Статья 27. Основные принципы организации застройки на территории сельсовета

Статья 27. Основные принципы организации застройки на территории сельсовета

1. Планировочная организация и застройка территории сельсовета, а также решения транспортной и инженерной инфраструктур сельсовета должны:

- отвечать требованиям безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности населения;

- обеспечивать защиту от неблагоприятных факторов природной среды;

- ограничивать негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду;

- обеспечивать эффективное использование природных ресурсов территории с учетом особенностей ее функциональной организации, инженерно-геологических и ландшафтных характеристик.

2. Застройка сельского поселения должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Красноярского края, схемой территориального планирования Боготольского района, генеральным планом поселения, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также действующими на территории сельского поселения муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности.

3. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии, линии застройки, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. Нарушение красных линий влечет за собой наступление ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, линейных объектов и объектов благоустройства на территории сельсовета осуществляется на основании разрешения на строительство, при наличии градостроительного плана земельного участка и проектной документации, разработанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами.

До начала процесса строительства объектов капитального строительство должна осуществляться инженерная подготовка территории и её инженерно-техническое обеспечение.

Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.

5. До обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик обязан обеспечить выполнение исполнительной съемки построенного объекта капитального строительства, объекта инженерно-транспортной инфраструктуры и обеспечить её безвозмездную передачу в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

6. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ.

Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

7. Снос объектов капитального строительства необходимо производить в соответствии с градостроительным, земельным, жилищным законодательством, законодательством об охране природы и культурного наследия и условии выполнения обязательств обременения земельных участков (при их наличии).