Решение Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 16 октября 2023 г. N 43/2 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденными Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 года, руководствуясь Уставом городского округа "город Буйнакск", учитывая заключение о результатах публичных слушаний от 25.04.2022 г., Собрание депутатов городского округа "город Буйнакск" 7-го созыва решило:

1. Утвердить изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 г., в части:

1.1. Изменения территориальной зоны П-2 (зона производственных предприятий III-V класса опасности) на зону Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:44:000029:46, расположенного по адресу: РД, г. Буйнакск, ул. Степная, N 25 (Приложение N 1).

1.2. Изменения территориальной зоны Т-3 (зона объектов инженерной инфраструктуры) на зону П-2 (зона производственных предприятий III-V класса опасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:44:000034:24, расположенного по адресу: РД, г. Буйнакск, ул. Советская (Приложение N 2).

2. Внесение изменений в текстовую часть ПЗЗ в части:

2.1. Прекращения выдачи разрешения на строительство объектов с видом разрешенного использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка", а именно многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, без обоснования в документации по планировке территории квартала, в котором располагается планируемый многоквартирный дом, решений по обеспеченности требуемым количеством мест в расположенных вблизи дошкольных образовательных организаций и среднеобразовательных школах.

2.2. Установления минимально допустимой площади земельного участка равной 2000 м ² для строительства гостиниц с количеством надземных этажей более четырех. Руководствоваться при определении площади земельного участка под строительство гостиниц таблицей N 1 и требованиями пожарной безопасности в части обеспечения пожарных проездов.

2.3. Установления минимально допустимого процента застройки надземной части земельного участка для строительства гостиниц:

- равным 80% для земельных участков площадью, не превышающих 500 м ^2;

- равным 40% для земельных участков площадью, превышающих 500 м ^2.

2.4. Установления минимально допустимой площади земельного участка равной 900 м ² для строительства объектов с видом разрешенного использования земельного участка "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", а именно многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный.

2.5. Допущения несоблюдения минимальных отступов от границ земельных участков при условии согласия правообладателей смежных объектов недвижимости при строительстве объектов капитального строительства, с учетом соблюдения норм пожарной безопасности, технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов". Для обоснования соблюдения норм пожарной безопасности технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов застройщик представляет положительное заключение экспертизы проектной документации в соответствии с положениями статей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, если законодательством предусмотрено прохождение экспертизы проектной документации), а в случае, если согласно законодательству прохождение экспертизы проектной документации не требуется - документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения организации, состоящей в СРО".

3. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Будни Буйнакска" и разместить на официальном сайте городского округа "город Буйнакск".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

М.Д. Даитбегов

Глава городского округа

И.А. Нургудаев