Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности, без проведения торгов"

                        ФОРМА ДОГОВОРА

      аренды земельного участка, находящегося в государственной

        или муниципальной собственности, без проведения торгов

                          Договор N_______

                   аренды земельного участка

(место заключения)                              "____" __________ 20__ г.

     На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск N _____

от "_____" _____________ 20___ г. ЗАТО г. Североморск "О предоставлении в

аренду земельного участка" Комитет имущественных отношений  администрации

ЗАТО      г. Североморск,   в      лице      заместителя    Главы    ЗАТО

г. Североморск - Председателя Комитета ____________________, действующего

на основании распоряжения Главы ЗАТО г. Североморск от "____" ___________

202___ N __________   "О  назначении на должность заместителя  Главы ЗАТО

г. Североморск - Председателя    Комитета    имущественных      отношений

администрации ЗАТО г. Североморск", в   соответствии   с   Положением   о

Комитете имущественных отношений  администрации   ЗАТО    г. Североморск,

Комитет зарегистрирован 16.03.2010 Межрайонной   инспекцией   Федеральной

налоговой службы N 2 по Мурманской   области   за   ОГРН   1025100712845,

ИНН    5110120211,   юридический  адрес:    184604,   Мурманская    обл.,

г. Североморск,    ул. Ломоносова,    д. 4,  именуемый    в    дальнейшем

"Арендодатель", с одной стороны, и _____________________________________,

________________ г.р., место рождения: __________________________________

(паспорт гражданина РФ _______________________________, выдан __________,

______________________________________________________________, код подр.

___________), проживающий/ая по адресу: ________________________________,

именуемая в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые

"Стороны", заключили настоящий  договор   аренды    земельного    участка

(далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и  использует

на условиях аренды земельный участок из категории земель: _______________

___________________ с кадастровым номером ________________________, общей

площадью ______________, имеющий местоположение: ________________________

_____________с разрешенным использованием________________________________

(код ________ Классификатора) для эксплуатации ________________________ в

границах, указанных в выписке из    Единого    государственного   реестра

недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся

его неотъемлемой частью.

     1.2. На Участке имеются: ______________________________, кадастровый

номер ___________________________, общая площадь _______ кв. м.

                           2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается   с _________________ г. по

____________ г.

     2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной  регистрации

в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ними, за исключением договоров аренды,   заключенных

менее чем на один год.

     Договор, заключенный менее чем на один год, вступает в силу  с  даты

его подписания сторонами.

     Стороны установили, что условия настоящего Договора, за  исключением

пунктов 3.2, 5.3, применяются к их отношениям,  возникшим  до  заключения

договора.

                3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___________________

в квартал (приложение N 2).

     3.2. Арендная плата за использование земельного участка оплачивается

Арендатором ежеквартально равными частями с указанием номера  договора  и

периода, за который она перечисляется, за первый, второй, третий кварталы

- не позднее 15 числа  3-го  месяца  от   начала   текущего  квартала,  в

четвертом квартале арендная плата вносится не позднее  1  декабря   путем

перечисления по следующим реквизитам:

     ИНН: __________________, КПП: __________________

     Расчетный счет: _________________________________

     Банк получателя: ________________________________

     БИК: __________________________________________

     К/счет:_________________________________________

     ОКТМО: _______________________________________

     КБК аренда: ____________________________________

     КБК пени: ______________________________________

     При подписании договора аренды за  текущий  квартал   и   предыдущие

периоды перечисляется не позднее 10-ти   дней   с   момента подписания.

     3.3. Расчет арендной платы  определен в   приложении   к   Договору,

которое является неотъемлемой частью Договора.

     Исполнением обязательств по внесению арендной  платы  является  день

внесения платежа на счет получателя по Договору.

     При сдаче арендованного земельного участка по  акту  приема-передачи

Арендодателю досрочно или по окончании срока   действия  договора  аренды

земельного участка, Арендатор вносит арендную  плату   за   использование

земельного участка, включая дату,   указанную  в   акте   приема-передачи

земельного участка.

     3.4. Расчет арендной платы может пересматриваться   Арендодателем  в

бесспорном и одностороннем порядке   в   случае   изменения   кадастровой

стоимости земельных участков, переводе  земельного   участка   из   одной

категории в другую, изменения   разрешенного   использования   земельного

участка, принятия новых и изменения существующих   нормативных   правовых

актов Российской   Федерации,   Мурманской   области   и   муниципального

образования ЗАТО г. Североморск по вопросам исчисления арендной платы.

     В этом случае и уплата Арендатором арендной платы осуществляется  на

основании дополнительных соглашений к Договору.

     3.5. Размер арендной платы может пересматриваться  Арендодателем  не

чаще одного раза в год.

     3.6. Арендатор ежеквартально, в срок до начала следующего  квартала,

обязан предоставить копии платежных документов  Арендодателю  для  сверки

расчетов по арендной плате по Договору.

     Арендатор в срок до 1   апреля   текущего   года   обязан   ежегодно

производить с   Арендодателем   сверку   расчетов   арендной   платы   за

используемый земельный участок с составлением акта сверки  за   прошедший

год.

     3.7. Не использование Участка Арендатором не является основанием для

невнесения арендной платы.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет исключительное право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании

способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более

чем за 6 месяцев, в   случае   неподписания   Арендатором  дополнительных

соглашений к Договору в соответствии с   п. 3.4,   в   случае   нарушения

п. 4.3.2, а так же по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     4.1.2. Беспрепятственного   доступа   на    территорию   арендуемого

земельного участка в целях контроля за его использованием  и  соблюдением

условий Договора.

     4.1.3. На возмещение  убытков,   причиненных   ухудшением   качества

Участка   и экологической   обстановки    в   результате    хозяйственной

деятельности арендатора, а также по  иным   основаниям,   предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи  согласно

приложению к договору в соответствии с условиями настоящего  Договора   в

течение 10 (десяти) дней после подписания Договора.

     4.2.2. В случае прекращения Договора по любым законным   основаниям,

включая истечение его срока, в течение 10 (десяти) дней после прекращения

действия Договора принять Участок от Арендатора по акту  приема-передачи,

если за это время сторонами не будет заключен новый договор.

     4.2.3. Доводить до сведения Арендатора   через   средства   массовой

информации изменения своего наименования, местонахождения  и   банковских

реквизитов.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду,  а также

передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

     4.3.3. По истечении срока  действия   Договора   при  добросовестном

исполнении всех обязательств по Договору в преимущественном порядке перед

другими лицами заключить договор аренды на новый срок   на  согласованных

сторонами условиях по письменному заявлению, направленному   Арендодателю

не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

     4.3.4. Досрочно расторгнуть Договор по  основаниям  и   в   порядке,

предусмотренным законодательством и настоящим Договором.

     4.3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные   права   и   несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с   целевым

назначением и разрешенным использованием.

     4.4.2. Не передавать Участок в пользование третьим  лицам  по  любым

видам договоров (сделок), в том числе в субаренду, залог без  письменного

разрешения Арендодателя.

     4.4.3. Немедленно извещать Арендодателя о   вс