Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 27.10.2023 N 118/11

"Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления имущества,
находящегося в собственности городского округа
Краснознаменск Московской области, в аренду
субъектам малого и среднего предпринимательства,
физическим лицам, не являющимся индивидуальными
предпринимателями и применяющим специальный
налоговый режим "Налог на профессиональный доход",
осуществляющим деятельность на территории
Московской области, без проведения торгов

                            ДОГОВОР

   аренды имущества, составляющего казну городского округа N ____

Московская область                           "____" __________ 20___ года

г. _______________

________________________________________________________________________,

                 (наименование уполномоченного органа)

действующего (ей) от имени собственника передаваемого в аренду  имущества

по настоящему Договору, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",    в  лице

________________________________________________________________________,

                          (должность, ФИО)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                 (наименование правоустанавливающего

                                        документа, дата, номер)

и ______________________________________________________________________,

     (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. (при наличии) ИП

                       или физического лица)

именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________,

                                                     (должность, Ф.И.О.)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                 (наименование правоустанавливающего

                                        документа, дата, номер)

и именуемые в   дальнейшем   "Стороны",   заключили   настоящий   Договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во временное

пользование    помещение   (помещения)  _________________________________

(далее  -  Имущество)  общей  площадью  ________________  кв. м  согласно

Приложению        N 1    к    Договору,    расположенное    по    адресу:

_______________________________________.

     1.2.                Имущество                передается          для

__________________________________________.

           (цель использования)

     1.3.  Условия  Договора  распространяются  на  отношения,  возникшие

между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Имущества.

                           2. Срок аренды

     2.1.  Договор  вступает  в  силу  с даты государственной регистрации

Договора и действует до _________ 20___ г.

     2.2.    Окончание    срока    Договора  не  освобождает  Стороны  от

ответственности за его нарушение.

               3. Порядок передачи Имущества Арендатору

                  и порядок его возврата Арендатором

     3.1.  Арендатор  обязан  принять  от  Арендодателя,  а  Арендодатель

передать  Арендатору  Имущество  во временное пользование. Прием-передача

Имущества    осуществляется    по    акту   приема-передачи,  являющемуся

Приложением N 2 к Договору.

     3.2.  Арендатор  не  позднее,  чем  за два месяца до окончания срока

действия    договора  письменно  уведомляет  Арендодателя  о  предстоящем

освобождении Имущества.

     По  окончании  срока  действия Договора Арендатор передает Имущество

Арендодателю  по  акту  приема-передачи  с  учетом  проведенных  работ по

ремонту,    восстановлению,   реконструкции  Имущества  вместе  со  всеми

произведенными    неотделимыми    улучшениями,    а   также  в  состоянии

естественного износа.

     3.3.  В  случае  расторжения Договора по основаниям, предусмотренным

Договором,  затраты  Арендатора  на  произведенные  неотделимые улучшения

(ремонт,  восстановление,  реконструкция)  Имущества  компенсации за счет

Арендодателя не подлежат.

                       4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:

     4.1.1.  Беспрепятственно  производить периодический осмотр Имущества

на   предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования  в

соответствии  с  Договором  и  законодательством  Российской Федерации не

реже, чем раз в шесть месяцев.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.    Уведомить    Арендатора  об  изменении  реквизитов  (адрес

местонахождения, наименование, банковские реквизиты и т.п.).

     4.2.2.  Осуществлять  контроль за перечислением Арендатором арендных

платежей, предусмотренных Договором.

     4.2.3.  Расторгнуть  Договор  аренды  в случае нарушения Арендатором

сроков,    предусмотренных    пунктами    4.3.17,   а  также  требований,

предусмотренных  пунктами  4.3.9  и  4.3.19  Договора,  уведомив  об этом

Арендатора не позднее чем за две недели до даты расторжения Договора.

     4.2.4.  Передать  в  собственность  Имущество  Арендатору в порядке,

установленном    Федеральным    законом    от   22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об

особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,   находящегося  в

государственной    или    в  муниципальной  собственности  и  арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в    отдельные   законодательные  акты  Российской  Федерации"  (далее  -

Федеральный  закон  от 22.07.2008 N 159-ФЗ) в случае получения заявления,

предусмотренного  частью  2.1  статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008

N 159-ФЗ.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.    Обеспечивать    сохранность    Имущества  и  несет  полную

материальную    ответственность    за    ухудшение,    порчу  или  гибель

арендованного    имущества,    за    исключением    ущерба,  причиненного

обстоятельствами непреодолимой силы.

     4.3.2.  Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную плату,

установленную Договором.

     4.3.3.    В    случае    получения    от   Арендодателя  письменного

предупреждения  в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной

платы  Арендатор  обязан  погасить  задолженность  по  арендной  плате  и

выплатить  предусмотренные  пунктом  6.2  Договора  пени  в  течение трех

рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

     4.3.4.    Вносить    арендную  плату  в  соответствии  с  полученным

уведомлением  в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3

Договора.

     4.3.5.    Уведомить  Арендодателя  об  изменении  реквизитов  (адрес

местонахождения,    наименование,    банковские    реквизиты  и  т.п.)  в

десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

     4.3.6.    Нести  расходы  по  содержанию  и  эксплуатации  Имущества

пропорционально доле занимаемой площади.

     4.3.7.  Заключить  договор на оплату коммунальных, эксплуатационных,

административно-хозяйственных  и других услуг, необходимых для содержания

Имущества  и  использования  его  по  назначению, или самостоятельно и за

свой  счет  осуществлять  коммунальное  и  эксплуатационное  обслуживание

арендуемого  имущества  в  течение  срока аренды, указанного в пункте 2.1

Договора.

     4.3.8.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

требования,  предъявляемые  при  пользовании  Имуществом, эксплуатировать

Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

     4.3.9.   Не  производить  без  письменного  разрешения  Арендодателя

перепланировку  и  переоборудование  капитального  характера  арендуемого

Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

     4.3.10.  Обеспечивать  Арендодателю  доступ в арендуемый объект, его

осмотр,  представление  документации  и  т.п.  для  производства работ по

предупреждению    и    ликвидации    аварийных    ситуаций,  обеспечивать

беспрепятственный       доступ    в    арендуемый    объект    работникам

специализированных     эксплуатационных    и    ремонтных    организаций,

аварийно-технических служб.

