Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 января 2021 г. N Ф08-11236/20 по делу N А63-8710/2018

г. Краснодар

28 января 2021 г.

Дело N А63-8710/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Кухаря В.Ф., судей Алексеева Р.А. и Айбатулина К.К., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис плюс" (ИНН 2626039833, ОГРН 1082650004095) и ответчика - Министерства имущественных отношений Ставропольского края (ИНН 2634051351, ОГРН 1022601949644), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.03.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2020 по делу N А63-8710/2018, установил следующее.

В соответствии со статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание открыто с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ставропольского края.

Ввиду неявки в судебное заседание представителей сторон сеанс видео-конференц-связи прекращен, рассмотрение кассационной жалобы продолжено в порядке, предусмотренном статьей 284 АПК РФ.

ООО "Жилсервис плюс" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) о понуждении подписать акты приема-передачи жилых помещений по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000094-0150067-02 и принять эти жилые помещения (уточненные требования).

Решением от 05.03.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.10.2020, на министерство возложена обязанность в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу принять квартиры N 25 и N 31 (фактически квартиры имеют N 26, 32) по государственному контракту, в части требований о понуждении подписать акты приема-передачи жилых помещений производство по делу прекращено в связи с отказом общества от иска. Суды исходили из того, что спорный многоквартирный дом соответствует требованиям градостроительных, технических, санитарных и противопожарных норм, выполненные в квартирах работы соответствуют условиям контракта.

В кассационной жалобе министерство просит отменить судебные акты и отказать в иске. По мнению заявителя, в заключении экспертизы не отражены все строительные дефекты, выявленные в ходе ее проведения. Суды не оценили доводы министерства о несоответствии площади квартир условиям контракта и о том, что общество не обеспечило ему доступ к спорным жилым помещениям. Поведение общества свидетельствует о его недобросовестности, злоупотреблении правом и умышленном сокрытии результатов выполненных работ.

В отзыве на жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как следует из материалов дела, министерство (участник долевого строительства) заключило с обществом (застройщик) государственной контракт участия в долевом строительстве от 21.11.2014 N 0121200001914000094-0150067-02 (в редакции дополнительного соглашения от 14.04.2015 N 3), по которому застройщик обязался построить и передать объект (квартиры N 25 и 31 в многоквартирном доме по ул. Дружбы в г. Минеральные Воды) участнику долевого строительства во втором полугодии 2015 года.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2018 по делу N А63-197/2017 на общество возложена обязанность передать министерству названные благоустроенные помещения (квартиры), соответствующие качественным и техническим характеристикам, предусмотренным в приложении N 2 к контракту.

Общество, ссылаясь на устранение недостатков, уведомило министерство о готовности предоставить благоустроенные помещения и предложило направить представителя для их приемки (письма от 10.04.2018 N 17, от 03.05.2018 N 38 и от 08.05.2018 N 39).

Министерство в письме от 17.04.2018 N 4872/01 сообщило обществу о приемке квартир только по результатам их экспертизы и возвратило обществу акты приема-передачи помещений со ссылкой на несоответствие указанных в них адресов условиям контракта (письмо от 16.05.2018 N 5559/02).

Уклонение министерства от приемки квартир привело к судебному спору.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив доказательства, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), установили, что общество устранило недостатки жилых помещений, многоквартирные дома и квартиры соответствуют требованиям градостроительных, технических, санитарных, противопожарных норм и условиям контракта.

Суды указали, что согласно экспертному заключению от 31.07.2018 N 140/18 штукатурные работы и устройство полов в спорных квартирах соответствуют требованиям СП 71.13330.2011 "Изоляция и отделочные покрытия".

Экспертным заключением от 15.08.2019 N 3541/10-3 подтверждено соответствие спорного многоквартирного дома требованиям действующих норм, предъявляемых к многоквартирным домам, и соответствие выполненных в квартирах работ и примененных материалов работам и материалам, указанным в приложении N 2 к контракту.

Суды признали обоснованными требования общества о возложении на министерство обязанности принять спорные квартиры по контракту и удовлетворили иск.

Поскольку приведенные заявителем в жалобе доводы не опровергают правильности выводов судов, выражают несогласие с оценкой доказательств по делу и по существу направлены на их переоценку, которая в силу статей 286 и 287 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, основания для отмены или изменения судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.03.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2020 по делу N А63-8710/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ф. Кухарь

Судьи

Р.А. Алексеев К.К. Айбатулин