Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ильинский храм", расположенного по адресу: Белгородская область, Красненский район, с. Красное, ул. Октябрьская, 108 (ранее - ул. Октябрьская, 6)

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 30 октября 2023 г. N 607-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ильинский храм", расположенного по адресу: Белгородская область, Красненский район, с. Красное, ул. Октябрьская, 108 (ранее - ул. Октябрьская, 6)

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из четырех участков (ОЗ-1 (участок ОЗ-1.1, участок ОЗ-1.2), ОЗ-2, ОЗ-3).

1.1. Описание границ участка ОЗ-1

Границы участка ОЗ-1.1 представляют собой участок, проходящий по часовой стрелке следующим образом: от точки 1 в общем юго-восточном направлении через точки 2 - 4 к точке 5, далее в общем восточном направлении через точки 6 - 8 к точке 9, затем в юго-восточном направлении к точке 10 и далее в северо-западном направлении к точке 11. От точки 11 в северо-западном направлении через точки 12, 13 к точке 14, затем в юго-западном направлении через точку 15 к точке 16 и далее в северо-западном направлении к точке 17. От точки 17 в северо-восточном направлении к точке 18, затем в северо-западном направлении к точке 19 и далее в юго-восточном направлении к исходной точке 1.

Границы участка ОЗ-1.2 представляют собой участок, проходящий по часовой стрелке следующим образом: от точки 20 в общем северо-восточном направлении через точки 21, 22 к точке 23, далее в общем юго-восточном направлении через точки 24, 25 к точке 26. От точки 26 в юго-западном направлении к точке 27 и далее в общем северо-западном направлении через точки 28 - 32, 61 к исходной точке 20.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок ОЗ-1.1
1	431949.63	2263880.48
2	431908.27	2263897.75
3	431880.77	2263912.13
4	431869.10	2263917.01
5	431839.89	2263931.63
6	431838.93	2263934.93
7	431840.67	2263940.22
8	431840.53	2263942.51
9	431839.61	2263961.08
10	431828.46	2263966.41
11	431831.13	2263920.05
12	431842.29	2263908.30
13	431847.52	2263898.65
14	431848.23	2263895.06
15	431845.03	2263886.92
16	431830.94	2263860.09
17	431867.87	2263845.32
18	431891.06	2263890.17
19	431948.03	2263865.55
1	431949.63	2263880.48
Участок ОЗ-1.2
20	431924.74	2263982.46
21	431931.82	2264008.99
22	431933.03	2264015.85
23	431934.91	2264026.54
24	431887.19	2264043.44
25	431886.66	2264041.81
26	431869.32	2264047.40
27	431848.56	2264014.81
28	431859.47	2264010.40
29	431864.55	2264011.11
30	431873.90	2264007.10
31	431873.27	2264005.65
32	431875.42	2264004.51
61	431919.71	2263984.75
20	431924.74	2263982.46

1.3. Описание границ участка ОЗ-2

Границы участка ОЗ-2 представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 33 в юго-западном направлении к точке 34, затем, огибая границы территории объекта культурного наследия, через точки 35 - 42 к точке 4. От точки 4 в юго-восточном направлении к точке 5, затем в общем восточном направлении через точки 6 - 8 к точке 9 и далее в северо-западном направлении к точке 43. От точки 43 в общем северо-восточном направлении через точки 44 - 46 к точке 32, затем в северо-западном направлении к точке 61 и далее в юго-западном направлении к исходной точке 33.

1.4. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
33	431917.87	2263977.72
34	431915.05	2263969.17
35	431914.23	2263980.87
36	431886.30	2263993.15
37	431883.03	2263987.20
38	431879.75	2263986.85
39	431874.34	2263974.59
40	431873.90	2263968.06
41	431875.69	2263945.03
42	431868.11	2263946.50
4	431869.10	2263917.01
5	431839.89	2263931.63
6	431838.93	2263934.93
7	431840.67	2263940.22
8	431840.53	2263942.51
9	431839.61	2263961.08
43	431844.39	2263959.13
44	431854.27	2263967.01
45	431860.27	2263981.87
46	431869.61	2263991.46
32	431875.42	2264004.51
61	431919.71	2263984.75
33	431917.87	2263977.72