     4.3.11.   Использовать  Имущество  исключительно  в  соответствии  с

целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

     4.3.12.    Производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  арендуемого

Имущества.

     4.3.13.  Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника

Имущества.

     4.3.14.  Сообщать  Арендодателю о претензиях на Имущество со стороны

третьих лиц.

     4.3.15.   При  расторжении  Договора  в  связи  с  окончанием  срока

Договора  или  в  связи  с  досрочным расторжением Договора по инициативе

Арендатора  сообщить  письменно не позднее чем за два месяца до окончания

срока  действия  Договора  или  до  планируемой даты расторжения Договора

Арендодателю    о    предстоящем   расторжении  Договора  и  освобождении

Имущества.

     4.3.16.  Передать  Арендодателю  Имущество по акту приема-передачи в

пятидневный    срок  со  дня  прекращения  срока  действия  Договора  или

досрочного расторжения Договора.

     4.3.17.  Завершить  работы  по  проведению  ремонта (восстановлению,

реконструкции)  в  полном  объеме  арендуемого  Имущества  не позднее чем

через ____ года с даты заключения Договора.

     4.3.18.    Разработать  и  направить  на  согласование  Арендодателю

проектную  документацию  на  проведение работ по ремонту (восстановлению,

реконструкции) Имущества.

     4.3.19.    Не    приступать    к    проведению    работ  по  ремонту

(восстановлению,    реконструкции)  Имущества  до  получения  письменного

разрешения Арендодателя.

     4.3.20.    Письменно  уведомить  Арендодателя  о  желании  заключить

Договор  на  новый  срок не позднее, чем за два месяца до окончания срока

действия Договора.

     4.4. Арендатор вправе:

     4.4.1.    Приобрести    Имущество    в    собственность  в  порядке,

установленном  Федеральным  законом  от  22.07.2008  N 159-ФЗ при условии

выполнения пункта 4.3 Договора.

     4.4.2.    По  истечении  срока  Договора,  при  условии  надлежащего

исполнения   своих  обязанностей,  предусмотренных  Договором,  заключить

Договор на новый срок.

                   5. Платежи и расчеты по Договору

     5.1.  Размер  годовой  арендной  платы  за  пользование  Имуществом,

указанным  в  пункте  1.1 Договора на дату заключения Договора составляет

_______________ (_________ рублей _______ копеек) без учета НДС.

     5.2.  Размер  арендной  платы  за пользование Имуществом определен в

соответствии                                                            с

________________________________________________________________________,

     (документ, явившийся основанием для установления арендной платы)

     НДС    рассчитывается   Арендатором  самостоятельно  и  направляется

отдельным  платежным  поручением  в  доход бюджета по указанию налогового

органа в установленном порядке.

     5.3.  Размер  арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с

законодательством  Российской Федерации и Московской области на основании

уведомления Арендодателя.

     5.4.  Арендная  плата за пользование Имуществом вносится Арендатором

ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

 (указываются реквизиты расчетного счета для перечисления арендной платы)

     В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Арендная плата   по

Договору от "___" _____________ 20___ года N ______________ за    (период

оплаты) без НДС".

     5.5.    Неиспользование   Имущества  Арендатором  не  может  служить

основанием для отказа от внесения арендной платы.

                      6. Ответственность Сторон

     6.1.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Имущества,  которые  были  им  оговорены при заключении Договора или были

заранее  известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором

во  время  осмотра  Имущества или проверки его исправности при заключении

Договора или передаче Имущества в аренду.

     6.2.  За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного  подпунктом

4.3.2  пункта  4.3  Договора,  Арендатор  обязан  уплатить за каждый день

просрочки  пени  в  размере  1/300  ключевой  ставки  Центрального  банка

Российской    Федерации,    действующей   на  дату  платежа,  от  размера

невнесенной  арендной  платы  (суммы  просроченного платежа) по следующим

реквизитам: ____________________________________________________________.

             (указываются реквизиты расчетного счета для перечисления

           денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба)

     В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Оплата неустойки по

Договору от "___" ___________ 20___ года N ________".

     Началом применения данных санкций   считается день,   следующий   за

сроком оплаты, установленным пунктом 5.4 Договора.

     6.3.   За        неисполнение    обязательств,       предусмотренных

подпунктами 4.3.1,  4.3.9, 4.3.10, 4.3.11, 4.3.12 пункта   4.3  Договора,

Арендатор обязан  перечислить  на счет, указанный  в пункте 6.2 Договора,

штраф в размере    5%    от  суммы  ежемесячной  арендной    платы     за

пользование Имуществом, указанной в пункте 5.1 Договора.

     6.4.  Оплата неустойки (штрафа и пеней) не освобождает Арендатора от

выполнения  обязательств  или устранения нарушений, а также от возмещения

убытков,    причиненных    неисполнением   или  ненадлежащим  исполнением

обязательств, предусмотренных Договором.

           7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора

     7.1.  Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения

и   дополнения  оформляются  письменно  и  являются  неотъемлемой  частью

Договора.

     7.2. Договор прекращается:

     по решению суда;

     по соглашению Сторон;

     в    иных   случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации.

     7.3.  Невыполнение  или  ненадлежащее исполнение Арендатором условий

Договора  является основанием для отказа Арендатору в заключении договора

аренды на новый срок.

     7.4.   Арендодатель  вправе  отказаться  от  исполнения  Договора  в

одностороннем  порядке  в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2

и  более  раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа,

невыполнения  Арендатором  обязательства, предусмотренного пунктом 4.3.17

Договора.

     Арендодатель    вправе    отказаться    от   исполнения  Договора  в

одностороннем  порядке  только  после  направления Арендатору письменного

предупреждения  о  необходимости  исполнения  им обязательства в разумный

срок  и  осуществления  после  этого сверки выполненных работ (устранения

нарушений).

     Договор  прекращает  свое  действие  с  даты, указанной в письменном

уведомлении.  В  случае  одностороннего отказа Арендодателя от исполнения

Договора он считается расторгнутым.

     7.5.  Арендатор  вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор,

известив   об  этом  Арендодателя  в  письменной  форме  за  90  дней  до

предполагаемой  даты  расторжения,  при  условии  отсутствия  недоимки по

арендной плате.

