Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа "Усинск"

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

Утвержден
постановлением администрации
городского округа "Усинск"
от 5 мая 2023 года N 955
(приложение N 1)

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на муниципального округа "Усинск" Республики Коми

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 22 сентября 2023 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального округа "Усинск" Республики Коми (далее - Комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда, в пределах предоставленных полномочий.

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и иными правовыми и нормативными актами Российской Федерации и Республики Коми, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, регламентами предоставления муниципальных услуг, утвержденными администрацией муниципального округа "Усинск" Республики Коми, а также настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

2.1. В порядке осуществления полномочий органов местного самоуправления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации Комиссия рассматривает вопросы:

2.1.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

2.1.2. Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.1.3. Изменение функционального назначения помещения в жилищном фонде.

2.1.4. Объединение (разделение) жилого и нежилого помещения в жилищном фонде.

2.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в течение 45 календарных дней с даты регистрации и принимает решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в порядке, установленном статьями 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также административным регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденным постановлением администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми от 30.03.2022 N 488.

2.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в течение 45 календарных дней с даты регистрации и принимает решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в порядке, установленном статьями 22-24 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также административным регламентом предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденным постановлением администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми от 30.06.2022 N 1249.

3. Права Комиссии

3.1. Комиссия вправе:

- вызывать при необходимости заявителей (уполномоченное лицо) на заседание Комиссии, а в необходимых случаях - квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций;

- приглашать на заседание Комиссии представителей ремонтно-эксплуатационных предприятий и организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, специалистов предприятий и организаций всех форм собственности, а также иных лиц, чьи интересы затрагиваются рассматриваемыми вопросами;

- запрашивать и получать от юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления полномочий Комиссии.

4. Председатель Комиссии

4.1. Осуществляет руководство работой Комиссии.

4.2. Назначает дату и время проведения заседания Комиссии.

4.3. Утверждает протокол заседания Комиссии, подписывает решения, акты, заключения Комиссии, уведомления и ответы заявителям, согласовывает проекты постановлений администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми, принятые в соответствии с решением Комиссии.

4.4. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

5. Секретарь Комиссии

5.1. Ведет прием граждан и консультирование граждан по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.

5.2. Готовит необходимые материалы по вопросам, вынесенным на рассмотрение Комиссии.

5.3. Проводит работу по организации заседаний Комиссии, проведению обследований объектов.

5.4. Оформляет протоколы, решения и заключения Комиссии, акты обследования помещений, уведомления и проекты ответов на обращения (заявления) граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

5.5. В соответствии с решением Комиссии подготавливает проекты постановлений администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми.

5.6. Направляет (выдает) заявителям документы, принятые по итогам заседаний Комиссии, в том числе акт приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства.

5.7. Ведет учет документов (архив) по рассматриваемым вопросам. Срок хранения документов составляет 5 (пять) лет.

6. Порядок работы Комиссии

6.1. Комиссия проводит заседания не реже одного раза в месяц, при наличии обращений.

6.2. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее членов.

6.3. Порядок рассмотрения вопросов и принятие решений.

6.3.1. Комиссия рассматривает заявления физических и юридических лиц или заключение органа государственного надзора (контроля) и принимает решения:

а) о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в жилищном фонде;

б) о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки мест общего пользования, расположенных в жилищном фонде;

в) об изменении (отказе в изменении) функционального назначения помещения в жилищном фонде;

г) об объединении (разделении) (об отказе в объединении (разделении)) жилого и нежилого помещения в жилищном фонде.

6.3.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии. Решения Комиссии оформляются в виде протоколов, которые подписываются членами Комиссии и утверждаются председателем Комиссии.

Информация об изменениях:

Раздел 6 дополнен пунктом 6.3.3. - Постановление Администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми от 26 мая 2023 г. N 1144

6.3.3. Для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, управляющая (обслуживающая) организация производит осмотр помещения с целью установления возможности и оснований для производства переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, с составлением соответствующих документов.

Продление срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения производится однократно, не более чем на шесть месяцев.

7. Решения Комиссии

7.1. Решения Комиссии заносятся в Протокол.

7.2. Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением, указывается в протоколе или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу.

7.3. Решения Комиссии по следующим муниципальным услугам:

- согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме;

- перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме,

принимаются, оформляются, направляются (выдаются) заявителю в порядке, установленном действующим законодательством и принятыми в соответствии с ним муниципальными нормативными правовыми актами (регламентами).

Информация об изменениях:

Пункт 7.4 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Республики Коми от 22 сентября 2023 г. N 1928

См. предыдущую редакцию

7.4. По остальным вопросам, входящих в компетенцию Комиссии, по результатам работы, в соответствии с протоколом Комиссии, готовится проект соответствующего постановления администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня рассмотрения вопросов на заседании Комиссии.

7.5. Принятое решение, оформленное в установленном порядке, направляется (выдается лично) заявителю по адресу, указанному в заявлении.

7.6. Срок действия решения по пункту 7.3.1 соответствует сроку производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения, указанному в решении. Если срок производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения превышает срок, установленный решением органа местного самоуправления о согласовании по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения, собственник обязан обратиться в администрацию муниципального округа "Усинск" Республики Коми с заявлением о продлении срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения. Продление срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения производится однократно, не более чем на шесть месяцев.

7.7. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном законом порядке.