Приложение. Изменения в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 N 1171 "Об утверждении правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым"

Приложение
к решению 85 сессии
Симферопольского районного совета
Республики Крым II созыва
от 25.10.2023 г. N 982

Изменения в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 N 1171 "Об утверждении правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым"

Внести в решение 89 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 N 1171 "Об утверждении правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым" следующие изменения:

1. В Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования" внести следующие изменения:

1.1. Откорректировать территориальные зоны "Зона садовой застройки" (СХ-3) и "Зона естественных природных ландшафтов" (З-3) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:132401:57, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, сельское поселение Перовское, зона (массив) Яйла, ул. Ай-Петри, земельный участок 6, и всего квартала (приложение 1: "Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского районного совета Республики Крым в части корректировки территориальных зон "Зона садовой застройки" (СХ-3) и "Зона естественных природных ландшафтов" (З-3) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:132401:57, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, сельское поселение Перовское, зона (массив) Яйла, ул. Ай-Петри, земельный участок 6, и всего квартала").

1.2. Откорректировать территориальную зону "Зона сельскохозяйственных угодий" (СХ-1) и территорию "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131602:668, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Украинка, ул. Короткая, 11, а также откорректировать территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (Ж-1) и территорию "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131602:82, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Украинка, ул. Короткая, 9, и всего квартала (приложение 2: "Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского районного совета Республики Крым в части корректировки территориальной зоны "Зона сельскохозяйственных угодий" (СХ-1) и территории "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131602:668, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Украинка, ул. Короткая, 11, а также в части корректировки территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (Ж-1) и территории "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131602:82, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Украинка, ул. Короткая, 9, и всего квартала").

1.3. Откорректировать территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (Ж-1) и территорию "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131301:557, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Партизанское, ул. Озерная, д. 24 (приложение 3: "Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского районного совета Республики Крым в части корректировки территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (Ж-1) и территории "Территория общего пользования" (ТО) относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:131301:557, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Партизанское, ул. Озерная, д. 24, и всего квартала").

1.4. Откорректировать условное обозначение территориальной подзоны "Подзона коммунально-складского и физкультурно-спортивного назначения" с "П-2.3 на "П-2.4" (в ред. решения 78 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 17.05.2023 N 865) (приложение 4: "Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского районного совета Республики Крым в части корректировки условного обозначения территориальной подзоны "Подзона коммунально-складского и физкультурно-спортивного назначения" с "П-2.3" на "П-2.4" (в ред. решения 78 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 17.05.2023 N 865)").

1.5. Откорректировать условное обозначение территориальной подзоны "Подзона озелененных территорий общего пользования" с "З-1.2" на "З-1.3" (в ред. решения 76 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 12.04.2023 N 847) (приложение 5: "Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Перовского сельского поселения Симферопольского районного совета Республики Крым в части корректировки условного обозначения территориальной подзоны "Подзона озелененных территорий общего пользования" с "З-1.2" на "З-1.3" (в ред. решения 76 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 12.04.2023 N 847)").

1.6. Установить в пределах зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" (О-1) подзоны "Подзона застройки делового, общественного и коммерческого назначения, а также застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами" (О-1.1) с основным видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5603, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Молочное, ул. Объездная (приложение 6: "Фрагмент карты градостроительного зонирования Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в части установления в пределах зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" (О-1) подзоны "Подзона застройки делового, общественного и коммерческого назначения, а также застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами" (О-1.1) с основным видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), относительно земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5603, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Молочное, ул. Объездная").

2. В Приложение 3 "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:

2.1. Откорректировать наименование статьи 45.3 "Подзона коммунально-складского и физкультурно-спортивного назначения" (П-2.3) на статью 45.4 "Подзона коммунально-складского и физкультурно-спортивного назначения" (П-2.4).

2.2. Откорректировать наименование статьи 50.2 "Подзона озелененных территорий общего пользования" (З-1.2) на статью 50.3 "Подзона озелененных территорий общего пользования" (З-1.3).

2.3. Исключить из градостроительных регламентов зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" (О-1) основной вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

2.4. Дополнить "Статьей 42.1 "Подзона застройки делового, общественного и коммерческого назначения, а также застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (О-1.1)", в которой дублируются все разрешенные виды использования из зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" (О-1) с добавлением основного вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

2.5. Изложить часть 1 статьи 65 "Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства" в следующей редакции:

"1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом архитектуры муниципального района Республики Крым, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий *О-1 и И-1, отмеченных на карте градостроительного зонирования."

Начальник управления градостроительной политики

И.В. Заяц