                       8. Порядок разрешения споров

     8.1.    Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами

Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат рассмотрению в установленном законодательством

Российской Федерации порядке.

                               9. Прочие условия

     9.1. Приложения N 1 - 3 являются неотъемлемой частью Договора.

     9.2.  Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при

условии,  что  они  совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за

исключением    случаев,    предусмотренных    условиями    Договора   или

законодательством Российской Федерации.

     9.3.  Арендатор  не  имеет  права  сдавать  арендуемое  Имущество  в

субаренду,    перенаем,    предоставлять    арендованное    Имущество   в

безвозмездное  пользование,  а  также  отдавать  арендные права в залог и

вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставный капитал юридических лиц без

согласования с Арендодателем.

     9.4.  Договор  составляется  в  трех идентичных экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному для каждой из Сторон (и один -

для органов Федеральной регистрационной службы).

                          10. Реквизиты Сторон:

Арендодатель:                    Арендатор:

Адрес __________________________ Адрес _____________________________

ИНН / КПП ______________________ ИНН / КПП _________________________

Р/с ____________________________ Р/с _______________________________

л/с ____________________________ л/с _______________________________

Банк ___________________________ Банк ______________________________

БИК ____________________________ БИК _______________________________

ОКАТО __________________________ ОКАТО _____________________________

ОГРН ___________________________ ОГРН ______________________________

Тел./факс ______________________ Тел./факс _________________________

     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

     Приложение N 1 (состав передаваемого в аренду имущества);

     Приложение N 2 (акт приема-передачи имущества);

     Приложение    N 3    (акт    обследования  (техническое  заключение)

специализированной  проектной  организации, имеющей разрешение (лицензию)

на  проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии

передаваемого в аренду объекта).

                            Подписи Сторон:

Арендодатель:                      Арендатор:

_________________________________  ______________________________________

   (Наименование организации)         (Наименование юридического лица,

 (Должность подписывающего лица)    должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального

предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)   ____________________________ (Ф.И.О.)

          М.П.                                  М.П.

                                           Приложение N 1

                                           к договору аренды N _______

                                           от "___" __________ 20___ года

                   СОСТАВ ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

     Помещение (помещения) общей площадью _____ кв. м., расположенное  по

адресу: ___________________________________ ____________________________.

                               Подписи Сторон

Арендодатель:                         Арендатор:

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

М.П.                                  М.П.

                                           Приложение N 2

                                           к договору аренды N _______

                                           от "___" __________ 20___ года

                      Акт приема-передачи имущества

________________________________________________________________________,

                  (наименование уполномоченного органа)

действующее от имени собственника передаваемого в аренду   имущества   по

настоящему Договору,  именуемое   в дальнейшем   "Арендодатель",   в лице

________________________________________________________________________,

                            (должность, ФИО)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                  (наименование правоустанавливающего

                                       документа, дата, номер)

и ______________________________________________________________________,

               (полное наименование юридического лица,

       ФИО индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________,

                                                     (должность, Ф.И.О.)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                 (наименование правоустанавливающего

                                       документа, дата, номер)

и   именуемые   в   дальнейшем   "Стороны",   составили   настоящий   акт

приема-передачи о нижеследующем.

     1.  Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и

пользование за плату Имущество, указанное в пункте 1.1. Договора.

     2.  Переданное  имущество  на момент его приема-передачи находится в

состоянии, удовлетворяющем Арендатора.

     3. Арендатор претензий к Арендодателю не имеет.

                             Подписи Сторон

Арендодатель:                                    Арендатор:

__________ (Ф.И.О)                               __________ (Ф.И.О)

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления имущества,
находящегося в собственности городского округа
Краснознаменск Московской области, в аренду
субъектам малого и среднего предпринимательства,
физическим лицам, не являющимся индивидуальными
предпринимателями и применяющим специальный
налоговый режим "Налог на профессиональный доход",
осуществляющим деятельность на территории
Московской области, без проведения торгов

                                ДОГОВОР

      аренды объекта недвижимого имущества и земельного участка,

         находящихся в муниципальной собственности N ________

Место заключения                              "___" __________ 20___ года

     Вариант 1 (с физическим лицом):

     ____________________,  в  лице  _________________, действующего (ей)

на    основании  ______________________,  с  одной  стороны  именуемое  в

дальнейшем  "Арендодатель",    и  _________________________  (Ф.И.О. (при

наличии))  , ___________ года рождения, документ, удостоверяющий личность

________________  (серия  _____,  номер______,  дата выдачи ____________,

кем  выдан  ________ ______________), зарегистрированный (ая) по  адресу:

________________________,    именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой

стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

     Вариант 2 (с юридическим лицом и ИП):

     ____________________,  в  лице  _________________, действующего (ей)

на    основании    ______________________,    именуемое    в   дальнейшем

"Арендодатель"  ,  с  одной  стороны, и ____________________________ (ИНН

_______,    ОГРН    _________,  КПП  ________),  адрес  места  нахождения

юридического  лица: ___________ ________________________________ , в лице

_____________________    ,    действующего  на  основании  ____________ /

Индивидуальный    предприниматель    (ОГРНИП   ____  ______________,  ИНН

___________________),        зарегистрированный     (ая)    по    адресу:

________________________________________  _____,  именуемый  в дальнейшем

"Арендатор",  с  другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                        1. Предмет и цель Договора

     1.1.   Арендодатель  обязуется  передать  во  временное  владение  и

пользование,   а  Арендатор  обязуется  принять  за  плату  во  временное

владение  и  пользование  в  аренду  по  акту  приема-передачи  имущества

(Приложение  N 3  к  Договору),  согласно  составу передаваемого в аренду

имущества  (Приложение  N 2  к  Договору), следующее недвижимое имущество

(далее - Имущество):

     1.1.1.  Здание  /  строение  /  сооружение  /  объект незавершенного

строительства / помещения  с  кадастровым  номером  __________________,

площадью  _____  кв. м, расположенное по адресу:_________________________

_____________________  (далее - Объект аренды).

     1.1.1.1.    Целевое    использование   (назначение)  Объекта  аренды

________________.

     Цель   использования  Объекта  аренды  должна  соответствовать  виду

разрешенного   использования  земельного  участка,  указанному  в  пункте

1.1.2.1 Договора.

