Приложение N 4. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Женская гимназия, 1865 год", расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский городской округ, п. Уразово, ул. 9 Января, 3

Приложение N 4

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 06 ноября 2023 г. N 613-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Женская гимназия, 1865 год", расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский городской округ, п. Уразово, ул. 9 Января, 3

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в северо-западном направлении через точку 3 к точке 4 и далее в общем северо-восточном направлении через точки 5 - 9 к точке 10. От точки 10 в общем юго-западном направлении через точку 11 к точке 12, затем в северо-западном направлении к точке 13 и далее в юго-западном направлении к точке 14. От точки 14 в юго-восточном направлении через точку 15 к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	336959.41	2218283.76
2	336980.72	2218291.83
3	336990.37	2218266.18
4	336996.76	2218249.41
5	337032.49	2218263.18
6	337026.18	2218279.98
7	337031.57	2218281.93
8	337036.45	2218268.92
9	337050.16	2218274.45
10	337061.71	2218281.09
11	337057.77	2218260.49
12	337002.17	2218231.86
13	337014.73	2218199.35
14	336997.41	2218192.74
15	336981.04	2218229.99
1	336959.41	2218283.76

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений) нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 2 в северо-восточном направлении через точки 16, 17 к точке 18, затем в северо-западном направлении к точке 10. От точки 10 в юго-восточном направлении через точку 9 к точке 8, затем в юго-восточном направлении к точке 7 и далее в юго-западном направлении через точку 6 к точке 3. От точки 3 в юго-восточном направлении к исходной точке 2.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
2	336980.72	2218291.83
16	336998.07	2218298.40
17	337022.16	2218313.00
18	337042.44	2218323.52
10	337061.71	2218281.09
9	337050.16	2218274.45
8	337036.45	2218268.92
7	337031.57	2218281.93
6	337026.18	2218279.98
3	336990.37	2218266.18
2	336980.72	2218291.83

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 12 в северо-восточном направлении к точке 11, затем в северо-западном направлении к точке 19 и далее в общем юго-западном направлении через точку 20 к точке 13. От точки 13 в юго-восточном направлении к исходной точке 12.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
12	337002.17	2218231.86
11	337057.77	2218260.49
19	337078.61	2218217.98
20	337055.82	2218209.51
13	337014.73	2218199.35
12	337002.17	2218231.86

2.5. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральн