Приложение N 1. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2023 года на территории муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Приморское городское поселение"
Выборгского района Ленинградской области
от 16.10.2023 N 745

Расчет норматива стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2023 года на территории муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

По данным ООО "ГОСЗАКУПКИ" (Ст_кред) средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья на IV квартал 2023 года составляет 74 167 руб. (письмо исх. N 29 от 21.09.2023 г., вх. N 4907 от 21.09.2023 г.), (Приложение А).

Ст_кред = 74 167 руб.

По данным ООО "ВикингСтройИнвест" (Ст_строй) стоимость 1 кв. м. общей площади жилья на IV квартал 2023 года составляет 125 000 руб. (письмо исх. N 34-190 от 20.09.2023 г., вх. N 4877 от 20.09.2023 г.), (Приложение Б).

Ст_строй = 125 000 руб.

По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат), (Ст_стат).

Ст_стат = 138 355 руб.

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на IV квартал 2023 года (Ср_кв м):

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете.

СТ кв м= Ср_кв м х К_дефл

где:

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекс потребительских цен, на расчетный квартал (письмо исх. N кстр-02-10459/2023 от 14.09.2023 г., вх. N 5335 от 12.10.2023 г.), (Приложение В).

К_дефл на IV квартал 2023 года = 101,2.

СТ кв м =110 530 х 1,012= 111 856 руб.

В соответствии с п. 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года N 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Таким образом, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Приморское городское поселение" для расчета субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области на IV квартал 2023 года составляет 111 856 руб. (сто одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 00 копеек) и не превышает средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на IV квартал 2023 года в размере 138 355 руб. (сто тридцать восемь тысяч триста пятьдесят пять рублей 00 копеек) (Приложение Г).