     1.1.1.2.    Объект  аренды  находится  в муниципальной собственности

(государственная    регистрация    права  от  ______________ N ________).

     1.1.2  . Земельный участок с кадастровым номером __ _______________,

площадью  _____  кв. м,  категория  "__________________________________",

расположенный  по адресу:  ______________________________________________

______________________________   (далее  - Участок),    согласно  выписке

из    Единого  государственного    реестра   недвижимости,   об   объекте

недвижимости (Приложение N 5).

     1.1.2.1.  Вид  разрешенного использования Участка __________________

__________.

     1.1.2.2.  Участок  предоставляется  в  пользование  для эксплуатации

Объекта  аренды,  указанного в пункте 1.1.1 Договора, с учетом соблюдения

вида разрешенного использования Участка.

     1.1.2.3. Вариант 1:

     Участок  находится  в  муниципальной  собственности (государственная

регистрация права от ________________ N _______________).

     Вариант 2:

     Участок находится в неразграниченной государственной собственности.

     1.1.2.4.  Участок  предоставляется  без  права  возведения временных

некапитальных объектов и капитальных зданий, строений и сооружений.

     1.1.2.5. Вариант 1:

     Ограничений  в  использовании  Земельного  участка  нет,  сведений о

правах третьих лиц на него у Арендодателя не имеется.

     Вариант 2:

     Земельный   участок  имеет  следующие  ограничения  в  использовании

_________________________.

     1.1.2.6.  Топографическая  съемка Земельного участка не проводилась.

Арендодатель   не  несет  ответственности  за  возможно  расположенные  в

границах    Земельного  участка  инженерные  коммуникации,  в  том  числе

подземные.  Указанное обстоятельство не дает право Арендатору требовать с

Арендодателя   возмещения  расходов,  связанных  с  освоением  Земельного

участка и возврата уплаченной арендной платы по договору.

                                2. Срок договора

     2.1.   Договор  заключается  на  срок  ___  лет  с  даты  подписания

Сторонами акта приема-передачи.

     2.2.  Имущество  считается  переданным  Арендодателем  Арендатору  и

принятым  Арендатором с даты подписания акта приема-передачи имущества, а

обязательства по платежам - возникшими.

     Договор  считается  заключенным  с  момента  передачи Имущества. Акт

приема-передачи  Имущества  (Приложение N 3) подписывается одновременно с

подписанием Договора.

     2.3.    Окончание    срока    Договора  не  освобождает  Стороны  от

ответственности за его нарушение.

                            3. Арендная плата

     3.1.  Арендная  плата  начисляется  с  даты  начала  срока Договора,

указанного в пункте 2.1. Договора.

     3.2.  Размер  арендной платы за Объект аренды и Участок определяется

в соответствии с Расчетом арендной платы за Имущество (Приложение N 1).

     3.2.1. Вариант 1 (для юридических лиц):

     Размер  годовой  арендной платы за Объект аренды, указанный в пункте

1.1.1  Договора,   на дату заключения Договора составляет _______________

(_______________) рублей,  без учёта НДС.

     НДС    рассчитывается   Арендатором  самостоятельно  и  направляется

отдельным  платежным  поручением  в  доход бюджета по указанию налогового

органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

     Вариант 2 (для физических лиц):

     Размер  годовой  арендной платы за Объект аренды, указанным в пункте

1.1.1  Договора,    на дату заключения Договора составляет ______________

(_______________) рублей,  с учётом НДС.

     НДС  рассчитывается  и перечисляется Арендодателем в соответствующий

бюджет  через налоговые органы, исходя из фактически поступивших платежей

по Договору.

     3.2.2. Арендная плата за Участок НДС не облагается.

     3.2.2.1.    Размер  годовой  арендной  платы за Участок, указанный в

пункте    1.1.2   Договора,    на  дату  заключения  Договора  составляет

______________ (_______________) рублей.

     3.3.    Арендная   плата  за  неполный  период  (месяц)  исчисляется

пропорционально  количеству календарных дней аренды в месяце к количеству

дней данного месяца.

     3.4. Вариант 1 (для юридических лиц):

     Арендная  плата  за  Объект аренды вносится Арендатором ежемесячно в

полном  объеме  в  размере,  определенном в Приложении N 1, не позднее 10

числа  текущего  месяца,  путем  внесения  денежных  средств, безналичным

порядком  с  обязательным  указанием  в  платежном  документе  назначения

платежа,  номера  и  даты Договора без учёта НДС по следующим реквизитам:

___________________________________.

     Вариант 2 (для физических лиц):

     Арендная  плата  за  Объект аренды вносится Арендатором ежемесячно в

полном  объеме  в  размере,  определенном в Приложении N 1, не позднее 10

числа  текущего  месяца,  путем  внесения  денежных  средств, безналичным

порядком  с  обязательным  указанием  в  платежном  документе  назначения

платежа,  номера  и  даты  Договора с учётом НДС по следующим реквизитам:

___________________________________.

     3.5.  Арендная плата за Участок вносится Арендатором ежеквартально в

полном  объеме  в  размере,  определенном в Приложении N 1, не позднее 15

числа  последнего  месяца  текущего  квартала,  путем  внесения  денежных

средств,  безналичным  порядком  с  обязательным  указанием  в  платежном

документе  назначения  платежа,  номера  и даты Договора без учёта НДС по

следующим реквизитам: ___________________________________.

     3.6.    Сумма    поступлений,  перечисленная  Арендатором  в  рамках

исполнения  основного  обязательства,  зачисляется  сначала в счет оплаты

основного  долга,  и  только  при погашении основного долга зачисляется в

текущий период по основному обязательству арендной платы.

     3.7.    Обязательства    по   внесению  арендной  платы  за  период,

установленный    пунктом   3.4  Договора,  считаются  исполненными  после

внесения  Арендатором  арендной  платы  в  полном  объеме.  При  внесении

Арендатором  арендной  платы,    размер  которой  установлен  пунктом 3.2

Договора,    не    в   полном  объеме  обязательства  Договора  считаются

неисполненными.

     Датой  исполнения  обязательств  по внесению арендной платы является

дата  поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.4 Договора

за пользование Объектом аренды и в пункте 3.5 за пользование Участком.

