Вопрос: Наша организация, являющаяся заказчиком-застройщиком, получает денежные средства от инвесторов и направляет их подрядчикам на строительство дома. Строительство одного дома длится 1,5-2 года. Разъясните, пожалуйста, когда нам учитывать косвенные расходы (зарплату наших работников, амортизацию офисного обрудования, плату за аренду помещения и т.п.) в расчете налога на прибыль - в периоде, когда они произведены, или после выведения финансового результата от строительства дома? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 43, октябрь 2003 г.)

Наша организация, являющаяся заказчиком-застройщиком, получает денежные средства от инвесторов и направляет их подрядчикам на строительство дома. Строительство одного дома длится 1,5-2 года.

Разъясните, пожалуйста, когда нам учитывать косвенные расходы (зарплату наших работников, амортизацию офисного обрудования, плату за аренду помещения и т.п.) в расчете налога на прибыль - в периоде, когда они произведены, или после выведения финансового результата от строительства дома?

В бухгалтерском учете заказчика-застройщика финансовый результат по деятельности, связанной со строительством, в соответствии с п.15 ПБУ 2/94 образуется как разница между размером (лимитом) средств на его содержание, заложенным в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию.

Исходя из этого указанные вами расходы в бухгалтерском учете относятся к расходам по обычным видам деятельности, а в налоговом учете - к прямым расходам, подлежащим распределению в соответствии со ст.319 НК РФ (за исключением арендной платы, включаемой в косвенные расходы).

Ю. Подпорин,

ведущий эксперт "БП"

1 октября 2003 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 43, октябрь 2003 г.