Статья 17. Виды территориальных зон

Статья 17. Виды территориальных зон

1. Виды территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования:

1) жилые зоны;

2) общественно - деловые зоны;

3) производственные зоны;

4) зоны инженерной инфраструктуры;

5) зоны транспортной инфраструктуры;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) зоны сельскохозяйственного использования;

6) зоны рекреационные назначения;

7) зоны особо охраняемых территорий;

8) зоны специального назначения.

2. Органом местного самоуправления, в установленном настоящими Правилами порядке, могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. На карте градостроительного зонирования территории сельсовета выделены территориальные зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Землепользование и застройка территориальных зон сельсовета, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

4. В случаях, когда в пределах планировочных элементов (кварталов, микрорайонов) не выделены земельные участки, допускается установление территориальных зон применительно к планировочным элементам, частям планировочных элементов при соблюдении требования, согласно которому последующие действия по выделению земельных участков (совершаемые после введения в действие настоящих Правил):

а) производятся с учетом установленных границ территориальных зон;

б) являются основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.

5. Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, а также требований о взаимном не причинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенных земельных участков и объектов капитального строительства.

6. После вступления в силу настоящих Правил раздел, объединение, перераспределение и выдел земельных участков, а также строительство или реконструкции объектов капитального строительства на их территории осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны.

6.1. Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы таких земельных участков осуществляется в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации.