Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Подольск
от 09.11.2020 N 1430-П

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2023 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области".

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами и Законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение N 47), муниципальными правовыми актами Городского округа Подольск, Уставом муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", иными нормативными правовыми актами, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 16 февраля 2023 г. - Постановление Администрации городского округа Подольск Московской области от 15 февраля 2023 г. N 199-П

См. предыдущую редакцию

1.3. Состав Комиссии формируется из числа руководителей и сотрудников отраслевых (функциональных) органов и структурных подразделений Администрации Городского округа Подольск, представителей органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также представителей органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Городского округа Подольск.

1.5. К работе Комиссии с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением представителя федерального органа исполнительной власти и органа местного самоуправления.

1.6. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2. Основные цели и функции Комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является оценка и обследование помещений в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного на территории муниципального образования "Городского округа Подольск Московской области", на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения N 47.

2.2. Основной функцией Комиссии является рассмотрение и принятие решений по заявлениям лиц, перечень которых установлен пунктом 42 Положения N 47, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области".

3. Полномочия Комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Привлекать к работе Комиссии представителей структурных подразделений Администрации Городского округа Подольск, специалистов жилищно-ремонтных и других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

3.2. Приглашать при необходимости заявителей на заседание Комиссии.

3.3. Получать в установленном порядке от структурных подразделений Администрации Городского округа Подольск, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления деятельности Комиссии.

3.4. Производить осмотр помещения.

4. Обязанности Комиссии

Комиссия обязана:

4.1. Обеспечивать соблюдение действующего законодательства при проведении оценки соответствия помещения установленным требованиям.

4.2. Принимать решения в соответствии с пунктом 5.8 настоящего Положения.

4.3. Реализовывать установленный порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" в сроки, установленные действующим законодательством.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

5.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области".

Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

5.3. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии. В период отсутствия председателя Комиссии исполнение его обязанностей возлагается на заместителя председателя Комиссии.

5.4. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- обеспечивает проведение заседания Комиссии;

- знакомится с материалами, подлежащими рассмотрению Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

5.5. Заместитель председателя Комиссии:

- в отсутствие председателя Комиссии осуществляет функции председателя Комиссии, указанные в пункте 5.4 настоящего Положения;

- исполняет обязанности члена Комиссии, установленные пунктом 5.7 настоящего Положения.

5.6. Секретарь Комиссии:

- принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, для рассмотрения Комиссией;

- организовывает комиссионные обследования технического состояния помещения;

- информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии;

- готовит материалы на рассмотрение Комиссии;

- осуществляет подготовку проектов заключений и актов Комиссии.

5.7. Члены комиссии:

- принимают участие в обследовании помещений, многоквартирных домов и оценке соответствия их установленным требованиям;

- в случае несогласия с принятым Комиссией решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов, установленным требованиям:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении N 47 требованиями;

в) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

г) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

д) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

е) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Информация об изменениях:

Пункт 5.8 дополнен подпунктом "ж" с 16 февраля 2023 г. - Постановление Администрации городского округа Подольск Московской области от 15 февраля 2023 г. N 199-П

ж) об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.

5.9. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.10. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (многоквартирного дома).

5.11. Два экземпляра заключения Комиссии в 3-дневный срок направляются для принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в:

- федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого помещения;

- Администрацию Городского округа Подольск.

Решение Администрации Городского округа Подольск оформляется в форме постановления.