     Нарушение  сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего

Арендатора  банка  не  освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций,

предусмотренных пунктом 5.3 Договора.

     3.8.  Арендная  плата  за пользование Имуществом исчисляется с даты,

указанной  в  пункте 2.1 Договора и уплачивается в сроки, предусмотренные

пунктами 3.4 и 3.5 Договора.

     Первый  платеж  в  полном  объеме осуществляется не позднее тридцати

календарных дней с даты подписания Договора.

     3.9.  Размер  арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с

законодательством  Российской  Федерации  и  законодательством Московской

области    на  основании  уведомления  Арендодателя  без  согласования  с

Арендатором и без внесения соответствующих изменений и / или дополнений в

Договор.

     Уведомлением  Арендатора  об  изменении  арендной  платы по Договору

является:  размещение  на  официальном сайте Арендодателя информационного

сообщения  о  корректировке  размера  арендной  платы,  либо  направление

Арендодателем  соответствующего  уведомления в адрес Арендатора способом,

указанным в пункте 8.7 Договора.

     3.10.    Неиспользование  Имущества  Арендатором  не  может  служить

основанием для отказа от внесения арендной платы.

                     4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:

     4.1.1.  Беспрепятственно  производить периодический осмотр Имущества

на   предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования  в

соответствии    с   Договором,  законодательством  Московской  области  и

законодательством Российской Федерации.

     4.1.2.    Отказаться    от  заключения  Договора  на  новый  срок  и

расторгнуть    его    по  окончании  срока  действия  Договора,  направив

уведомление   Арендатору  за  два  месяца  до  окончания  срока  действия

Договора,  в  соответствии  с  условиями,  предусмотренными  статьей 17.1

Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

     По  окончании  срока  действия Договора Арендатор передает Имущество

Арендодателю  по  акту  приема-передачи  с  учетом  проведенных  работ по

ремонту      помещения,    здания,    встроенно-пристроенных    объектов,

восстановления   (реконструкции)  здания,  сооружения,  вместе  со  всеми

произведенными    неотделимыми    улучшениями,    а   также  в  состоянии

естественного  износа,  о  чем Стороны оформляют соглашение о расторжении

Договора.

     4.1.3.  Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     При    этом   изменения  арендной  платы  в  сторону  уменьшения  не

допускаются.

     4.1.4.    Требовать  в  установленном  законодательством  Российской

Федерации  порядке  возмещения ущерба, нанесенного Арендатором Имуществу,

а также в результате нарушения Арендатором условий Договора.

     4.1.5.  Требовать  досрочного  расторжения  Договора  по основаниям,

предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.  Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы

в    соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации  и

законодательством Московской области.

     4.2.2.  Уведомить  Арендатора  об  изменении  значения  показателей,

используемых при определении размера арендной платы.

     4.2.3.      Уведомить    Арендатора    об    изменении    реквизитов

(местонахождение, переименование, банковские реквизиты и т.п.).

     4.2.4.    Осуществлять    контроль    за  перечислением  Арендатором

предусмотренных Договором арендных платежей.

     4.2.6.    Осуществлять    контроль  за  использованием  Имущества  в

соответствии  с  целевым  назначением  Имущества,  указанным в пункте 1.1

Договора.

     4.2.7.    Осуществлять    контроль    за  соответствием  занимаемого

Арендатором  Имущества,  переданного  в аренду, согласно Приложению N 3 к

Договору.

     4.2.8.  Осуществлять  контроль  за  своевременным  подписанием  акта

приема-передачи  недвижимого  имущества  в случае досрочного освобождения

Имущества Арендатором.

     4.2.9.    Передать  Имущество  Арендатору  по  акту  приема-передачи

Имущества в состоянии, пригодном для использования.

     4.2.10.  Расторгнуть  Договор  аренды в случае нарушения Арендатором

сроков,  предусмотренных  пунктом   4.3.17 Договора,  а также требований,

предусмотренных  пунктами  4.3.8  и  4.3.19 Договора, предупредив об этом

Арендатора не позднее за две недели до даты расторжения Договора.

     4.2.11.  Передать  в  собственность  Арендатору Имущество в порядке,

установленном   Федеральным  законом  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  в  случае

получения  заявления,  предусмотренного частью 2.1  статьи 9 Федерального

закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

     4.2.12.  Выдать письменное разрешение Арендатору на проведение работ

по    ремонту    (восстановлению,  реконструкции)  Имущества  в  порядке,

установленном  законодательством  Российской  Федерации  и муниципальными

нормативно-правовыми  актами,  в случае направления Арендатором проектной

документации    на    проведение    работ   по  ремонту  (восстановлению,

реконструкции) Имущества.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.  Использовать  Имущество  в  соответствии  с  целями  и видом

разрешенного    использования,  указанными  в  пунктах  1.1.1.1,  1.1.2.1

Договора.

     4.3.2.  Своевременно  и  в  полном  объеме вносить арендную плату за

Имущество в порядке и в сроки, установленные Договором.

     В  случае  получения  от  Арендодателя  письменного предупреждения в

связи  с  неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор

обязан    погасить    задолженность    по   арендной  плате  и  выплатить

предусмотренные  пунктом  5.3 Договора пени в течение трех рабочих дней с

даты получения такого предупреждения.

     4.3.3.    Вносить    арендную  плату  в  соответствии  с  полученным

уведомлением  в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 3.9

Договора.

     4.3.4.    Уведомить    Арендодателя    об    изменении    реквизитов

(местонахождение,    переименование,   банковские  реквизиты  и  т.п.)  в

десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

     4.3.5. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества.

     4.3.6.   Оплачивать с даты подписания Акта приема-передачи имущества

договоры    на    оказание    коммунальных    услуг,  эксплуатационные  и

хозяйственные  услуги, на вывоз твердых коммунальных отходов, страхования

Объекта  аренды,  выгодоприобретателем по которому является Арендодатель,

с  организациями-поставщиками  коммунальных услуг не позднее трех месяцев

с    даты   государственной  регистрации  Договора  (копии  договоров  по

истечению указанного срока представить Арендодателю).

     Договоры,  указанные  в  настоящем  пункте,  должны быть заключены с

даты  подписания  Акта  приема-передачи имущества вне зависимости от даты

государственной регистрации Договора.

