Приложение 1. Расчёт норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года

Приложение 1
к постановлению администрации
МО "Рощинское городское поселение"
N 877 от 13.10.2023 г.

Расчёт норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года

Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" расчет осуществлялся по следующим показателям:

Ст_стат - 138 355 руб./1 кв. м. - по данным Выборгского районного отдела государственной статистики (средние цены на рынке жилья в Ленинградской области);

Ст_кред - 120 915 руб./1 кв. м - по сведениям от:

- агентства недвижимости "Русский фонд недвижимости" - 120 107 руб./1 кв. м

- сайт недвижимости: 121 723 руб./1 кв. м

(120 107 + 121 723):2= 120 915 руб./1 кв. м

Ст_строй - 125 000 руб./1 кв. м:

- По сведениям от застройщика ООО "ВикингСтройИнвест"

средняя стоимость 1 кв. м - 125 000 руб./1 кв. м

Ст_дог -

Среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

Ср_ кв м =;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N - количество показателей, используемых при расчете.

Ср_кв м = (120 915 х 0,92+138 355+125 000):3 = 124 865,60 руб./1 кв. м

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на расчетный квартал с учетом индексов-дефляторов

Ср_кв м = Ср_кв м х К_дефл;

СТ кв м = 124 865,60 х 101,2% = 126 364 руб./1 кв. м.

Рекомендуемый коэффициент дефлятор на 4-ый квартал 2023 года составляет 101,2%.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 августа 2023 N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года", администрация МО "Рощинское городское поселение", руководствуясь п. 2.2 ч. 2 раздела 1 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности, утвержденных Распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года N 79 "О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и "Комплексное развитие сельских территорий", а также мероприятий государственных программ Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и "Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области" определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4-й квартал 2023 года на территории МО "Рощинское городское поселение" в сумме 126 364,00 руб. (Сто двадцать шесть тысяч триста шестьдесят четыре рубля 00 копеек).