Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Красноярского края
от 24.10.2023 N 838-п

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз) *

1. В границах территории единой охранной зоны (для использования в приложении N 1 - зона ЕОЗ) объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам):

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе запрещается:

строительство объектов капитального строительства, кроме строительства дорожно-тротуарной сети;

разрешается:

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в том числе запрещается:

наружное размещение сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя;

проведение работ по ремонту и модернизации технических сооружений - опор ЛЭП;

ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети;

устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок в секторах обзора объекта культурного наследия, восстановление травяного покрова;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), в том числе запрещается:

устройство сплошных ограждений;

размещение рекламных конструкций и растяжек;

размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

размещение временных сооружений (автостоянок, киосков, навесов);

разрешается:

благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм: скамеек, урн, фонарей и т. п.;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, в том числе разрешаются:

санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической природной среды;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

разведение костров, сжигание мусора, палы травы;

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объекта культурного наследия;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (для использования в приложении N 1 - зона ЕЗРЗ) объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам):

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, в том числе запрещается:

применение для наружной отделки зданий и сооружений современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокассеты, не характерных для исторической застройки;

разрешается:

строительство объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров до 9 метров;

наружная отделка зданий и сооружений с применением натуральных строительных материалов: дерево, камень, кирпич;

строительство дорожно-тротуарной сети;

разборка объектов капитального строительства и временных хозяйственных построек;

строительство новых линейных объектов подземным способом;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, в том числе запрещается:

применение для наружной отделки зданий и сооружений современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокассеты, не характерных для исторической застройки;

снос объектов ценной историко-архитектурной среды;

изменение архитектурных характеристик главных фасадов объектов ценной историко-архитектурной среды, характера кровельных завершений, за исключением работ по восстановлению исторического облика зданий;

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров до 9 метров;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя;

наружная отделка зданий и сооружений с применением натуральных строительных материалов: дерево, камень, кирпич;

проведение работ по ремонту и модернизации технических сооружений - опор ЛЭП;

ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети;

устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок в секторах обзора объекта культурного наследия, восстановление травяного покрова;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе разрешаются:

санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической природной среде;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещается:

устройство сплошных железобетонных, металлических ограждений;

размещение рекламных конструкций и растяжек;

размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

установка на главных фасадах, крышах зданий крупногабаритных антенн и рекламных конструкций;

наружное размещение сетей трубопроводов, в том числе газопроводов, теплопроводов;

разрешается:

благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм: скамеек, урн, фонарей и т.п.;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе разрешается:

проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных характеристик их историко-градостроительной и природной среды;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объекта культурного наследия;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе разрешается:

осуществление работ по изучению объектов культурного наследия: производство зондажей, шурфов, раскопов, инженерных, физико-химических исследований.

3. В границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (для использования в приложении N 1 - зона ЕЗОЛ-1) объектов культурного наследия регионального "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам):

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм), в том числе запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство надземных инженерных коммуникаций;

сооружение элементов опор высоковольтных линий электропередачи, вышек связи;

установка сплошных ограждений;

размещение временных построек, навесов, киосков и т.п.;

размещение рекламных конструкций и растяжек;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического ландшафта;

разрешается:

проведение работ по ремонту и модернизации технических сооружений - опор ЛЭП;

строительство и ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок в секторах обзора объекта культурного наследия, восстановление травяного покрова;

б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта в среде, в том числе запрещается:

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных исторических ландшафтов;

изменение отметок природного рельефа, проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

разрешается:

проведение санитарных, реконструктивных рубок ухода и рубок формирования;

в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещается:

вырубка деревьев, кроме санитарных и лесовосстановительных работ;

сокращение площадей открытых пространств газонов, полян;

разрешается:

проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных характеристик их историко-градостроительной и природной среды;

г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод;

устройство выемок, бурение скважин;

разведение костров, сжигание мусора, весенние и осенние палы травы;

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

проведение мелиоративных работ, использование земель для садоводства и огородничества, распашка почв.

4. В границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (для использования в приложении N 1 - зона ЕЗОЛ-2) объектов культурного наследия регионального "Дом, в котором в 1883 году жили инженерно-технические работники, руководившие строительством Обь-Енисейского канала", 1883 г. (Красноярский край, Енисейский район, п. Александровский Шлюз, ул. Лесная, 17а), "Александровский шлюз, сооруженный в середине 90-х годов XIX века", 90-е гг. XIX в. (Красноярский край, Енисейский район, в центре п. Александровский Шлюз) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам):

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм), в том числе запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство надземных инженерных коммуникаций;

сооружение элементов опор высоковольтных линий электропередачи, вышек связи;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

установка сплошных ограждений;

размещение временных построек, навесов, киосков и т.п.;

размещение рекламных конструкций и растяжек;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

разрешается:

проведение работ по ремонту и модернизации технических сооружений - опор ЛЭП;

строительство и ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок в секторах обзора объекта культурного наследия, восстановление травяного покрова;

б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта в среде, в том числе запрещается:

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных исторических ландшафтов;

изменение отметок природного рельефа, проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

разрешается:

проведение санитарных, реконструктивных рубок ухода и рубок формирования;

в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещается:

сокращение площадей открытых пространств газонов, полян;

г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод;

устройство выемок, бурение скважин;

разведение костров, сжигание мусора, весенние и осенние палы травы;

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе запрещается:

проведение мелиоративных работ, использование земель для садоводства и огородничества, распашка почв.

Предусмотренные настоящим пунктом требования предъявляются к любому виду использования указанной территории, за исключением мероприятий, направленных на функционирование данной территории как вертолетной площадки.

_____________________________

* Требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления, в том числе в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика.

На строительство, капитальный ремонт и (или) реконструкцию линейных объектов не распространяются запреты и ограничения, установленные в настоящем приложении для капитального ремонта, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства и их частей, за исключением линейных объектов, для которых запреты и ограничения установлены настоящим приложением.

Расположенные в пределах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, используются в соответствии с этими градостроительными регламентами с даты вступления в силу акта органа государственной власти об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, предусматривающего утверждение таких градостроительных регламентов.

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительными регламентами, установленными в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.