     В  любом  случае  срок  договоров,  указанных  в  настоящем  пункте,

устанавливается с даты Акта приема-передачи имущества.

     Размер  платы  за коммунальные расходы определяется в соответствии с

действующим законодательством.

     4.3.7.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

требования,  предъявляемые  при  пользовании  Имуществом, эксплуатировать

Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

     4.3.8.   Не  производить  без  письменного  разрешения  Арендодателя

перепланировку  и переоборудование капитального характера Объекта аренды,

указанного в пункте 1.1.1 Договора.

     4.3.9.   Предоставлять  уполномоченным  представителям  Арендодателя

возможность  беспрепятственного  доступа  к  Имуществу  для его осмотра и

проведения  проверок  использования  Имущества в соответствии с условиями

Договора,  а  также  всю  документацию,  связанную с предметом Договора и

запрашиваемую    уполномоченными   представителями  Арендодателя  в  ходе

проверки.

     Обеспечивать  беспрепятственный доступ представителям Арендодателя к

Имуществу    для   производства  работ  по  предупреждению  и  ликвидации

аварийных  ситуаций,  а  также  обеспечивать  беспрепятственный  доступ к

Имуществу  работникам  специализированных  эксплуатационных  и  ремонтных

организаций, аварийно-технических служб.

     4.3.10.    Производить    текущий  ремонт  Объекта  аренды  за  счет

собственных  средств,  без  дальнейшей их компенсации. Самостоятельно или

за    свой    счет    принимать  все  необходимые  меры  для  обеспечения

функционирования  всех  инженерных  систем  Объекта  аренды: центрального

отопления,    горячего    и    холодного    водоснабжения,   канализации,

электроснабжения и иных систем.

     4.3.11.  Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника

Имущества.

     4.3.12.  Сообщать  Арендодателю о претензиях на Имущество со стороны

третьих лиц.

     4.3.13.   При  расторжении  Договора  в  связи  с  окончанием  срока

Договора    или  в  связи  с  досрочным  расторжением  Договора  сообщить

письменно  не  позднее  чем  за  два  месяца  до окончания срока действия

Договора  или  до  планируемой  даты  расторжения Договора Арендодателю о

предстоящем расторжении Договора и освобождении Имущества.

     4.3.14.  Передать  Арендодателю  Имущество по акту приема-передачи в

пятидневный   срок  со  дня  прекращения  срока  действия  Договора.  При

досрочном  расторжении  Договора акт приема-передачи подписывается в день

расторжения.

     4.3.15.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик  арендуемого  Участка  и  прилегающих  к  нему  территорий,

экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории.

     4.3.16.    Выполнять  условия  эксплуатации  городских  подземных  и

наземных    коммуникаций,  и  т.п.  и  не  препятствовать  их  ремонту  и

обслуживанию (в случае если такие расположены на Участке).

     4.3.17.  Завершить  работы  по  проведению  ремонта (восстановлению,

реконструкции)  в  полном  объеме  арендуемого  Имущества  не позднее чем

через ____ года с даты заключения Договора.

     4.3.18.    Разработать  и  направить  на  согласование  Арендодателю

проектную  документацию  на  проведение работ по ремонту (восстановлению,

реконструкции) Имущества.

     4.3.19.    Не    приступать    к    проведению    работ  по  ремонту

(восстановлению,    реконструкции)  Имущества  до  получения  письменного

разрешения Арендодателя.

     4.3.20.  Осуществлять  мероприятия  по  охране земель, установленные

законодательством Российской Федерации и Московской области.

     4.3.21.  Возмещать  Арендодателю  ущерб в соответствии с действующим

законодательством  Российской Федерации в случае, если Имущество приходит

в  негодность  в  течение  периода действия Договора, указанного в пункте

2.1 Договора, по вине Арендатора.

     4.3.22.  По истечении срока действия Договора, а также при досрочном

его  расторжении,  безвозмездно передать Арендодателю все произведённые с

согласования  реконструкции,  перепланировки  и  переоборудование Объекта

аренды,  а  также неотделимые без вреда от конструкции улучшения вместе с

технической документацией.

     4.3.23. Обеспечивать сохранность Имущества.

     4.4. Арендатор не вправе:

     4.4.1.    Производить    без   письменного  разрешения  Арендодателя

перепланировку  и переоборудование капитального характера Объекта аренды,

указанного в пункте 1.1.1 Договора.

     4.4.2.  Требовать  возмещение  стоимости произведенного капитального

ремонта Объекта аренды.

     4.4.3.    Осуществлять   самовольное  строительство  или  возведение

некапитальных объектов на Участке.

     4.4.4.        Использовать     Участок    способами,    запрещенными

законодательством Российской Федерации.

     4.5.  Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему

в аренду Имущества.

     4.6.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

     4.7. Арендатор вправе:

     4.7.1.    Приобрести    Имущество    в    собственность  в  порядке,

установленном  Федеральным  законом  от  22.07.2008  N 159-ФЗ при условии

выполнения обязанностей, установленных пунктом 4.3 настоящего Договора.

     4.5.2.  По  истечении  срока  Договора,    при  условии  надлежащего

исполнения  своих  обязанностей,  предусмотренных  Договором,   заключить

договор аренды на новый срок.

                   5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  нарушение условий Договора стороны несут ответственность в

соответствии  с законодательством Российской Федерации, законодательством

Московской области и Договором.

     5.2.    По  требованию  Арендодателя  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут судом в случаях, указанных в пункте 4.1.5 Договора.

     Арендодатель    вправе  требовать  досрочного  расторжения  Договора

только  после направления Арендатору письменной претензии о необходимости

исполнения им обязательства в течение 30 дней с даты ее направления.

     5.3.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает Арендодателю пени.

     5.3.1.  Пени  за  просрочку  платежа за Участок начисляются на сумму

задолженности  в  размере  0,05%  за каждый день просрочки по день уплаты

включительно.

     5.3.2.  Пени  за  просрочку  платежа за Объект аренды начисляются на

сумму  задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального

банка  Российской  Федерации,  действующей на дату платежа за каждый день

просрочки по день уплаты включительно.

     5.4.  Оплата пени за просрочку производится с обязательным указанием

в  платежном  документе  назначения  платежа,  номера  и даты Договора по

следующим реквизитам: ___________________________________.

