Приложение N 4. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Главный корпус сахарного завода", расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, с. Новая Таволжанка, ул. Кирова, 11

Приложение N 4

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 30 октября 2023 г. N 596-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Главный корпус сахарного завода", расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, с. Новая Таволжанка, ул. Кирова, 11

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Граница участка ОЗ представляет собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении через точку 2 к точке 3, затем в общем северо-восточном направлении через точки 4, 5 к точке 6 и далее в юго-западном направлении к точке 7. От точки 7, огибая границы территории объекта культурного наследия, через точки 8 - 13 к точке 14 и далее в юго-западном направлении к точке 15. От точки 15 в юго-западном направлении к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	368873.67	2131833.20
2	368895.81	2131935.77
3	368922.32	2132083.27
4	368945.47	2132078.70
5	369030.35	2132104.07
6	369111.40	2132113.03
7	369093.87	2132037.79
8	368971.21	2132057.80
9	368964.78	2132015.95
10	368978.18	2132013.86
11	368966.16	2131936.57
12	369015.55	2131928.49
13	369018.53	2131946.78
14	369078.18	2131937.14
15	369057.72	2131843.99
1	368873.67	2131833.20

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- организация открытых парковок.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из одного участка.

2.1. Описание границ участка ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 6 в юго-западном направлении через точки 7, 14 к точке 15, затем в северо-восточном направлении через точку 16 к точке 17. От точки 17 в общем северо-восточном направлении через точки 18 - 21 к точке 22, затем в юго-восточном направлении к точке 23 и далее в юго-западном направлении к исходной точке 6.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
6	369111.40	2132113.03
7	369093.87	2132037.79
14	369078.18	2131937.14
15	369057.72	2131843.99
16	369101.02	2131847.97
17	369177.13	2131885.60
18	369170.03	2131908.68
19	369185.87	2131928.55
20	369194.04	2131979.04
21	369197.75	2132054.97
22	369192.72	2132161.20
23	369158.87	2132187.74
6	369111.40	2132113.03

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- организация открытых парковок;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений от проектной отметки земли до конька скатной крыши - не более 23 метров, до парапета плоской крыши - не более 25 метров;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши, традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Главный корпус сахарного завода", расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, с. Новая Таволжанка, ул. Кирова, 11