Статья 24. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства

Статья 24. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства с применением процедуры торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, генеральным планом сельсовета, настоящими Правилами, документацией по планировке территории сельсовета.

Торги могут проводиться по инициативе администрации сельсовета либо на основании поданных заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства.

2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области земельных отношений:

- распоряжение земельными участками, находящимися в собственности сельсовета осуществляет орган местного самоуправления, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками;

- распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган местного самоуправления Администрации Боготольского района, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками.

3. Предоставление земельного участка для строительства объектов капитального строительства включает в себя следующие стадии:

1) принятие решения о возможности предоставления земельного участка путем осуществления градостроительной подготовки территории;

2) формирование земельного участка;

3) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, публикация такого решения;

4) организация и проведение процедуры торгов;

5) подведение и оформление результатов торгов;

6) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;

4. Предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства на территории сельсовета осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков.

5. Земельный участок считается сформированным, если:

1) проведена градостроительная подготовка земельного участка;

2) в отношении земельного участка проведены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы, осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.

6. Организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет орган местного самоуправления, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками (далее - организатор торгов).

7. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю торгов, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются сведения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

8. Протокол о результатах торгов является основанием для:

1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

9. В случае, если торги признаны несостоявшимися по причине поступления заявок менее чем от двух участников, организатор торгов заключает договор купли-продажи или аренды выставленного на торги земельного участка с единственным участником торгов по начальной цене торгов.