     5.5.  Пени  за  первый платеж начисляются по истечении 30 (тридцати)

календарных дней с даты подписания Договора.

     Начисление  пени  за  несвоевременную  оплату  производится  со дня,

следующего  за  днем  ближайшего  срока  платежа  после  даты  подписания

Договора аренды.

     5.6.  В  случае неправильно оформленного платежного поручения оплата

аренды  не  засчитывается,  и Арендодатель выставляет Арендатору штрафные

санкции согласно пункту 5.3 Договора.

     5.7.    Ответственность    Сторон  за  нарушения  условий  Договора,

вызванные    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

     5.8.  Арендатор  не может быть освобожден от исполнения обязательств

по  Договору  в  случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее

исполнение обязательств.

                        6. Рассмотрение споров

     6.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами,    разрешаются    путем    переговоров    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации и Московской области.

     6.2.  При  невозможности  урегулирования спорных вопросов в процессе

переговоров,  споры  подлежат  рассмотрению  с  участием  граждан в судах

общей    юрисдикции,  с  участием  организаций,  являющихся  юридическими

лицами,    граждан,  осуществляющих  предпринимательскую  деятельность  в

Арбитражном суде Московской области.

                     7. Изменение условий договора

     7.1.  Все  изменения  и дополнения к условиям Договора действительны

при    условии,    что  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

уполномоченными    представителями    сторон    по    Договору   в  форме

дополнительного    соглашения,    которое  является  неотъемлемой  частью

настоящего  договора  и подлежит регистрации в установленном порядке (для

договоров, заключенных на срок более 1 года).

     7.2.  Изменение целевого назначения Имущества допускается в случаях,

установленных законодательством Российской Федерации.

     7.3.  Арендатору  запрещается  заключать  договор уступки требования

(цессии) по Договору.

     7.4.    Арендатор  не  имеет  права  переуступки  прав  пользования,

передачи  прав пользования в залог и внесения прав пользования в уставный

капитал  любых  других  субъектов  хозяйственной  деятельности,  передачи

третьим  лицам  прав  и  обязанностей  по  договору аренды (перенаем), за

исключением    субаренды,    с  письменного  согласия  Арендодателя,  при

добросовестном выполнении условий Договора.

     7.5.    Арендодатель  вправе  в  одностороннем  внесудебном  порядке

расторгнуть Договор в следующих случаях:

     7.5.1.    Использования    Арендатором    Имущества  с  существенным

нарушением    условий    Договора   или  целевого  назначения  Имущества,

указанного  в  пункте  1.1.1.1  и 1.1.2.1 Договора, либо с неоднократными

нарушениями.

     7.5.2.  Невнесения  Арендатором в полном объеме арендной платы более

2 (двух) расчетных периодов (месяцев) подряд после истечения.

     7.5.3. Существенном ухудшении Арендатором состояния Имущества.

     7.5.4.   Отказ  Арендатора  от  оплаты  увеличенной  арендной  платы

вследствие  одностороннего  изменения  ставки  арендной  платы в порядке,

установленном пунктом 3.9 Договора.

     7.5.5.  Совершение  Арендатором  сделки,  следствием которой явилось

или  может  явиться  какое-либо обременение предоставленных Арендатору по

Договору  прав  на  Имущество,  за исключением предоставления Арендатором

Имущества в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

     7.5.6.  Если  Арендатор  незамедлительно  не известил Арендодателя о

всяком  повреждении  Имущества,  аварии  или  ином событии, нанесшем (или

грозящем    нанести)  Имуществу  ущерб,  и  своевременно  не  принял  все

возможные  меры  по  предотвращению  угрозы  дальнейшего  разрушения  или

повреждения Имущества.

     7.5.7.   Невыполнения  Арендатором  обязательства,  предусмотренного

пунктом 4.3.17 Договора.

     7.6.    В   случае  принятия  Арендодателем  решения  об  отказе  от

исполнения  Договора  в  случаях,  установленных  пунктом  7.5  Договора,

Арендодатель    направляет    Арендатору  соответствующее  уведомление  в

порядке, установленном пунктом 8.6 Договора.

     Договор  считается  расторгнутым  через _______ (______) дней с даты

доставки    Арендатору   уведомления  о  расторжении  Договора  любым  из

способов, указанных в пункте 8.6 Договора.

     Арендатор  обязан  освободить  Имущество не позднее даты указанной в

уведомлении.

     7.7.    Действие   Договора  прекращается  по  истечении  срока  его

действия,  после  передачи  по  акту  приема-передачи  Имущества, а также

после  оформления  соглашения  о расторжении Договора и производства всех

расчетов  между  Сторонами (исполнения обязательств в полном объеме между

Сторонами).

              8. Дополнительные и особые условия договора

     8.1.  О  форс-мажорных  обстоятельствах  каждая  из  сторон  обязана

немедленно    известить    другую.  Сообщение  должно  быть  подтверждено

документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.

     При  продолжительности  форс-мажорных  обстоятельств свыше 6 (шести)

месяцев  или  при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6

(шести)    месяцев    стороны    должны    встретиться    для   выработки

взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора.

     8.2.  Все действия по заключению Договора аренды, внесению изменений

и  дополнений  в  него,  оформляются  в  форме  электронного  документа и

подписываются Сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью.

     8.3.  Договор,  а  также все изменения и дополнения к нему, подлежат

государственной  регистрации  (для договоров, заключенных на срок более 1

года).

     8.4.  Лица,  подписавшие  Договор,  изменения  и  дополнения в него,

заверяют   друг  друга  (статья  431.2  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации),   что сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются

валидными  (целостными  и  не отозванными) на дату подписания Договора, а

также   будут  являться  таковыми  на  день  государственной  регистрации

Договора.

     В    случае   недостоверности  заверения  со  стороны  Арендатора  о

валидности   электронной  подписи  на  дату  государственной  регистрации

Договора    аренды,  государственная  регистрация  обеспечивается  силами

Арендатора (для договоров, заключенных на срок более 1 года).

