Статья 8. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 8. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Чувашской Республики, Чувашская Республика или в случае отказа Чувашской Республики от его покупки муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

От имени Чувашской Республики реализация преимущественного права покупки (отказа от покупки) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется уполномоченным органом.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Кабинет Министров Чувашской Республики о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Уполномоченный орган принимает решение о реализации преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в срок не более 20 календарных дней со дня поступления извещения в Кабинет Министров Чувашской Республики.

Порядок реализации Чувашской Республикой преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Чувашской Республики, предусматривающий порядок рассмотрения извещений и принятия решений уполномоченным органом, утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

4. В случае, если уполномоченный орган не реализовал право преимущественной покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, им вправе воспользоваться муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

Порядок реализации муниципальным образованием, на территории которого расположен земельный участок, преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения утверждается органом местного самоуправления.

5. В случае, если уполномоченный орган и муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.