1.5. Описание границ участка ОЗ-3

Границы участка ОЗ-3 представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в общем юго-восточном направлении через точку 2 к точке 3, затем, огибая границы территории объекта культурного наследия, через точки 47, 48, 49 к точке 34 и далее в северо-восточном направлении к точке 33. От точки 33 в северо-западном направлении к точке 50, затем в северо-восточном направлении к точке 51 и далее в северо-западном направлении к точке 52. От точки 52 в юго-западном направлении через точки 53, 54 к точке 55, затем в северо-западном направлении к точке 56 и далее в юго-западном направлении через точку 57 к исходной точке 1.

1.6. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	431949.63	2263880.48
2	431908.27	2263897.75
3	431880.77	2263912.13
47	431906.74	2263913.78
48	431918.30	2263914.71
49	431917.38	2263928.54
34	431915.05	2263969.17
33	431917.87	2263977.72
50	431940.28	2263972.49
51	431950.91	2264010.83
52	431976.56	2264002.69
53	431972.07	2263987.00
54	431970.20	2263980.97
55	431964.74	2263960.94
56	431975.02	2263957.47
57	431965.29	2263928.33
1	431949.63	2263880.48

1.7. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде (в границах ОЗ-3);

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ (в границах ОЗ-1.1, ОЗ-1.2);

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров (в границе ОЗ-2);

- сохранение исторически ценного объекта по ул. Октябрьская, 108 (в границах ОЗ-2) с учётом следующих требований:

текущий и капитальный ремонт без изменения исторического архитектурного облика уличных фасадов и формы крыши, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением и восстановлением исторических высотных параметров, общего исторического облика уличных фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов, структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, подлинных ценных элементов фасадного декора, системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтверждённом инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объёме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта).

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), (регенерация возможна в границах ОЗ-2);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из трёх участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 19 в юго-восточном направлении к точке 18, затем в юго-западном направлении к точке 17 и далее в северо-западном направлении к точке 58. От точки 58 в северо-восточном направлении к исходной точке 19.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
19	431948.03	2263865.55
18	431891.06	2263890.17
17	431867.87	2263845.32
58	431928.71	2263818.50
19	431948.03	2263865.55

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 33 в северо-западном направлении к точке 50, затем в северо-восточном направлении к точке 51 и далее в юго-восточном направлении к точке 22. От точки 22 в общем юго-западном направлении через точки 21, 20, 61 к исходной точке 33.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
33	431917.87	2263977.72
50	431940.28	2263972.49
51	431950.91	2264010.83
22	431933.03	2264015.85
21	431931.82	2264008.99
20	431924.74	2263982.46
61	431919.71	2263984.75
33	431917.87	2263977.72

2.5. Описание границ участка ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 32 в общем юго-восточном направлении через точки 31, 30, 29, 28 к точке 27, затем в общем юго-западном направлении через точки 59, 60 к точке 10 и далее в северо-западном направлении через точку 9 к точке 43. От точки 43 в общем северо-восточном направлении через точки 44 - 46 к исходной точке 32.

2.6. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
32	431875.42	2264004.51
31	431873.27	2264005.65
30	431873.90	2264007.10
29	431864.55	2264011.11
28	431859.47	2264010.40
27	431848.56	2264014.81
59	431838.15	2263990.68
60	431838.66	2263990.47
10	431828.46	2263966.41
9	431839.61	2263961.08
43	431844.39	2263959.13
44	431854.27	2263967.01
45	431860.27	2263981.87
46	431869.61	2263991.46
32	431875.42	2264004.51

2.7. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- устройство и реконструкция уличного освещения;

- организация открытых парковок;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений от существующей отметки земли до конька скатной крыши - не более 6 метров;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши и традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ильинский храм", расположенного по адресу: Белгородская область, Красненский район, с. Красное, ул. Октябрьская, 108 (ранее - ул. Октябрьская, 6)