Статья 26. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

Статья 26. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

1. Физическое или юридическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства объектов капитального строительства, обращается с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - заявление) на имя Главы района в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, а также иные необходимые документы.

2. Заявление регистрируются в органе местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности, который информирует Заявителя о порядке приобретения прав на земельный участок для строительства объектов капитального строительства.

3. Орган местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности в двухнедельный срок с момента поступления заявления готовит градостроительное заключение о соответствии или несоответствии намерений Заявителя по строительству объектов капитального строительства (далее - намерения) генеральному плану сельсовета, настоящим Правилам, документации по планировке территории, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства.

4. В случае, если намерения Заявителя соответствуют генеральному плану сельсовета, настоящим Правилам, документации по планировке территории:

- орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности по поручению Главы района осуществляет действия, необходимые для формирования земельного участка;

- орган местного самоуправления, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками осуществляет действия, необходимые для проведения процедуры торгов.

5. В случае, если намерения Заявителя не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, но при этом не нарушают требований градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, орган местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности подготавливает от имени Главы района ответ, в котором Заявителю разъясняются:

1) право на осуществление, за счет собственных средств корректировки документации по планировке территории в соответствии с его намерениями, проведение согласования и процедуры публичных слушаний.

При этом риск не достижения результата намерениям Заявителя возлагается на Заявителя и носит форму коммерческого риска;

2) если результат соответствует намерениям Заявителя - право на осуществление за счет собственных средств формирования земельного участка и попытки приобретение его с применением процедуры торгов.

6. Заявитель, в случае согласия осуществлять подготовку документации по планировке территории на условиях, установленных действующим законодательством и указанных в части 5 настоящей статьи, в течение месяца с момента получения ответа должен направить об этом соответствующее письменное заявление в орган местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

7. Орган местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности оказывает Заявителю содействие в пределах своих полномочий в сборе исходных данных, утверждения и согласования документации по планировке территории, ее рассмотрения на публичных слушаниях.

8. В случае, если Заявитель, по инициативе и за счет средств которого была осуществлена подготовка документации по планировке территории, не стал участником или победителем торгов, то ему компенсируются понесенные затраты на такую подготовку из средств, предоставленных администрации сельсовета победителем торгов. Порядок компенсации указанных затрат определяется муниципальным нормативным правовым актом.