Приложение. Порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории Вышневолоцкого городского округа

Приложение
к постановлению Администрации
Вышневолоцкого городского округа
от 29.07.2022 N 181

Порядок
обеспечения жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории Вышневолоцкого городского округа

1. Настоящий Порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях, на территории Вышневолоцкого городского округа, устанавливает правила обеспечения малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях, на территории Вышневолоцкого городского округа (далее - многодетные семьи), жилым помещением по договору социального найма или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения в соответствии с государственной программой Тверской области "Развитие демографической и семейной политики Тверской области" на 2020 - 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области N 60-пп от 27.02.2020 (далее - Программа).

2. Право на получение жилого помещения по договору социального найма или на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Вышневолоцкого городского округа (далее - право на обеспечение жилым помещением) имеют многодетные семьи, имеющие в своем составе трех и более рожденных (усыновленных) детей и воспитывающие их до восемнадцатилетнего возраста, признанные малоимущими и состоящие в Администрации Вышневолоцкого городского округа на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающие на территории Тверской области не менее 5 лет.

3. Список малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях, формируется в хронологической последовательности, исходя из даты приобретения статуса многодетной семьи, воспитывающей трех и более детей в возрасте до 18 лет и даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по форме согласно приложению 1.

4. По выбору многодетной семьи, выраженному в письменном виде, право на обеспечение жилым помещением в соответствии с Программой может быть реализовано одним из следующих способов:

а) путем предоставления жилого помещения по договору социального найма;

б) путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения.

5. Многодетная семья подает в Администрацию Вышневолоцкого городского округа заявление о выборе способа реализации своего права на обеспечение жилым помещением по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

6. Приобретение жилых помещений для предоставления многодетным семьям по договорам социального найма осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" после доведения бюджетных ассигнований и в пределах лимитов бюджетных обязательств на реализацию расходных обязательств муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области по обеспечению жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории Вышневолоцкого городского округа. Обеспечение жилыми помещениями многодетных семей путем предоставления жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области на жилое помещение.

7. Обеспечение жилым помещением многодетных семей, выбравших способ обеспечения путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - Выплата), осуществляется на основании заявления, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, с приложением заявителем следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов многодетной семьи, с предоставлением оригиналов документов;

б) копии свидетельства о заключении или расторжении брака, с предоставлением оригиналов документов;

в) копии свидетельств о рождении детей, с предоставлением оригиналов документов;

г) копии решения, заключения и разрешения, выдаваемых органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (при наличии), с предоставлением оригиналов документов;

д) обязательство о сдаче занимаемого муниципального жилого помещения;

е) согласие на обработку персональных данных;

8. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

- заявление составлено в единственном экземпляре-подлиннике;

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, всех членов многодетной семьи, адрес места жительства (место нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью;

- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и исправлений.

9. Предоставление Выплаты многодетной семье осуществляется в соответствии с постановлением Администрации Вышневолоцкого городского округа о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения, в котором указываются количество членов семьи и размер предоставляемой выплаты.

10. Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа (далее - Управление) не позднее 7 календарных дней с даты издания постановления Администрации Вышневолоцкого городского округа о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения выдает или направляет посредством почтовой связи заявителю уведомление о принятом решении и о необходимости получения гарантийного письма о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - гарантийное письмо) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

Срок действия гарантийного письма составляет шесть месяцев с даты его выдачи, но не позднее 01 декабря текущего финансового года.

Гарантийное письмо, не реализованное в течение срока его действия, многодетная семья обязана сдать в Управление в течение 5 календарных дней с даты окончания срока действия гарантийного письма. Нереализованное гарантийное письмо считается недействительным.

11. Размер Выплаты определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной по Вышневолоцкому городскому округу Тверской области Правительством Тверской области, на норму предоставления общей площади жилого помещения, установленную решением Думы Вышневолоцкого городского округа, на каждого члена многодетной семьи за минусом общей площади жилого помещения (жилых помещений), имеющегося(ихся) у многодетной семьи на праве собственности, а также находящегося(ихся) в пользовании по договору социального найма жилого помещения в случае принятия многодетной семьей, проживающей на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, решения об оставлении данного помещения в пользовании многодетной семьи.

В случае принятия многодетной семьей решения о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого муниципального жилого помещения и оформлении обязательства, указанного в подпункте "д" пункта 7 Порядка, норма предоставления рассчитывается без учета занимаемого жилого помещения.

12. Замена гарантийного письма (повторная выдача) производится только в случае смерти одного из членов многодетной семьи на основании заявления одного из членов многодетной семьи. К заявлению прилагаются копия свидетельства о смерти и ранее выданное гарантийное письмо.

При замене (повторной выдаче) гарантийного письма расчет Выплаты определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной по Вышневолоцкому городскому округу Тверской области Правительством Тверской области, на норму предоставления общей площади жилого помещения, установленную решением Думы Вышневолоцкого городского округа, на каждого члена многодетной семьи с учетом измененного состава семьи за минусом общей площади жилого помещения (жилых помещений), имеющегося(ихся) у многодетной семьи на праве собственности, а также находящегося(ихся) в пользовании по договору социального найма жилого помещения в случае принятия многодетной семьей, проживающей на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, решения об оставлении данного помещения в пользовании многодетной семьи на дату выдачи гарантийного письма, подлежащего замене.

