Приложение. Значения коэффициентов К1 К2 К3 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на 2023 год

Приложение
к Постановлению
от 15 декабря 2022 г. N 18
(с изменениями от 16 июня, 11 июля 2023 г.)

Информация об изменениях:

Пункт I изменен с 16 июня 2023 г. - Постановление Главы Верхнеуральского муниципального района от 16 июня 2023 г. N 12

Постановлением Главы Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от 11 июля 2023 г. N 13 названное постановление признано утратившим силу с 11 июля 2023 г.

См. предыдущую редакцию

1. Установить значение K ₁ в пределах 0,1 до 20 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды разрешенного использования:

Код ВРИ	Наименование вида разрешенного использования	К 1
	Сельскохозяйственное использование 1.0
1.0	Сельскохозяйственное использование	4,0
1.1	Растениеводство	3,5
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	4,0
1.3	Овощеводство	3,5
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных цветочных культур	3,5
1.5	Садоводство	3,5
1,6	Выращивание льна и конопли	3,5
1.7	Животноводство	3,5
1.8	Скотоводство	3,5
1.9	Звероводство	3,5
1.10	Птицеводство	3,5
1.11	Свиноводство	3,5
1.12	Пчеловодство	4,0
1.13	Рыбоводство	11,0
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	2,0
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	4,0
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1,1
1.17	Питомники	3,5
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	3,5
1.19	Сенокошение	3,5
	Жилая застройка 2.0
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2,0
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2,0
2.3	Блокированная жилая застройка	2,0
2.4	Передвижное жилье	2,0
2.5	Средне этажная жилая застройка	2,0
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2,0
2.7	Обслуживание жилой застройки	2,0
	Общественное использование капитального строительства 3.0
3.1	Коммунальное обслуживание	1,1
3.2	Социальное обслуживание	2,5
3.3	Бытовое обслуживание	2,0
3.4	Здравоохранение	2,0
3.5	Образование и просвещение	1,5
3.6	Культурное развитие	1,1
3.7	Религиозное использование	1,1
3.8	Общественное управление	2,5
3.9	Обеспечение научной деятельности	2,0
3.10	Ветеринарное обслуживание	2,0
	Предпринимательство 4.0
4.1	Деловое управление	3,5
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	1,5
4.3	Рынки	1,1
4.4	Магазины	1,1
4.5	Банковская и страховая деятельность	4,0
4.6	Общественное питание	1,1
4.7	Гостиничное обслуживание	1,1
4.8	Развлечение	1,1
4.9	Служебные гаражи	1,1
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	1,5
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	1.1
	Отдых (рекреация) 5.0
5.1	Спорт	1Л
5.2	Природно-познавательный туризм	1,1
5.2.1	Туристическое обслуживание	1,1
5.3	Охота и рыбалка	3,5
	Производственная деятельность 6.0
6.1	Недропользование	1,0
6.2	Тяжелая промышленность	2,1
6.3	Легкая промышленность	2,0
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	7,0
6.4	Пищевая промышленность	3,2
6.5	Нефтехимическая промышленность	2,5
6.6	Строительная промышленность	1,4
6.7	Энергетика	2,5
6.8	Связь	3,0
6.9	Склад	1,5
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	4,0
6.12	Научно-производственная деятельность	2,0
	Транспорт 7.0
7.1	Железнодорожный транспорт	1,4
7.2	Автомобильный транспорт	1,1
7.5	Трубопроводный транспорт	2,2
	Обеспечение обороны и безопасности 8.0
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	1,1
	Деятельность по особой охране и изучению природы 9.0
9.1	Охрана природных территорий	1,1
9.2	Курортная деятельность	1,1
9.3	Историко-культурная деятельность	1,1
	Использование лесов 10.0	Использование лесов 10.0
10.1	Заготовка древесины	1,3
10.2	Лесные плантации	"1,1
10.3	Заготовка лесных ресурсов	1,3
10.4	Резервные леса	1,1
	Водные объекты 11.0
11.1	Общее пользование водными объектами	1,5
11.2	Специальное пользование водными объектами	1,5
11.3	Гидротехнические сооружения	1,5
	Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
12.01 12.02	Улично-дорожная сеть, благоустройство территории	1,1
12.1	Ритуальная деятельность	1,1
12.2	Специальная деятельность	1,1
12.3	Запас	10
13.1	Ведение огородничества	2,0
13.2	Ведение садоводства	2,0

II. В случае, если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения арендной платы, определенных с применением соответствующего значения коэффициента К ₁ отдельно по каждому из видов деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.

III. В случае, если невозможно определить площадь помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К ₁.

IV. Установить значение К ₂ в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района:

1.	Верхнеуральское городское поселении	1
2.	Карагайское сельское поселение	1
3.	Кирсинское сельское поселение	1
4.	Краснинское сельское поселение	1
5.	Петропавловское сельское поселение	1
6.	Сурменевское сельское поселение	1
7.	Спасское сельское поселение	1
8.	Степное сельское поселение	1
9.	Форштадт сельское поселение	1

V. Установить значение коэффициента К3 в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединением "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Значения коэффициента К ₃ могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских поселений и муниципального района при наличии экономического обоснования в пределах от 0,001 до 1 для следующих категорий арендаторов:

1) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

2) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

3) организаций, единственными собственниками имущества которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

4) субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий;

5) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы;

6) религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности;

7) организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;

8) организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;

9) организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ;

10) организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов; предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;

11) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка;

11-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка;

11-2) граждан в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов;

12) гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей;

13) гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования;

14) граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен;

15) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ;

16) граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

16-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для сенокошения и выпаса скота;

17) органов судебной системы - в отношении земельных участков., предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

18) некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок;

19) организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых;

20) организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями, деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления;

21) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси);

22) субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности;

23) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.

24) арендаторов - в отношении земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий, которые не находились в безвозмездном пользовании или в аренде в течение трех и более лет до даты заключения договора аренды земельного участка, в первый год аренды таких земельных участков;

25) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и науки;

26) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения;

27) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов социального обеспечения;

28) арендаторов - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов культуры и искусства;

29) организаций и индивидуальных предпринимателей осуществляющих деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности.

9. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.

10. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

11. До принятия органами местного самоуправления городских поселений и муниципального района решений, устанавливающих значения коэффициента К3 в таких городских поселениях и муниципальном районе применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.

12. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:

1) пунктами 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) пунктами 2 и 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) абзацами пятым и восьмым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582; основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, - в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 2 настоящей статьи.

Размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.

13. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.

13-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

14. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

15. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.