок-хаусы и пр.) зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции;

3) создание и изменение элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

4) индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5) размещение телевизионных тарелок, кондиционеров, сплит-систем, иных технических устройств на главных фасадах объектов капитального строительства, за исключением устройств, необходимых для обеспечения функций (полномочий) правообладателей зданий, имеющих административное или общественное назначение;

6) ведение торговли вне объектов капитального строительства;

7) размещение временных строений, сооружений;

8) раздел земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома в случае, если такой раздел приводит к изменению исторической планировки квартала.

2. Разрешается:

1) проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

2) строительство зданий, строений, сооружений с установлением следующих предельных высотных параметров разрешенного строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых деревенских панорам - ЗРЗ - 6 м;

3) использование при строительстве объектов капитального строительства традиционных строительных материалов - кирпича, дерева, а также современных строительных материалов (железобетон, камень натуральный и искусственный), имитирующих по своему внешнему облику кирпич и дерево;

4) применение в облицовке фасадных поверхностей природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) либо иных современных строительных материалов, имитирующих по своему внешнему облику перечисленные выше материалы, при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции в части замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций зданий, строений, сооружений;

5) использование в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции в части замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций зданий, строений, сооружений;

6) установка вывесок и указателей, размещение рекламных конструкций в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций, утвержденной в соответствии с требованиями статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе";

7) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,5 м, в том числе устройство прозрачных ограждений участков застройки (кованных, литых и сварных металлических ограждений);

8) благоустройство территории, установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны);

9) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

10) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

11) размещение в зоне ЗРЗ памятных знаков, скульптурных композиций из традиционных строительных материалов при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

12) обеспечение пожарной безопасности озелененных зон.