Статья 71. Градостроительные регламенты на территориях зоны специального назначения

Статья 71. Градостроительные регламенты на территориях зоны специального назначения

1. Зона специального назначения (код зоны - Сп1) предназначена для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ, крематориев), а также складирования, захоронения и переработки отходов.

с. Боготол, Территория муниципального образования (вне границ населенных пунктов)

Таблица 14

Вид разрешенного использования	*Код	*Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основной	12.1	Ритуальная деятельность	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Площадь и размещение земельных участков объектов специального назначения определяются в соответствии с Местными Нормативами градостроительного проектирования Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Территория после консервации скотомогильника сохраняет СЗЗ и не может быть использована в хозяйственной деятельности. Территория после закрытия полигона ТБО подлежит рекультивации. Использование такого земельного участка для хозяйственных целей возможно только после получения соответствующего санитарно-эпидемиологического заключения в соответствии с действующим законодательством. Запрещено строительство объектов капитального строительства на указанной территории после закрытия кладбища независимо от срока давности. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле"
	12.2	Специальная деятельность
Вспомогательный		Не установлен
Условно разрешенный		Не установлен	-	-

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне специального назначения:

- предельные размеры земельного участка определяются в соответствии с Местными Нормативами градостроительного проектирования Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края - не подлежит установлению;

- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 метра;

- предельное количество этажей зданий (строений, сооружений)- не подлежит установлению;

- предельная высота зданий (строений, сооружений) - не подлежит установлению;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

- минимальное расстояние от жилых зон не менее 500 м при площади кладбища от 20 до 40 га, не менее - 300 м при площади кладбища до 20 га, не менее - 100 м при площади кладбища до 10 га;

- после закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояние до жилой застройки может быть сокращено до 100 м;

- минимальное расстояние от скотомогильника с захоронением в яме:

до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) -1000 м;

до скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

до автомобильных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.

- минимальное расстояние от полигона до жилой зоны - 500 м.

На территории зон специального назначения устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, норм и правил.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в ст. 74 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне для складирования и захоронения отходов, определяется в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края.

*- код в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".