Срок действия нового гарантийного письма составляет шесть месяцев с даты его выдачи, но не позднее 01 декабря текущего финансового года.

При замене гарантийного письма на бланке нового гарантийного письма в правом верхнем углу делается отметка "Взамен гарантийного письма от __________ N ___".

13. Выплата используется:

а) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности физических или юридических лиц, большей площади.

14. Выплата может быть использована на приобретение на первичном или вторичном рынке жилья для постоянного проживания изолированного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, расположенного на территории Вышневолоцкого городского округа.

Жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, не находиться под арестом, в залоге и не являться предметом судебного спора. В отношении жилого помещения не должно быть запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. Продавец жилого помещения не должен находиться в стадиях ликвидации, банкротства.

15. Жилое помещение приобретается в долевую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в гарантийном письме.

16. В случае приобретения земельного участка и жилого дома (части дома) за счет Выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета стоимости земельного участка. Оплата земельного участка производится за счет средств многодетной семьи.

Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.

17. Допускается приобретение по договору купли-продажи нескольких жилых помещений. Общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания (при наличии), в расчете на каждого члена многодетной семьи, учтенного при расчете размера выплаты, не может быть меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной решением Думы Вышневолоцкого городского округа.

18. В случае использования Выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения многодетная семья в течение срока действия гарантийного письма представляет в Управление следующие документы:

а) оригинал гарантийного письма;

б) копию договора купли-продажи жилого помещения, с отметкой о государственной регистрации;

в) копию паспорта гражданина (в случае если продавцом выступает физическое лицо);

г) справку из кредитного учреждения о наличии расчетного счета у юридического лица (физического лица) - продавца жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи;

д) подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор купли-продажи жилого помещения, в случае если стороной договора купли-продажи выступает юридическое лицо;

е) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на объект недвижимости;

ж) платежные документы (нотариально заверенную расписку, в случае если продавцом выступает физическое лицо), подтверждающие оплату в части стоимости жилого помещения, превышающей размер Выплаты.

з) согласие на обработку персональных данных от гражданина (в случае, если продавцом выступает физическое лицо);

При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на объекты недвижимости представляются на оплату одновременно.

19. В случае использования Выплаты для оплаты разницы цены договора мены имеющегося в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади в Управление представляются следующие документы:

а) оригинал гарантийного письма;

б) копия договора мены жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;

в) копия паспорта гражданина (в случае если стороной договора мены выступает физическое лицо);

г) справка из кредитного учреждения о наличии расчетного счета у юридического лица (физического лица) - собственника жилого помещения, указанного в договоре мены;

д) подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор мены жилого помещения, в случае если стороной договора мены выступает юридическое лицо;

е) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на объекты недвижимости;

ж) платежные документы (нотариально заверенную расписку, в случае если стороной договора мены выступает физическое лицо), подтверждающие оплату в части стоимости жилого помещения, превышающей размер Выплаты.

з) согласие на обработку персональных данных от гражданина (в случае, если стороной договора мены выступает физическое лицо).

20. Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 18-19 настоящего Порядка, предъявляются их оригиналы. В случае представления нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

21. Для целей настоящего Порядка договор купли-продажи жилого помещения и договор мены должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующим правоотношения соответствующего вида, а также должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов расчетного счета, на который будет зачисляться сумма Выплаты, и размер Выплаты в соответствии с гарантийным письмом.

22. Управление в течение 15 календарных дней с даты получения документов, предоставленных в соответствии с пунктами 18-19 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение в форме приказа о перечислении Выплаты либо об отказе в ее перечислении.

23. Решение об отказе в перечислении единовременной денежной выплаты принимается, если:

а) размер Выплаты, указанный в представленных договорах, превышает размер Выплаты, указанный в гарантийном письме;

б) в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют подписи, печати, специальная регистрационная надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания (при наличии), в расчете на каждого члена многодетной семьи, учтенного при расчете размера Выплаты, меньше нормы предоставления площади жилого помещения, установленной решением Думы Вышневолоцкого городского округа;

г) документы, указанные в пунктах 18-19 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме.

24. Управление в течение 7 календарных дней со дня издания приказа о перечислении денежной выплаты или об отказе в перечислении денежной выплаты выдает или направляет посредством почтовой связи копию указанного приказа заявителю.

25. Выплата предоставляется Управлением в безналичной форме путем перечисления бюджетных средств на расчетный счет продавца (собственника) жилого помещения:

а) в случае приобретения многодетной семьей жилого помещения по договору купли-продажи - на расчетный счет продавца жилого помещения;

б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у многодетной семьи жилого помещения на другое жилое помещение большей площади - на расчетный счет собственника жилого помещения большей площади.

26. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер Выплаты, перечисление бюджетных средств Управлением лицу, в пользу которого многодетная семья должна осуществить платеж, производится после оплаты многодетной семьей разницы между стоимостью жилого помещения и размером Выплаты за счет собственных средств.

27. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера Выплаты, перечисление бюджетных средств Управлением лицу, в пользу которого многодетная семья должна осуществить платеж, производится в размере стоимости, определенной договором купли-продажи либо договором мены.

28. В случае нецелевого использования Выплаты многодетная семья несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае расторжения договора купли-продажи, договора мены сумма Выплаты подлежит возврату в бюджет муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области.

Глава Вышневолоцкого городского округа

Н.П. Рощина