     8.5.  Стороны  пришли к соглашению о том, что в случае возникновения

по  Договору переплаты по арендной плате при наличии неисполненных, в том

числе  ненаступивших,  будущих обязательств Арендатора по оплате арендной

платы  и(или)  неустойке до конца действия Договора либо неисполненных, в

том  числе  ненаступивших,  обязательств  по договорам, заключенным между

Сторонами,    образующаяся    переплата    Арендатору   Арендодателем  не

возвращается,  а  подлежит  зачислению  в  счет  оплаты арендной платы по

Договору  за  будущие  периоды  и(или)  неустойки  на основании заявления

Арендатора.

     8.6.  Все  уведомления  Сторон,  связанные  с  исполнением Договора,

направляются  с  использованием электронной почты, указанной в реквизитах

сторон.

     В  случае  направления  по  электронной почте, уведомления считаются

полученными Стороной в день их отправки.

     8.7.  Стороны  договорились,  что переписка, в том числе направление

претензий,  уведомлений,  требований и иных юридически значимых сообщений

в  адрес  Арендатора  осуществляется  путем направления писем электронным

отправлением  по адресам электронной  почты,   указанным   в   реквизитах

Сторон.

     8.9.    Стороны   признают,  что  направление  писем,  в  том  числе

претензий,  уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений,

одним   из  указанных  способов  является  надлежащим  и  достаточным,  и

считаются полученными Стороной в день их отправки.

                   9. Приложения к Договору

     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

     Приложение N 1. Расчёт арендной платы за имущество.

     Приложение N 2. Состав передаваемого в аренду имущества.

     Приложение N 3. Акт приема-передачи имущества.

     Приложение    N 4.    (акт   обследования  (техническое  заключение)

специализированной  проектной  организации, имеющей разрешение (лицензию)

на  проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии

передаваемого в аренду объекта).

     Приложение    N 5.   Выписка  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок.

               10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель                          Арендатор

Наименование ___________              Наименование___________

Адрес юридического лица: __________   Адрес юридического лица: __________

Почтовый адрес: __________            Почтовый адрес: __________

ИНН / КПП _______ / _______           ИНН / КПП _______ / _______

ОГРН __________                       ОГРН__________

БИК __________

ОКТМО __________

ОКПО __________

Адрес электронной почты___________    Адрес электронной почты___________

__________ (Ф.И.О)                    __________ (Ф.И.О)

Арендодатель                          Арендатор ФИО_________________

Наименование___________               Паспорт: серия, номер, дата выдачи,

Адрес юридического лица: __________   кем выдан, код подразделения

Почтовый адрес: __________            Год рождения:

ИНН / КПП _______ / _______           Место рождения

ОГРН __________                       Адрес регистрации / проживания /

БИК __________                        пребывания:

ОКТМО __________

ОКПО __________

Адрес электронной почты___________    Адрес электронной почты__________:

__________ (Ф.И.О)                    __________ (Ф.И.О)

                                           Приложение N 1

                                           к договору аренды N _______

                                           от "___" __________ 20___ года

               Расчет арендной платы за имущество

     Годовая арендная плата за Имущество составляет _____ (_____) рублей.

              1. Арендная плата за Объект аренды

     Годовая арендная плата за Объект аренды составляет _______  (______)

рублей, а сумма регулярного ежемесячного платежа:

	Арендная плата (руб.)
Месяц	*
Месяц

------------------------------

* указывается сумма платежа за неполный период с обязательным   указанием

неполного периода.

------------------------------

                  2. Арендная пата за Участок

     Годовая арендная плата за Участок составляет _______ (_____) рублей,

а сумма регулярного ежемесячного платежа:

	Арендная плата (руб.)
Квартал	*
Квартал

------------------------------

* указывается сумма платежа за неполный период с обязательным   указанием

неполного периода.

------------------------------

                   Подписи Сторон

Арендодатель:                                    Арендатор:

__________ (Ф.И.О)                               __________ (Ф.И.О)

                                           Приложение N 2

                                           к договору аренды N _______

                                           от "___" __________ 20___ года

                Состав передаваемого в аренду имущества

                          1. Объект аренды

     Здание,  строение,  сооружение,  объект незавершенного строительства

площадью        _____        кв. м.,       расположенное    по    адресу:

________________________________ __________.

                             2. Участок 

     Земельный  участок  с  кадастровым  номером  _____________, площадью

_____    кв. м.,    категория  "____________________",  вид  разрешенного

использования  "____________",  расположенный  по адресу: _______________

____________.

                           Подписи Сторон

Арендодатель:                         Арендатор:

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________

М.П.                                  М.П.

                                           Приложение N 3

                                           к договору аренды N _______

                                           от "___" __________ 20___ года

                  Акт приема-передачи имущества

     Вариант 1 (с физическим лицом):

     ____________________,  в  лице  _____________,  действующего (ей) на

основании  ______________________, с одной стороны именуемое в дальнейшем

"Арендодатель",  и  _________________________  (Ф.И.О.    (при наличии)),

___________    года    рождения,    документ    удостоверяющий   личность

________________  (серия  _____,  номер______,  дата выдачи ____________,

кем  выдан  ______________),  зарегистрированный  (ая)  по  адресу: _____

________________________________________________________________________,

именуемый  в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в

дальнейшем    "Стороны",    составили  настоящий  акт  приема-передачи  о

нижеследующем:

     Вариант 2 (с юридическим лицом и ИП):

     ____________________,  в  лице  _____________,  действующего (ей) на

основании  ______________________,  именуемое в дальнейшем "Арендодатель"

с  одной  стороны,  и  ____________________________  (ИНН _______,   ОГРН

_________,  КПП  ________),  адрес  места  нахождения  юридического лица:

___________,     в    лице___________,    действующего    на    основании

_____________ / Индивидуальный предприниматель (ОГРНИП ______________, ИНН

___________________),    зарегистрированный    (ая)    по  адресу:  _____

________________________________________________________________________,

именуемый  в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в

дальнейшем    "Стороны",    составили  настоящий  акт  приема-передачи  о

нижеследующем:

     1.  Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и

пользование  за  плату  Имущество,  указанное  в  пунктах  1.1.1  и 1.1.2

Договора.

     2.  Переданное  имущество  на момент его приема-передачи находится в

состоянии, удовлетворяющем Арендатора.

     3. Арендатор претензий к Арендодателю не имеет.

                           Подписи Сторон

Арендодатель:                                    Арендатор:

__________ (Ф.И.О)                               __________ (Ф.И.О)