Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 24 октября 2023 г. N 24 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134"

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 24 октября 2023 г. N 24
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134"

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2022 N П/0292 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 07.02.2022 N 090-30-п "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Хакасия", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, заключением о результатах публичных слушаний от 31.08.2023, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 27.06.2023) (далее - Правила):

1) часть 2 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"2. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 07.02.2022 N 090-30-п "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Хакасия", Уставом города Абакана, решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 N 87 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования город Абакан", а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Абакана, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.";

2) в статье 9:

а) часть 1 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования город Абакан.";

б) часть 2 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования город Абакан;";

в) пункт 5 части 2 изложить в следующей редакции:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;";

г) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции:

"6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации, Администрацией города Абакана решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием город Абакан или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования город Абакан составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

3) часть 4 статьи 10 дополнить словами ", проектам схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка), на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества";

4) в статье 11:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Проведение общественных обсуждений в отношении документации по планировке территории, правил благоустройства территории города Абакана, схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества";

б) часть 1 после слов "утвержденных документов" дополнить словами ", проектам схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества";

в) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"1) срок проведения общественных обсуждений по проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, со дня оповещения жителей города об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений не может быть менее четырнадцати дней и более тридцати дней;";

г) пункт 2 части 2 после слова "территорий" дополнить словами ", проектам, предусматривающим внесение изменений в утвержденные правила благоустройства территории города Абакана,";

5) в статье 12:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Проведение публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам, предусматривающим внесение изменений в Правила";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Продолжительность публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам, предусматривающим внесение изменений в настоящие Правила, составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.";

6) в части 3 статьи 13 слова "десять дней" заменить словами "семь рабочих дней";

7) в части 3 статьи 14 слова "десять дней" заменить словами "семь рабочих дней";

8) часть 1 статьи 15 после слов "генеральным планом города" дополнить словами ", настоящими Правилами";

9) в абзаце первом части 1 статьи 16 слово "функционального" заменить словом "градостроительного";

10) в статье 17:

а) часть 3 признать утратившей силу;

б) часть 4 признать утратившей силу;

11) в статье 19:

а) часть 3 признать утратившей силу;

б) часть 5 признать утратившей силу;

12) пункт 7 части 2 статьи 33 считать пунктом 5;

13) в статье 43:

а) таблицу части 3 дополнить строкой 1.15 следующего содержания:

"

1.15

Овощеводство (код 1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

";

б) абзац второй пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"овощеводство (код 1.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), энергетика (код 6.7), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливаются;";

в) подпункт "а" пункта 2 части 4 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), энергетика (код 6.7), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м; от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м;";

г) подпункт "в" пункта 3 части 4 изложить в следующей редакции:

"в) овощеводство (код 1.3), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;";

д) подпункт "а" пункта 4 части 4 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), энергетика (код 6.7), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 60%;";

14) в статье 44:

а) таблицу части 2 дополнить строкой 1.22 следующего содержания:

"

1.22

Овощеводство (код 1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

";

б) абзац второй пункта 1 части 3 изложить в следующей редакции:

"овощеводство (код 1.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), бытовое обслуживание (код 3.3), служебные гаражи (код 4.9), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), нефтехимическая промышленность (код 6.5), энергетика (код 6.7), за исключением объектов гидроэнергетики, связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, складские площадки (код 6.9.1), целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, размещение автомобильных дорог (код 7.2.1), трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливаются;";

в) подпункт "а" пункта 2 части 3 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), служебные гаражи (код 4.9), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), нефтехимическая промышленность (код 6.5), энергетика (код 6.7), за исключением объектов гидроэнергетики, связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м; от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м;";

г) подпункт "в" пункта 3 части 3 изложить в следующей редакции:

"в) овощеводство (код 1.3), складские площадки (код 6.9.1), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;";

д) подпункт "а" пункта 4 части 3 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), служебные гаражи (код 4.9), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1), легкая промышленность (код 6.3), фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), пищевая промышленность (код 6.4), нефтехимическая промышленность (код 6.5), энергетика (код 6.7), за исключением объектов гидроэнергетики, связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11) - 60%;";

15) в статье 45:

а) таблицу части 3 дополнить строкой 1.13 следующего содержания:

"

1.13

Овощеводство (код 1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

";

б) абзац второй пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"овощеводство (код 1.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), пищевая промышленность (код 6.4), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливаются;";

в) подпункт "а" пункта 2 части 4 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), пищевая промышленность (код 6.4), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м; от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м;";

г) подпункт "в" пункта 3 части 4 изложить в следующей редакции:

"в) овощеводство (код 1.3), железнодорожный транспорт (код 7.1), за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;";

д) подпункт "а" пункта 4 части 4 изложить в следующей редакции:

"а) овощеводство (код 1.3), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, служебные гаражи (код 4.9), легкая промышленность (код 6.3), пищевая промышленность (код 6.4), связь (код 6.8), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 60%;";

16) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид территориальной зоны религиозно-культовых сооружений (Ц-1Б) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Белоярская, 64 (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на территориальную зону мелкооптовой торговли и рынков (Ц-2) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, улица Торговая, земельный участок 5А, земельный участок 5А/1, земельный участок 5А/2, земельный участок 5А/3, земельный участок 5А/4, земельный участок 5А/5, земельный участок 5Б, земельный участок 5Г, земельный участок 5Д, земельный участок 5Ж, земельный участок 5И, земельный участок 5/2, земельный участок 5/3 (Приложение 2);

в) изменить вид и границы части территориальной зоны объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-3) на территориальную зону городской рекреации (Р-1) для части земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, парк Преображенский (Приложение 3);

г) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на коммунальную зону (П-5) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Пушкина, 99 (Приложение 4);

д) изменить вид и границы части территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Рублева, 24 (Приложение 5);

е) изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Дивная, земельный участок 23 (Приложение 6);

ж) изменить вид и границы части территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б), на территориальную зону застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Богдана Хмельницкого, земельный участок 86 (Приложение 7);

17) Приложение 9 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-3)" изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

18) Приложение 10 "Описание местоположения границ территориальной зоны религиозно-культовых сооружений (Ц-1Б)" изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;

19) Приложение 12 "Описание местоположения границ территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3)" изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

20) Приложение 24 "Описание местоположения границ территориальной зоны коммунальная (П-5)" изложить в новой редакции согласно Приложению 11 к настоящему решению;

21) Приложение 26 "Описание местоположения границ территориальной зоны мелкооптовой торговли и рынков (Ц-2)" изложить в новой редакции согласно Приложению 12 к настоящему решению;

22) Приложение 29 "Описание местоположения границ территориальной зоны городской рекреации (Р-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 13 к настоящему решению;

23) Приложение 33 "Описание местоположения границ территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 14 к настоящему решению;

24) Приложение 36 "Описание местоположения границ территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 15 к настоящему решению;

25) Приложение 37 "Описание местоположения границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 16 к настоящему решению;

26) Приложение 38 "Описание местоположения границ территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б)" изложить в новой редакции согласно Приложению 17 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее решение направить для подписания, обнародования и опубликования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель Совета депутатов города Абакана

А.Ю. Тупикин

Глава города Абакана

А.В. Лемин