Приложение

Соглашение
об использовании земельного участка

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение: ______________________________________

Кадастровый номер земельного участка: __________________

Оплачиваемая площадь земельного участка _________ кв. м.

СОГЛАШЕНИЕ N: ______________________________________

Соглашение N
О возмещении неосновательного обогащения за использование земельного участка

город Нижний Новгород

"___" _________ 202__ г.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в лице __________________________, действующего на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от ___________ N ________, именуемое в дальнейшем СТОРОНА-1, с одной стороны, и _______________________________________, именуемое в дальнейшем СТОРОНА-2, с другой стороны, а вместе именуемые СТОРОНЫ, руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, статьями 421, 424 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего соглашения является урегулирование вопроса оплаты СТОРОНОЙ-2 фактического бездоговорного использования земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащих СТОРОНЕ-2 на праве собственности:

Кадастровый номер земельного участка находящегося в фактическом бездоговорном использовании: ________________________

Оплачиваемая площадь земельного участка _____________ кв. м,

Категория земель - ЗЕМЛИ ____________________________,

Местоположение земельного участка: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ____________.

2. Права и обязательства Сторон

2.1. СТОРОНА-1 имеет право:

2.1.1. Контролировать и требовать от СТОРОНЫ-2 соблюдения условий настоящего соглашения.

2.1.2. Отказаться от соглашения в одностороннем порядке путем направления СТОРОНЕ-2 уведомления об отказе от соглашения заказным письмом при нарушении СТОРОНОЙ-2 условий соглашения и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области. В этом случае соглашение прекращается с момента направления такого уведомления СТОРОНЕ-2.

2.1.3. Вносить в соглашение необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения соглашения), путем направления соответствующего уведомления СТОРОНЕ-2 заказным письмом по почтовому адресу, указанному в настоящем соглашении.

Соглашение считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным с даты получения, а в случае неполучения его в течение 6 календарных дней - по истечении шести календарных дней со дня направления уведомления заказным письмом.

2.1.4. Осуществлять беспрепятственный доступ на участок для контроля за соблюдением правового режима использования участка.

2.1.5. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате нарушения СТОРОНОЙ-2 правового режима использования участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

2.2. СТОРОНА-1 обязана:

2.2.1. Принять суммы, перечисляемые СТОРОНОЙ-2 на условиях и в порядке, установленном настоящим соглашением.

2.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего соглашения.

2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность СТОРОНЫ-2, если она не противоречит условиям соглашения и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

2.2.4. Своевременно уведомлять СТОРОНУ-2 о внесении изменений в соглашение в порядке, установленном п. 2.1.3.

2.2.5. Уведомлять СТОРОНУ-2 об изменении реквизитов для перечисления платы в порядке, установленном п. 2.1.3.

2.3. СТОРОНА-2 имеет право:

2.3.1. Осуществлять хозяйственную деятельность, если она не противоречит условиям соглашения и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

2.4. СТОРОНА-2 обязана:

2.4.1. Перечислять денежные средства, указанные в Приложении N 1 настоящего соглашения, своевременно, ежемесячно по реквизитам, указанным в соглашении. В случае если земельный участок использовался до даты заключения соглашения перечислить денежные средства в размере и срок, установленные Приложением N 2.

2.4.2. Выполнять в полном объеме все условия соглашения.

2.4.3. Обеспечить лицам, уполномоченным СТОРОНОЙ-1, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиям охраны и использования земель, доступ на участок и объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования участка.

2.4.4. Направить СТОРОНЕ-1 в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в случае изменения паспортных данных, почтового адреса, банковских реквизитов.

Указанное уведомление является основанием для внесения изменений в соглашение.

2.4.5. Письменно сообщать СТОРОНЕ-1 о расторжении соглашения по инициативе СТОРОНЫ-2 не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. Обязанность СТОРОНЫ-2 по оплате сохраняется до момента расторжения.

2.4.6. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории участка.

2.4.7. Представлять СТОРОНЕ-1 (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3. Порядок расчетов и оплаты

3.1. Размер оплаты за пользование земельным участком, указанным в настоящем соглашении, определяется на основании ставок арендной платы за земельные участки, установленных в соответствии с действующим законодательством согласно Приложению N 1 "Расчет платы за пользование участком", являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

В случае если земельный участок использовался до даты заключения соглашения, размер оплаты за пользование земельным участком, указанным в настоящем соглашении, определяется Приложением N 2 "Расчет платы за фактическое использование земельного участка".

