Постановление Администрации города Тюмени от 8 ноября 2023 г. N 165-пк "О внесении изменений в некоторые постановления Администрации города Тюмени"

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 28.04.2012 N 38-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов" (в редакции от 26.07.2023 N 116-пк) следующие изменения:

пункт 1.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.6. Муниципальное имущество, предназначенное для тепло-, централизованного водоснабжения и водоотведения, предоставляется в аренду в соответствии с настоящим Регламентом на срок не более 10 лет.

Муниципальное имущество, предназначенное для газоснабжения, объекты водоотведения, не относящиеся к централизованным системам водоотведения, линейно-кабельные сооружения связи предоставляются в аренду в соответствии с настоящим Регламентом на срок не более 25 лет, муниципальное имущество, предназначенное для электро и газоснабжения, объекты водоотведения, не относящиеся к централизованным системам водоотведения, линейно-кабельные сооружения связи предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Регламентом на срок не более 5 лет.

Муниципальные нежилые помещения (здания, строения), движимое имущество предоставляются, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, в аренду в соответствии с настоящим Регламентом на 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги, представленного заявителем.

Муниципальные нежилые помещения (здания, строения), движимое имущество предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Регламентом на срок не более 5 лет.

Муниципальное имущество, предоставляемое лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, предоставляются в безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок такого государственного или муниципального контракта.

Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени, предоставляются в аренду, безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Регламентом на срок не более 49 лет.";

приложения 2, 3 к Регламенту изложить в редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению соответственно;

в приложении 8 к Регламенту после слов "при предоставлении объектов электро-, газоснабжения, объектов водоотведения, не относящихся к централизованным системам водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи в безвозмездное пользование" дополнить словами "лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости" (в редакции от 26.07.2023 N 123-пк) следующие изменения:

пункт 3.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1. Для принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, находящегося в муниципальной казне, о согласовании сноса объекта инженерно-технического обеспечения, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, МКУ "ТГИК", учреждение или предприятие направляют в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе (согласования сноса) объекта инженерно-технического обеспечения, содержащее информацию об объекте, а также представляют:

а) согласование вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Регламента;

б) согласование уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, из эксплуатации в соответствии с пунктом 1.7 настоящего Регламента;

в) акт совместного обследования объекта инженерно-технического обеспечения, составленный МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием (в зависимости от принадлежности объекта) и обслуживающей организацией (далее - акт совместного обследования).

В отношении объектов электроснабжения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта, дополнительно должен содержать информацию о включении либо невключении объекта в перечень диспетчеризации системного оператора или субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в технологически изолированной электроэнергетической системе.

В отношении объектов инженерно-технического обеспечения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта должен содержать информацию о том, что объекты не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем четвертым настоящего подпункта).

В отношении объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации жилого объекта недвижимости, в отношении которого принято решение о сносе в соответствии с настоящим Регламентом, акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта должен содержать информацию об адресе такого жилого объекта недвижимости, реквизитах решения о сносе.

Обращение МКУ "ТГИК", предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, направляется в уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения концессионера - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, обращения заинтересованного лица - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции.";

пункт 3.3 приложения к постановлению дополнить абзацем следующего содержания:

"Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, указанного абзаце четвертом подпункта "в" пункта 3.1 настоящего Регламента, должен содержать условие о разрешении сноса объекта после завершения мероприятий по сносу жилого объекта недвижимости.";

главу 5.1 приложения к постановлению исключить;

приложение к постановлению дополнить главой 14 следующего содержания:

"14. Особенности сноса муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах территории, подлежащей комплексному развитию

14.1. Организация сноса муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется в рамках исполнения договора о комплексном развитии территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

14.2. Снос многоквартирных домов, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе указанных многоквартирных домов.

МКУ "ТГИК" в течение 5 рабочих дней со дня получения сведений об исполнении мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе многоквартирных домов, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, направляют соответствующую информацию лицу, с которым заключен договор комплексного развития территории.

14.3. Снос объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется после их вывода из эксплуатации в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В отношении объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, уведомление о согласовании вывода объекта инженерно-технического обеспечения направляется уполномоченным органом в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени на основании обращения лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории (в случае, если вывод таких объектов из эксплуатации не предусмотрен схемой теплоснабжения, схемой водоснабжения и водоотведения городского округа).

14.4. Снос объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется после их вывода из эксплуатации в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В отношении объектов электроснабжения, не указанных в пункте 1 Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 N 86, вывод из эксплуатации осуществляется посредством направления уполномоченным органом информации, предусмотренной абзацами третьим, четвертым пункта 14.5 настоящего Регламента.

14.5. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, направляет уведомление о начале производства работ по сносу объекта инженерно-технического обеспечения в адрес уполномоченного органа не позднее, чем за 50 рабочих дней до дня начала производства работ по сносу.

Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, принимает меры по исключению объекта из договора аренды, и в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты исключения объекта из договора аренды, обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении ограничения права.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие ограничения права, направляет в адрес лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, информацию об отсутствии ограничения права в отношении объекта.

В случае, если объект не обременен правами третьих лиц, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет в адрес лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, информацию об отсутствии ограничения права в отношении объекта.

Снос объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, после получения от уполномоченного органа информации об отсутствии ограничения права в отношении объектов, но не ранее согласованной даты вывода из эксплуатации (в случае если вывод из эксплуатации требуется в соответствии с действующим законодательством).

14.6. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории:

обеспечивает проведение кадастровых работ с целью подготовки Акта обследования в отношении снесенного муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в течение 120 рабочих дней со дня его сноса;

предоставляет Акт обследования в уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня его утверждения.

14.7. После исполнения пункта 14.6 настоящего Регламента уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлениями о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и о прекращении права собственности на муниципальный объект недвижимости.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности, направляет уведомление в МКУ "ТГИК", лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.

14.8. После поступления информации, предусмотренной 14.7 МКУ "ТГИК" выполняет мероприятия, предусмотренные пунктом 6.9 Регламента.".

3. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 01.04.2019 N 41-пк "Об утверждении Порядка переоценки объектов нефинансовых активов, составляющих муниципальную казну города Тюмени" (в редакции от 10.08.2020 N 143-пк) следующее изменение:

в пункте 6.4 приложения к постановлению слова "отчуждения недвижимого имущества" заменить словами "отчуждения движимого и недвижимого имущества".

4. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 30.04.2020 N 61-пк "О предоставлении отдельных мер поддержки в городе Тюмени" (в редакции от 17.04.2023 N 67-пк) следующее изменение:

в абзаце втором пункта 1, абзаце пятом пункта 1.3 постановления слова "отчуждения недвижимого имущества" заменить словами "отчуждения движимого и недвижимого имущества".

5. Установить, что в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленных объектов культурного наследия, предоставленных в аренду, безвозмездное пользование в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 28.04.2012 N 38-пк, до дня вступления в силу настоящего постановления, в отношении которых срок действия договоров аренды, безвозмездного пользования не истек, по заявлению арендаторов, ссудополучателей срок действия договора аренды, безвозмездного пользования может быть продлен в пределах срока, предусмотренного абзацем 8 пункта 1 настоящего постановления.

6. Установить, что к правоотношениям, связанным с исполнением договоров о комплексном развитии территорий, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления, применяются положения постановления Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости", в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего постановления.

7. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений к настоящему постановлению) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. Главы города Тюмени

А.В. Пилипчук