Приложение N 3. Положение о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории муниципального образования городского округа "Усинск"

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

Утверждено
постановлением администрации
городского округа "Усинск"
от 5 мая 2023 года N 955
(приложение N 3)

Положение
о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории муниципального округа "Усинск" Республики Коми"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2023 г.

1. Общие положения

1.1. Уполномоченным органом от имени администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории муниципального округа "Усинск" Республики Коми, является комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории муниципального округа "Усинск" Республики Коми (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми и создана в целях приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - объект переустройства и (или) перепланировки).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, правовыми актами муниципального округа "Усинск" Республики Коми, а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Проводит осмотр и обследование помещения.

2.2.2. Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

2.2.3. Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

2.2.4. Составляет акт приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - акт приемки) или отказ в соответствующей приемке.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми.

3.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих при осмотре помещения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии и контроль над реализацией принятых Комиссией решений.

3.5. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

4.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) направляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми (далее - УЖКХ администрации округа "Усинск") заявление (в свободной форме) о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Заявитель вправе представить заявление на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Заявления принимаются в рабочие дни: вторник и четверг, с 08:45 до 12:00, офис УЖКХ администрации округа "Усинск" по адресу: г. Усинск, ул. Парковая, 5а.

Заявления регистрируются в день их поступления.

4.2. После регистрации заявления начальник отдела по работе с населением УЖКХ администрации округа "Усинск" любым доступным способом (по телефону, в том числе смс-уведомлением, либо посредством письменного уведомления, в том числе по электронной почте) согласовывает с заявителем дату и время проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

4.2.1. Срок производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения определяются в соответствии с заявлением. В случае если в заявлении срок производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения не указан, решением органа местного самоуправления устанавливается срок проведения работ 6 месяцев. Режим производства ремонтно-строительных работ должен соответствовать действующему законодательству Республики Коми.

4.2.2. Если срок производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения превышает срок установленный решением органа местного самоуправления, собственник обязан обратиться в администрацию муниципального округа "Усинск" Республики Коми с заявлением о продлении срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

4.2.3. В случае отсутствия обращения собственника о продлении срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, ранее выданное решение о согласовании работ по переустройству и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения будет считаться утратившим силу.

4.3. В назначенные дату и время Комиссия производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, проводит фотофиксацию, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

4.4. Результатом приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения является:

4.4.1.Выдача утвержденного акта приемки.

4.4.2. Выдача уведомления об отказе в составлении акта приемки.

4.5. В случае отсутствия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения, начальник отдела по работе с населением УЖКХ администрации округа "Усинск" в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения осмотра помещения составляет акт приемки по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению, в 3 (трех) экземплярах.

Информация об изменениях:

Пункт 4.6 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

4.6. Первый экземпляр акта приемки выдается заявителю нарочно, второй экземпляр (вместе с материалами фотофиксации, произведенной при осмотре помещения) остается в УЖКХ администрации округа "Усинск", третий экземпляр направляется управлением по жилищным вопросам администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4.7. Основания для отказа в составлении акта приемки:

4.7.1. Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства помещения.

4.7.2. Необеспечение в назначенные дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

4.7.3. В случае нарушения сроков производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения, установленных решением органа местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.8. В случае наличия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения, начальник отдела по работе с населением УЖКХ администрации округа "Усинск" в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения осмотра помещения готовит уведомление об отказе в составлении акта приемки в виде письма на бланке УЖКХ АМО ГО "Усинск" в 2 (двух) экземплярах за подписью председателя Комиссии с указанием оснований для отказа.

4.9. Первый экземпляр уведомления об отказе в составлении акта приемки выдается заявителю нарочно, второй экземпляр (вместе с материалами фотофиксации, произведенной при осмотре помещения) остается в УЖКХ администрации округа "Усинск".

4.10. Выдача результата приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется в рабочие дни: вторник и четверг, с 08:45 до 12:00, офис УЖКХ администрации округа "Усинск" по адресу: г. Усинск, ул. Парковая, 5а.

Если заявитель обратился с заявлением через отделение почтовой связи, то результат приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением.

Результат приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения регистрируется в специальном журнале.

4.11. Рассмотрение заявления заявителя, установление даты и времени проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссией, выезд Комиссии, проведение осмотра помещения Комиссией, принятие Комиссией решения, составление, подписание и выдача заявителю результата приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляются в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления в УЖКХ администрации округа "Усинск".

5. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

5.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

- на получение акта или уведомления об отказе в предоставлении акта;

- на обжалование действия (бездействия) администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми в лице Комиссии.

5.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.