3.2. СТОРОНА-2 перечисляет плату за пользование участком, указанную в Приложении N 1, своевременно, ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

Получатель УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ)

ИНН 5260417980

КПП 526001001

Расч. счет 40101810400000010002

Банк ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ

БИК 042202001

КБК 143 1 11 05012 04 0000 120

ОКТМО: 22 701 000

Назначение платежа: Плата за фактическое бездоговорное использование земельного участка с кадастровым номером ___________________.

3.3. СТОРОНА-2 перечисляет плату за пользование участком, установленную Приложением N 2, в сроки, указанные в Приложении N 2, по реквизитам, указанным в п. 3.2 соглашения.

3.4. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

СТОРОНА-1 не несет ответственности за неправильное оформление СТОРОНОЙ-2 платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по соглашению, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий соглашения и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении соглашения.

4.2. В случае неуплаты СТОРОНОЙ-2 платежей, указанных в Приложении N 1, в установленный соглашением срок СТОРОНА-2 уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной платы за каждый день просрочки. Размер пени подлежит округлению по правилам математического округления до сотых рубля.

4.3. В случае неуплаты СТОРОНОЙ-2 платежей, указанных в Приложении N 2, в установленный соглашением срок СТОРОНА-2 уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

4.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 4.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

5. Иные условия соглашения

5.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания СТОРОНАМИ.

5.2. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из СТОРОН.

6. Приложения к настоящему соглашению

6.1. Приложение N 1 - расчет платы за пользование участком.

6.2. Приложение N 2 - расчет платы за фактическое использование земельного участка.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

СТОРОНА 1:

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

_____________________________________________________________

СТОРОНА 2:

_____________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

СТОРОНА 1		СТОРОНА 2
(подпись)		(подпись)
М.П.		М.П.

Приложение N 1
к Соглашению об использовании
земельного участка
N ______ от "___" _______ 202__ г.

Расчет
платы за пользование участком

1. Исходные данные:

1.1. Кадастровый номер

1.2. Местоположение участка: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, _______

_____________________________________________________________

1.3. Площадь земельного участка ______________ +/- _________ кв. м

1.4. Кадастровая стоимость зем. участка _____________________ руб.

1.5. Назначение _______________________________________________

2. Расчет платы за период фактического бездоговорного использования.

Плата исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области N _________ от ___________ 202__ г. "____________________________________":

подлежит оплате:

с "____" _________ 20__ г. по "____" _________ 20__ г.

Вид разрешенного использования	Кадастровая стоимость (руб.)	Кври	Ки	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемес.
ИТОГО:

Плата за пользование участком перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ)

ИНН 5260417980

КПП 526001001

Расч. счет 40101810400000010002

Банк ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ

БИК 042202001

КБК 143 1 11 05012 04 0000 120

ОКТМО 22 701 000

Назначение платежа: Плата за фактическое бездоговорное использование земельного участка с кадастровым номером ____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

СТОРОНА 1		СТОРОНА 2
(подпись)		(подпись)
М.П.		М.П.

Приложение N 2
к Соглашению об использовании
земельного участка
N ______ от "___" _______ 202__ г.

Расчет
платы за фактическое использование земельного участка

Начисления арендной платы производится с "___" ___________ 20__ г.

С момента __________________ с учетом срока исковой давности.

1. Исходные данные земельного участка:

1.1. Кадастровый номер _______________________________________

1.2. Местоположение участка: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, _______

_____________________________________________________________

1.3. Площадь земельного участка _______________ +/- ________ кв. м

1.4. Кадастровая стоимость зем. участка _____________________ руб.

1.5. Назначение _______________________________________________.

2. Расчет платы за период фактического бездоговорного использования.

Плата исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области N _________ от ___________ 202__ г. "____________________________________":

подлежит оплате:

с "____" _________ 20__ г. по "____" _________ 20__ г.

Вид разрешенного использования	Кадастровая стоимость (руб.)	Кври	Ки	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемес.
ИТОГО:

Итого начислено за период: __________________ руб.

Таким образом, плата за период фактического пользования земельным участком составляет - __________ рублей.

Кроме того, подлежат оплате проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - _________ руб. (за период __________ 20__ г. - _________ 202__ г.).

ПОДПИСИ СТОРОН:

СТОРОНА 1		СТОРОНА 2
(подпись)		(подпись)
М.П.		М.П.