Приложение. Методика определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

Приложение
к постановлению администрации
Сланцевского муниципального района
от 27.10.2023 N 1903-п

Методика
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А плата годовая =Свд х Кпку х площадь,

где А - размер годовой арендной платы,

Свд - ставка арендной платы за 1 кв. м. площади в год (руб.) (без учета НДС),

Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договора на предоставление коммунальных услуг)

Ставка арендной платы за 1 кв. м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:

Свд1 - 6 687 рублей 00 копеек (банковская деятельность);

Свд2 - 6 018 рублей 00 копеек (государственные органы, государственные учреждения и предприятия (федерального и областного уровня), оказывающие платные услуги);

Свд3 - 4 681 рубль 00 копеек (оптовая и розничная торговля; ритуальные услуги; государственные органы, службы, учреждения и предприятия (федерального и областного уровня);

Свд4 - 4 012 рублей 00 копеек (офисы; ветеринарные услуги);

Свд5 - 3 346 рублей 00 копеек (производство; бытовое обслуживание населения, за исключением парикмахерских услуг, услуг фотоателье в городах; общественное питание; услуги электросвязи);

Свд6 - 2 675 рублей 00 копеек (государственные учреждения здравоохранения; медицина на коммерческой основе; жилищно-коммунальные услуги);

Свд7 - 2 890 рублей 00 копеек, (помещения Бизнес-инкубатора), из них:

- 1 734 рубля 00 копеек - для арендаторов, занятых в социально-значимых отраслях - сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта;

При сдаче в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора, применяется стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания. Срок пребывания определяется с момента заключения первоначального договора:

- 70% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 80% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 100% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

Свд8 - 2 008 рублей 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги в сфере физической культуры и спорта, образовательные и досуговые услуги для детей на коммерческой основе);

Свд9 - 336 рублей 00 копеек (религиозно-культовые организации; объединения социального обеспечения).

Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4 = 4 012 рублей 00 копеек.

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):

Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.

К1 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6);

К2 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5);

К3 - оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К3 = 1,4);

К4 - оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К4 = 1,3);

К5 - оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);

К6 - оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К6=1,1).