Приложение. Положение о комиссии по вопросам соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Приложение
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от 30.10.2023 N 5994

Положение
о комиссии по вопросам соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по вопросам соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом города Новосибирска.

1.2. Положение определяет цель, основные задачи и функции, права, организацию деятельности комиссии по вопросам соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - комиссия).

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом мэрии города Новосибирска (далее - мэрия), созданным в целях рассмотрения вопросов соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 N 122-п.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, Положением, иными муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Определение соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - требования).

2.2. Обеспечение взаимодействия между структурными подразделениями мэрии, организациями независимо от организационно-правовой формы при приемке жилых помещений на соответствие требованиям.

2.3. Принятие решения о соответствии (несоответствии) жилого помещения требованиям, в том числе составление перечня несоответствий жилого помещения требованиям к качеству согласно условиям муниципального контракта, договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов (далее - перечень несоответствий), устранение которых необходимо для приемки жилого помещения.

2.4. Выполнение иных задач и функций в пределах компетенции комиссии в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

3. Права комиссии

3.1. Запрашивать и получать от органов государственной власти, государственных органов, органов местного самоуправления, структурных подразделений мэрии и организаций независимо от организационно-правовой формы документы и информацию, необходимые для реализации возложенных на комиссию задач и функций.

3.2. Приглашать и заслушивать на заседаниях комиссии представителей структурных подразделений мэрии, органов и организаций независимо от организационно-правовой формы по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.

3.3. Производить визуальный осмотр, осуществлять инструментальные измерения жилых помещений с целью принятия решения об их соответствии (несоответствии) требованиям.

3.4. Привлекать к работе комиссии организации и отдельных специалистов для проведения экспертиз, совещаний, разработки документов в рамках деятельности комиссии.

3.5. Осуществляет иные права, необходимые для выполнения задач и функций комиссии, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

4. Организация деятельности комиссии

4.1. Создание комиссии и утверждение ее состава осуществляется постановлением мэрии.

4.2. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь с правом голоса и иные члены комиссии. Комиссия формируется в количестве не менее девяти членов.

В состав комиссии могут быть включены делегированные в состав комиссии депутаты Совета депутатов города Новосибирска, представители структурных подразделений мэрии, органов государственной власти, государственных органов и организаций, обладающие специальными познаниями в сфере оценки жилых помещений на соответствие требованиям.

4.3. Комиссию возглавляет председатель, в период отсутствия председателя его полномочия исполняет заместитель председателя.

4.4. Комиссия осуществляет свою деятельность путем проведения заседаний в очной или заочной форме, которые проводятся по мере необходимости. При наличии технической возможности участие в заседании комиссии, проводимой в очной форме, может осуществляться дистанционно с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, позволяющих определить факт личного участия и выражения мнения при принятии решений.

Решение о проведении заочного заседания принимает председатель комиссии или заместитель председателя (в случае отсутствия председателя комиссии).

При принятии решения о проведении заочного заседания члены комиссии уведомляются об этом с указанием срока, в течение которого им необходимо в письменной форме представить мнения по вопросам, вынесенным на заочное заседание, выраженные формулировками "за", "против" (с указанием причин), "воздержался" (с указанием причин).

4.5. Заседание комиссии, проводимое в очной форме, считается правомочным, если присутствуют более половины членов комиссии с обязательным присутствием председателя комиссии или заместителя председателя комиссии.

Заседание комиссии, проводимое в заочной форме, считается правомочным, если более половины членов комиссии направили в письменной форме председателю комиссии свое мнение по вопросам, вынесенным на заочное заседание.

4.6. В случае невозможности участия в заседании отсутствующий член комиссии вправе направить председателю комиссии свое мнение по обсуждаемому вопросу в письменной форме. В таком случае его мнение учитывается при принятии решения и является обязательным приложением к протоколу заседания.

4.7. На заседаниях комиссии вправе присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов, органов местного самоуправления.

4.8. Решения, принимаемые комиссией, носят рекомендательный характер.

4.9. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

4.10. По результатам заседания комиссии оформляется протокол, который подписывается председательствующим и секретарем комиссии. К протоколу заседания комиссии прилагаются материалы в соответствии с повесткой дня заседания комиссии. Протоколы комиссии хранятся у секретаря комиссии.

Обязательным приложением к протоколу заочного заседания комиссии являются направленные председателю комиссии в письменной форме мнения членов комиссии по вопросам, вынесенным на заочное заседание.

В случае несоответствия жилого помещения требованиям оформляется перечень несоответствий.

4.11. Председатель комиссии, заместитель председателя комиссии подписывают письма, рекомендации, предложения и иные документы, направляемые от имени комиссии.

4.12. Председатель комиссии:

осуществляет общее руководство и организацию деятельностью комиссии;

утверждает повестку дня заседания комиссии;

председательствует на заседаниях комиссии;

определяет дату, время, место проведения комиссии;

обеспечивает размещение информации о деятельности комиссии, повестке дня, дате и времени проведения заседания комиссии на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

подписывает протоколы заседаний комиссии;

осуществляет иные полномочия в целях реализации основных задач и функций комиссии.

4.13. Секретарь комиссии:

осуществляет прием и регистрацию документов, поступающих в адрес комиссии;

формирует материалы для рассмотрения на заседаниях комиссии и готовит повестку дня заседания комиссии для утверждения председателем;

информирует членов комиссии, лиц, приглашенных на заседание комиссии, о времени месте, дате и повестке дня очередного заседания комиссии;

ведет и оформляет протокол заседания комиссии, осуществляет подсчет голосов при проведении процедуры голосования;

в течение трех дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет его и перечень несоответствий в управление по жилищным вопросам мэрии;

осуществляет иные организационные функции по обеспечению деятельности комиссии.

4.14. В случае отсутствия секретаря комиссии осуществление его функций возлагается председательствующим на одного из членов комиссии.

4.15. На заседаниях комиссии вправе присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

4.16. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет департамент строительства и архитектуры мэрии.