Приложение. Методика определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевское городское поселение

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Сланцевского муниципального района
от 27.10.2023 N 1904-п
(приложение)

Методика
определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевское городское поселение

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А = Свд. х Ккомф. х Красполож. х Кразмещ. х Кпку х S,

где:

А - размер годовой арендной платы,

Свд. - ставка арендной платы за 1 м ² площади в год (руб.), без НДС;

Ккомф. - коэффициент комфортности;

Красполож. - коэффициент расположения;

Кразмещ. - коэффициент размещения;

Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги

S - площадь м ²

Ставка арендной платы за 1 м ² Площади в год (руб. без НДС), определяемая в зависимости от вида деятельности (Свд.):

Свд 1	- 9234,00 рублей (страховая деятельность; риэлтерская деятельность, ритуальные услуги);
Свд 2	- 6148,00 рублей (банковская деятельность; государственные страховые организации; мобильная связь, электроэнергетика);
Свд 3	- 4617,00 рублей (торговля непродовольственными товарами: электротоварами, телерадиотоварами. автозапчастями, персональными компьютерами, изделиями из драгоценных металлов, мебелью, мехами, коврами, сдача муниципального имущества в аренду муниципальными учреждениями для коммерческой деятельности);
Свд 4	- 3692,00 рублей (торговля продовольственными и прочими непродовольственными товарами; производство; офис);
Свд 5	- 3075,00 рублей (услуги электросвязи; негосударственная медицина; услуги образования на коммерческой основе; средства массовой информации; теплоснабжение);
Свд 6	- 2456,00 рублей (общественное питание; жилищно-коммунальные услуги);
Свд 7	- 1230,00 рублей (муниципальные предприятия; услуги почтовой связи; бытовое обслуживание; физкультура, спорт; культура; некоммерческие организации; негосударственные детские учреждения и семейные детские сады);
Свд 8	- 308,00 рублей (религиозно-культовые организации; общество инвалидов);
Свд 9	- 0,01 рублей (муниципальные учреждения, находящиеся на территории муниципального образования Сланцевское городское поселение).

Примечание: в случае, если не предоставляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения размера годовой арендной платы (А) используется Свд ₅ = 3075,00 рублей.

Коэффициент комфортности, определяемый в зависимости от степени технического обустройства (Ккомф.):

Ккомф. ₁ = 1,0 для помещений со всеми удобствами (наличие отопления, канализации, водоснабжения);

Ккомф. ₂ = 0,9 для помещений с частичными удобствами (отсутствие одного из вышеперечисленных удобств);

Ккомф. ₃ = 0,8 для помещений без удобств.

Коэффициент расположения, определяемый в зависимости от местонахождения помещений (К располож.):

Красполож. ₁ = 1,0 для помещений в г. Сланцы (за исключением жилого района Б. Лучки);

Красполож. ₂ = 0,7 для помещений в жилом районе Б. Лучки, д. Большие Поля, объекты, находящиеся вне населенных пунктов.

Коэффициент размещения, определяемый в зависимости от типа здания (Кразмещ.):

Кразмещ. ₁ = 1,0 для отдельно стоящих зданий; встроено-пристроенных помещений;

Кразмещ. ₂ = 0,6 для отдельно стоящих зданий, используемых под склады для хранения сырья и товаров, подвалы (полуподвалы); гаражи.

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку.):

Кпку  ₁ = 1,8 отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии, электрической энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения;

Кпку  ₂ = 1,7 отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии, электрической энергии;

Кпку  ₃ = 1,6 отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения;

Кпку  ₄ = 1,5 отсутствие возможности заключить договора на предоставление электрической энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения;

Кпку ₅ = 1,3 отсутствие возможности заключить договора на услуги в сфере водоснабжения и услуги в сфере водоотведения.

Кпку ₆ = 1 заключение договоров на предоставление тепловой энергии, электрической энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения арендатором самостоятельно.